ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г.Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Яценко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-3230/2022 по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в результате решения общего собрания ЖСК №, в связи с увеличением семьи члена кооператива, истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является членом ЖСК № и ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил кооперативный пай.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом ЖСК №.

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Тульского городского совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер № на занятие <адрес> составом семьи три человека, включая его, жену ФИО5 и дочь ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 о регистрации права собственности указано о невозможности осуществления регистрации виду отсутствия сведений о юридическом лице ЖСК № <адрес>, о полномочиях кооператива по распоряжению имуществом, полномочиях председателя по выдаче справки.

Однако, отсутствие сведений о ЖСК № в едином государственном реестре юридических лиц по причине того, что после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» полномочным представителем ЖСК № не были представлены в налоговый орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, сведений, необходимых для включения юридического лица в реестр юридических лиц, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой он проживает с 1987 года и за которую полностью выплатил кооперативный пай в 1992 году.

В соответствие с п. 13 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие со ст. 30 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ №215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 является членом жилищно-строительного кооператива № и она полностью выплатил кооперативный пай в ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м.

Оснований не доверять указанной справке о полной выплате пая у суда не имеется, а поэтому суд считает ее соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы, представителями ответчиков суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Из материалов дела следует, что сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов при признании права собственности на спорную квартиру, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание, что пай за спорную квартиру был полностью выплачен в 1992 году ФИО2, являющимся на тот момент членом ЖСК №, а также то, что правоустанавливающих документов на это жилое помещение никому ранее не выдавалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 г.