РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/22 по иску Казенного предприятия адрес «Управление гражданского строительства» к фио Сергею, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании отсутствующим право собственности, исключении из ЕГРН записи о праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу казённого предприятия адрес «Управление гражданского строительства» квартиру по адресу: адрес, площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517.

Признать отсутствующим право собственности фио и ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517; исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Казённое предприятие адрес «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» (далее - адрес) является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, строенного на основании разрешения на строительство от 26.12.2012 У RU77162000-007598, введенного в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2012 № RU77162000-004689.

Строительство жилого дома осуществлялось за счет средств субсидии, предоставленной адрес в соответствии с Законом адрес от .12.2011 №62 «О бюджете адрес на 2012 год и плановый период 2013 я 2014 годов» и в целях реализации Государственной программы адрес Жилище», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 ВЗ 454-ПП для целей проектирования и строительства жилых домов для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

адрес прекратило свою деятельность 10 декабря 2019 года путем реорганизации в форме присоединения к Казённому предприятию адрес Управление гражданского строительства» (далее - адрес).

В феврале - апреле 2021 года при оформлении прав собственности на квартиры в построенном жилом доме по адресу: адрес адрес стало известно, что правообладателем квартиры № 2 в построенном килом доме по адресу: адрес, площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517 (далее - Квартира) является фио Сергей. Право последнего на указанную выше квартиру было зарегистрировано на основании решения Кумторкалинского районного суда адрес от 11.03.2019 года по гражданскому делу №2-48/2019.

Решение Кумторкалинского районного суда адрес было вынесено в отсутствие адрес, не привлеченного к участию в деле, в связи с чем в апреле 2021 года адрес обратилось в Кумторкалинский районный суд адрес по делу №2-48/2019 с апелляционной жалобой об отмене вышеуказанного решения как не соответствующего закону, принятого о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В мае 2021 года адрес был получен ответ Кумторкалинского районного суда адрес от 30.04.2021 года о возвращении апелляционной жалобы без рассмотрения в связи с отсутствием указанного дела. Участниками гражданского дела №2-48/2019 являются иные лица, гражданское дело по иску гр. ФИО2 11.03.2019 оставлено судом без рассмотрения.

Таким образом, из ответа Кумторкалинского районного суда адрес от 30.04.2021 года следует, что решение о признании за фио Сергеем права собственности на Квартиру не выносилось, право собственности на имя последнего было зарегистрировано Управлением Росреестра на основании подложного судебного решения.

адрес не заключало с фио Сергеем и с кем-либо соглашений об отчуждении прав на квартиру № 2 в построенном жилом доме по адресу: адрес, имущественные права на спорную квартиру не передавало.

В мае 2021 года из полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес стало известно, что правообладателем Квартиры является ФИО1, о чем сделана запись регистрации № 77:07:0008004:12517-77/072/2021-3 от 28.04.2021.

Учитывая изложенное, Квартира выбыла из владения Застройщика помимо его воли, право собственности на Квартиру перешло к ФИО1 от лица, которое не имело права отчуждать спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представители ответчиков иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица Москомстройинвеста не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание иные третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную ш созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом ли договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 301, 302 ГК РФ собственник в случае выбытия существа из его владения помимо его воли вправе истребовать свое имущество от приобретателя, получившего это имущество от лица, которое не имело права на его отчуждение, независимо от добросовестности приобретателя.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не-являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом не могут быть ограничены, иначе как по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Казённое предприятие адрес «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» (далее - адрес) является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, строенного на основании разрешения на строительство от 26.12.2012 У RU77162000-007598, введенного в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2012 № RU77162000-004689.

Строительство жилого дома осуществлялось за счет средств субсидии, предоставленной адрес в соответствии с Законом адрес от .12.2011 №62 «О бюджете адрес на 2012 год и плановый период 2013 я 2014 годов» и в целях реализации Государственной программы адрес Жилище», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 ВЗ 454-ПП для целей проектирования и строительства жилых домов для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

адрес прекратило свою деятельность 10 декабря 2019 года путем реорганизации в форме присоединения к Казённому предприятию адрес Управление гражданского строительства» (далее - адрес).

В феврале - апреле 2021 года при оформлении прав собственности на квартиры в построенном жилом доме по адресу: адрес адрес стало известно, что правообладателем квартиры № 2 в построенном килом доме по адресу: адрес, площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517 (далее - Квартира) является фио Сергей. Право последнего на указанную выше квартиру было зарегистрировано на основании решения Кумторкалинского районного суда адрес от 11.03.2019 года по гражданскому делу №2-48/2019.

Решение Кумторкалинского районного суда адрес было вынесено в отсутствие адрес, не привлеченного к участию в деле, в связи с чем в апреле 2021 года адрес обратилось в Кумторкалинский районный суд адрес по делу №2-48/2019 с апелляционной жалобой об отмене вышеуказанного решения как не соответствующего закону, принятого о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В мае 2021 года адрес был получен ответ Кумторкалинского районного суда адрес от 30.04.2021 года о возвращении апелляционной жалобы без рассмотрения в связи с отсутствием указанного дела. Участниками гражданского дела №2-48/2019 являются иные лица, гражданское дело по иску гр. ФИО2 11.03.2019 оставлено судом без рассмотрения.

Таким образом, из ответа Кумторкалинского районного суда адрес от 30.04.2021 года следует, что решение о признании за фио Сергеем права собственности на Квартиру не выносилось, право собственности на имя последнего было зарегистрировано Управлением Росреестра на основании подложного судебного решения.

адрес не заключало с фио Сергеем и с кем-либо соглашений об отчуждении прав на квартиру № 2 в построенном жилом доме по адресу: адрес, имущественные права на спорную квартиру не передавало.

В мае 2021 года из полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости адрес стало известно, что правообладателем Квартиры является ФИО1, о чем сделана запись регистрации № 77:07:0008004:12517-77/072/2021-3 от 28.04.2021.

Дом по адресу адрес, в котором расположена спорная квартира №2, является компенсационным домом, построенным городским застройщиком ГУП «УРиРУО» (преемник - КП адрес «УГС») на субсидию адрес исключительно для восстановления прав пострадавших граждан от недобросовестных действий адрес «Энергостройкомплект- М».

Ответчики не являются пострадавшими гражданами по проблемным объектам адрес «Энергостройкомплект-М», в связи с чем не имеют законных оснований на спорную квартиру.

В соответствии с ч.7 ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ) Москомстройинвест как контролирующий орган признавал в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан пострадавшими и вел реестр таких граждан (далее - Реестр пострадавших граждан).

Критерии отнесения граждан к числу пострадавших и правила ведения реестра были установлены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 №403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

Указанный приказ не подлежал применению с момента издания Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказа от 12.08.2016 №560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан» (далее - приказ Минстроя России от 12.08.2016 №560/пр).

Ответчики по настоящему делу с заявлениями о включении в Реестр пострадавших граждан по проблемному объекту адрес «Энергостройкомплект-М» в Москомстройинвест не обращались.

Иной порядок отнесения граждан к числу пострадавших и формирования реестра таких граждан законодательством не установлен.

В рамках действующего законодательства органами власти адрес принимаются меры поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестного застройщика адрес «Энергостройкомплект-М», с учетом фактических обстоятельств и представленным каждым гражданином документов.

В соответствии с п.5 Протокола совещания у Мэра Москвы «О завершении строительства проблемных объектов, реализуемых с привлечением денежных средств граждан» от 31.01.2017 №4-27-9/7 установлено, что документы граждан, пострадавших от неправомерных действий адрес «Энергостройкомплект-М», направляются Москомстройинвестом в соответствующие структурные подразделения Правительства Москвы для предоставления им квартир только после дополнительной проверки ГСУ ГУ МВД России по адрес, а также при отсутствии замечаний Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции адрес и Москомстройинвеста.

В Москомстройинвест не поступали сведения из Департамента городского имущества адрес, ГУП адрес «УРиРУО» о предоставлении квартиры №2 по адресу: адрес кому-либо из гражданам, пострадавшим от действий адрес «Энергостройкомплект-М», на основании сформированных и направленных Москомстройинвестом комплектов документов.

Таким образом, квартира №2, расположенная по адресу: адрес, по имеющейся в Москомстройинвесте информации, остается нераспределенной и подлежащей оформлению в собственность адрес.

При указанных обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу Казенного предприятия адрес «Управление гражданского строительства» квартиру расположенную по адресу: адрес, общей площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517.

Признать отсутствующим право собственности фио и резника фио на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: адрес, общей площадью 57 кв. м, кадастровый номер 77:07:0008004:12517.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова