Дело № 2-335/2022

УИД: 05RS0016-01-2022-001713-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 21 июня 2022г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Козловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью – 114,30 м2, жилой площадью 54,90 м2, расположенный по адресу: силу приобретательной давности.

В обосновании искового заявления истцом указано, что с 1994г. по настоящее время, ФИО1 проживает по адресу: .

С указанного периода, не являясь собственником, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 28 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – 114,30 м2, который расположен по адресу: .

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное домовладения, в целях дальнейшего использования жилого дома. Правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок не сохранились. В связи невозможностью им получения в ином порядке надлежащих документов, он вынужден обратиться в суд.

В период пользования жилым домом он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе, что подтверждает открытость владения им недвижимым имуществом.

Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данные строения не выбывали из его владения.

Считает, что по истечении более 28 лет, имеются законные основания признать его собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Просил суд о рассмотрении дело без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик – представитель администрации городского округа «» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил и письменных возражений по делу не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом этого, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из доводов искового заявления истца следует, что с 1994 года не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 28 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – 114,30 м2, который расположен по адресу: .

Из материалов дела видно, что истцом за весь указанный период производит оплаты за коммунальные услуги, а именно за газоснабжение и электроэнергию, налоги.

Из технического паспорта и домовой книги следует, что истцом только 2009 года получен технический паспорт на указанный и жилой дом, то есть спустя тринадцать лет, и данные обстоятельства указывает на то, что истец открыто, непрерывно владеет, указанным жилым домом и в настоящее время проживает в нем в месте со своей семьей.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1994 года, не являясь собственником, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 28 лет, как своим собственным жилым домом общей площадью – общей площадью – 114,30 м2, жилой площадью 54,90 м2, расположенный по адресу: .

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом в течение более 28 лет, приобрел право собственности на это имущество и, что за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью – 114,30 м2, жилой площадью 54,90 м2, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью – 114,30 м2, жилой площадью 54,90 м2, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.