РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-507/2025
УИД37RS0№-40
4 сентября 2025 года г.Пучеж
Пучежский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующей судьи Киселевой М.В.,
при секретаре Кондратовой И.Л.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пучеж 4 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пестяковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с иском (с учетом уточнения требований) к администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 23.12.1997 года ФИО1
В исковом заявлении истица ссылается на то, что 23.12.1997 умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Она является единственной наследницей после смерти матери, однако к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для вступления в права наследования не обратилась. После смерти ФИО1 она фактически вступила в наследство, т.к. в конце декабря 1997 года сменила запорное устройство на входной двери дома, в апреле - мае 1998 года отремонтировала печи в доме, поклеила обои, покрасила пол. До настоящего времени поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, производит мелкий ремонт, фактически проживает в данном доме. Других наследников, имеющих права на наследство ФИО1, не имеется.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района <адрес>.
Истец ФИО2, представители ответчика администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, администрация Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, об отложении судебного заседания не просили.
Представитель ответчика администрации Пестяковского муниципального района в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает, что администрация района не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанные объекты недвижимости находятся на территории Пестяковского сельского поселения, в связи с чем требования истца к <адрес> не подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не представлены сведения о причинах неявки.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО4 уточненные исковые требования ФИО2 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске. Дополнила суду, что после смерти ФИО1 ФИО2 к нотариусу не обратилась в установленный законом срок для принятия наследства по незнанию. В течение 6 месяцев после смерти ФИО1 ФИО2 сменила запорное устройство на доме по адресу: <адрес>, в доме отремонтировала печи, сделала косметический ремонт, сделала новую крышу дома. ФИО2 проживает в данном доме с момента смерти ФИО1 в летний период каждый год, пользуется им, как своим собственным, открыто и непрерывно. С 1997 года по настоящее время ФИО2 оплачивает расходы на ТКО, электроэнергию по данному дому. Наследниками после смерти ФИО1 являются ее дети - ФИО2, ФИО5 (умер). ФИО5 не претендовал на данный дом, в наследство после смерти ФИО1 не вступал.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО1 в течение 6 месяцев ФИО2 - ее дочь сделала косметический ремонт (покрасила полы, сделала печи) в доме по адресу: <адрес>. Затем ФИО2 провела водопровод в дом. После смерти ФИО1 ФИО2 ежегодно в летний период проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным, открыто и непрерывно. ФИО2 несет бремя содержания данного дома: оплачивает расходы на ТКО, за электроэнергию. Других наследников у ФИО1, кроме ФИО2, нет.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что после смерти ФИО1 в течение 6 месяцев меры для сохранности дома по адресу: <адрес> имущества в нем приняла ФИО2 - дочь ФИО1 ФИО2 тогда сделала косметический ремонт в доме (покрасила полы, отремонтировала печи, поменяла замки, сменила крышу дома), провела водопровод в дом. ФИО5 - его отец и сын ФИО1 умер. На наследство после ФИО1 ФИО5 не претендовал. ФИО2 оплачивает коммунальные платежи по данному дому (ТКО, за электроэнергию). С 1997 года до настоящего времени ФИО2 пользуется данным домом, как своим собственным, открыто и непрерывно.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 23.12.1997 умерла мать истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти 1№ (л.д.10). После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 40,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения Южского бюро инвентаризации от 3 сентября 1975 года, выписки из похозяйственной книги администрации Пестяковского сельского поселения № от 1997 (л.д.7,15).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное домовладение отсутствуют (л.д.8, 26).
Наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заведено, что следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты от 15.08.2025.
Наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь ФИО2 (л.д.11, 12), сын - ФИО5 (умер), которые в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1 для принятия наследства к нотариусу не обращались.
Из сведений администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области от 18.08.2025 следует, что в доме по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, постоянно не проживает. По записям в похозяйственной книге №21 от 2025 года по данному дому значится ФИО2 (л.д.46).
Во внесудебном порядке ФИО2 не имела возможности оформить свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, так как с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обратилась.
После смерти ФИО1 и до настоящего времени ФИО2 пользуется домом умершей и имуществом в доме, как своими собственными, распорядилась частью имущества умершей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет меры для его сохранности и имущества в нем, делала в нем косметический ремонт, ремонт кровли. ФИО2 несет бремя содержания дома, оплачивая по нему ТКО и расходы на электроэнергию, что подтверждается квитанциями об этом.
Иных наследников у ФИО1, кроме дочери ФИО2, фактически и по закону принявших наследство, не имеется. Сын ФИО1 -ФИО5 умер, мер для принятия наследства после ФИО1 не принимал. Указанное подтверждается объяснениями представителя истца, свидетелей.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами, анализ которых приведен выше. Суд признает данные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения спора по существу.
В силу пп.2, 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Наследник может принять наследство двумя способами: путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в статье 1153 ГК РФ.
Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34).
Доводы администрации Пестяковского муниципального района о том, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем оснований для удовлетворении требований истца нет, необоснованные, поскольку всилу прямого указания закона именно администрация Пестяковского муниципального районанаделена полномочиями по принятию в собственность выморочного имущества от имени муниципального образования Пестяковского муниципального района.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:12:050501:286, площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, перешло истцу в порядке наследования после смерти матери ФИО1, в связи с чем иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей 23 декабря 1997 года, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Пучежский районный суд Ивановской области в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись М.В. Киселева
В окончательной форме решение вынесено 4 сентября 2025 года