Дело № 2-78/2023

УИД № ХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследникам Б.В. и Б.О. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследникам Б.В. и Б.О. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что Б.В. и Б.О. являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Согласно карточкам прописки Б.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. скончался ДД.ММ.ГГГГ, Б.О.О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончалась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязаны выплачивать установленную плату ООО УК «ЖКУ» за содержание жилья и коммунальные услуги, однако свои обязанности не выполняют. В результате образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за указанную квартиру за период с 1 февраля 2018 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 423 325 рублей 93 копейки, в том числе пени за период с февраля 2018 г. по ноябрь 2022 г. в размере 146 341 рубль 03 копейки.

Протокольным определением суда от 21 июля 2023 года к производству суда приняты уточненные требования: истец просит взыскать с наследников Б.В. и Б.О. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2023 года в размере 283 765 руб. 03 коп., пени за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2023 года в размере 121 532 руб. 60 коп, пени, начиная с 01 апреля 2023 года, начисленные на задолженность 283 765 руб. 03 коп. по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ; а также расходы по оплате госпошлины.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 19 января 2023 г. к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО2

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 9 февраля 2023 г. к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКУ» ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, возражала против применения срока исковой давности, ссылаясь на длительное неисполнение наследниками обязательств по оплате коммунальных услуг. Просила вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявила о пропуске срока исковой давности, и не согласии с иском, так как платежных документов об оплате коммунальных услуг не получала, фактически жилым помещением не пользовалась.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из представленного в материалы дела договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЗАГС Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б.О. – ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по завещанию после смерти Б.О. являются в равных долях ФИО3 и ФИО6, наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом № ХХ по <адрес>.

Из представленных истцом доказательств следует, что за квартиру по адресу: <адрес>, имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 февраля 2018 г. по 31 марта 2023 г. в размере 283 765 руб. 03 коп., а также пени за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2023 года в размере 121 532 руб. 60 коп.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Из разъяснений, содержащихся в п.34, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При этом в соответствии со ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 О, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства, и № ХХ (до брака ФИО6) Е.С., проживающая на день смерти по одному адресу с наследодателем, является наследником, фактически принявшим наследство после смерти Б.О., в связи с чем несут ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что доводы ФИО3 о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания и взысканию подлежит задолженность с 01 декабря 2019 года.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.(п.18 Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43). В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С исковым заявлением о взыскании с наследников возникшей задолженности истец обратился в суд 19 декабря 2022 года, следовательно, взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 декабря 2019 года.

Принимая во внимание, что согласно действующему законодательству собственники жилого помещения обязаны вносить плату за отопление и содержание жилья, начисляемую на площадь жилого помещения, вне зависимости от факта проживания в жилом помещении, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2023 года в равных долях (по 1/2доли каждая) в размере 87 019 руб. 13 коп. по 43509 руб. 56 коп. с каждой, а также пени в размере 25 712 руб. 92 коп. по 12 856 руб. 46 коп. с каждой.

Кроме этого со ФИО2, фактически проживающей и пользующейся коммунальными услугами, подлежит взысканию задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение и мусор с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 104 052 руб. 31 коп., а также пени в размере 31 950 руб. 62 коп.

В остальной части иска следует отказать истцу ООО УК «ЖКУ».

Ответчики расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья с учетом пропуска срока исковой давности не опровергли, иного расчета указанных платежей не представили.

Из материалов дела следует, что ФИО3 не проживает в <адрес>, о фактическом месте проживания в ООО УК «ЖКУ» сведения не предоставляла, следовательно, доводы ответчика ФИО3 о не направлении в ее адрес платежных документов суд признает несостоятельными и не считает, что в связи с этим имеются основания для освобождения ответчиков от внесения платы за жилое помещение. Оснований для снижения пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги также не имеется в связи с длительным неисполнением ответчиками своих обязательств по внесению платы, периода задолженности и суммы задолженности, и не считает начисленную сумму пени завышенной и не соответствующей нарушенному обязательству.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика ФИО2 в пользу истца в размере 5047 руб. 38 коп. (от удовлетворенных требований в размере 192 368 руб. 95 коп.), с ФИО3 в пользу истца в размере 1890 руб. 98 коп. ( от удовлетворенных требований в размере 56366 руб. 02 коп.)

Излишне оплаченную госпошлину в размере 494 руб. 64 коп. возвратить истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 <данные изъяты>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 147 561 руб. 87 коп., пени в размере 44 807 руб. 08 коп. за период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 5047 руб. 38 коп.

Взыскать со ФИО2 <данные изъяты>

в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги», пени, начисленные на задолженность 147 561 руб. 87 коп., начиная с 01 апреля 2023 года по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере 43509 руб. 56 коп., а также пени в размере 12 856 руб. 46 коп. за период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2023 года, расходы по оплате госпошлины в размере 1890 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги», пени, начисленные на задолженность 43509 руб. 56 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Обязать МИ ФНС России № 8 по Вологодской области возвратить ООО УК «ЖКУ» излишне уплаченную госпошлину в размере 494 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2023 г.

Судья Н.Р.Кононова