Дело №2-2804/2025

УИД 23RS0047-01-20224-005949-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 мая 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.,

с участием:

представителя ответчика ООО «Агрохолдинг Васюринский» –ФИО1, действующей на основании доверенности №653 от 17.10.2024 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» об обязании предоставления документов, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Агрохолдинг Васюринский», в котором просит обязать ответчика предоставить надлежаще заверенную копию договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г., расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г., обязать ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу земельный участок, взыскать с ответчика госпошлину в размере 350 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок (земельная доля в земельном участке) с кадастровым номером №, площадью 740 818 кв. м., доля в праве 2/104 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данный земельный участок (доля земельного участка) длительное время с 2005 г. используется ответчиком по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. заключенному с наследодателем отцом истца. Так как после смерти наследодателя экземпляр договора аренды не сохранился, истец обратился к ответчику с просьбой о его предоставлении. Также ответчик не производит выплату аренды за указанный участок в течение длительного времени 2015-2020 г. г. Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика запросы с просьбой предоставить надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих право ООО «Агрохолдинг Васюринский» на использование указанного земельного участка. Истец обратилась к ответчику с досудебной с указанием необходимости расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г., о необходимости выделения принадлежащей ей земельного участка с целью самостоятельного принятия решения о дальнейшей судьбе земельного участка и на необходимость оплаты арендной платы за период с 01.09.2017 г. В связи с неполучением от ответчика информации по направленных запросам, ответа на досудебную претензию и отсутствием у истца возможности распоряжения принадлежащим ей земельным участком по своему усмотрению истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № с отметкой об истечении 14.05.2025 г срока хранения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, настивала на рассмотрении дела по существу, просила в удовлетворении иска отказать.

Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом, установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2017 г., является собственником 2/104 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 740818 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, район ст. Старокорсунской, что подтверждается и выпиской из ЕГРН от 01.10.2023 г.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 22.09.2017 г. номер государственной регистрации №

16.11.2005 г. между собственниками земельных долей вышеуказанного земельного участка, в лице представителя ФИО3 действующего на основании доверенностей и ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 сроком на 15 лет.

В соответствии с пунктом 4.1 договора настоящий договор заключен на срок 15 лет.

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. заключен на основании решения общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Краснодаре, Карасунском округе ст. Старокорсунская в границах ЗАО «Нива-1» оформленных протоколом от 02.10.2004 г.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. арендная плата за переданный в аренду земельный участок, выплачивается каждому собственнику земельной доли, из расчета на одну долю равную 2 га., в размере, указанном в п.3.2., п.3.3. настоящего договора. Арендная плата состоит из двух составных выплат:

- выплата в натуральном выражении – в виде сельскохозяйственной продукции, получаемой арендатором от использования, арендованного земельного участка, в ассортименте и в количестве, определенном в п.3.2. настоящего договора,

- выплата в денежном выражении – денежная сумма, определяемая в соответствии с п. 3.3. настоящего договора.

Согласно пункта 3.6 договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. по желанию арендодателя, арендная плата, подлежащая выплате в натуральном виде, может выдаваться в денежном выражении и равна сумме в рублях эквивалентной стоимости сельскохозяйственной продукции, указанной в пункте 3.2 по ценам, определенным ТПП Краснодарского края на дату выплаты арендной платы за текущий год.

Арендная плата выплачивается арендатором ежегодно до 30 ноября текущего года (пункт 3.9 договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.)

Соглашением от 03.06.2019 г. ООО «Васюринский МПК» передал ООО «Агрохолдинг Васюринский» права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.

ООО «Васюринский МПК» уведомило арендодателей земельного участка с кадастровым номером № о передаче прав и обязанностей по договору аренды ООО «Агрохолдинг Васюринский» публикацией в главной городской газете «Краснодарские известия» № (6315) от 30.11.2019 г.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель- сельскохозяйственного назначения, с видами разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, находится в общей долевой собственности 9 (девяти) лиц, в том числеистца ФИО6 – 2/104 долии обременен арендой в пользу ООО «Агрохолдинг Васюринский» сроком до 16.11.2035 г. согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2025 г.

В связи с этим суд считает, что решение о расторжениидоговора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.должно приниматься собственниками земельного участка с кадастровым номером № на общем собрании.

Однако, доказательств принятия такого решения общим собранием участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № истец суду не представила.

Оценивая обоснованность доводов предъявленных требований и возражений на них, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулирует Федеральный закон от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 1 статьи 1).

Данный закон устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, к сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно, пункту 2 статьи 1 Федеральный закон от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ (далее по тексту - ЗК РФ), Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ), данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федеральный закон от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 названного Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федеральный закон от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 29.06.2004 г. действовавшей на дату проведения общего собрания участников долевой собственности 02.10.2004 г. установлено, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а также о местоположении его части, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению. (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 18.07.2005 г.).

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. (статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Таким образом, согласно статьи 12, 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» у собственника земельной доли отсутствует право на самостоятельное принятие решения о расторжении договора аренды в отношении земельного участка, право собственности на долю в котором ему принадлежит.

Согласно пункту 2 определения Конституционного Суда РФ от 24.10.2019 г. №2804-О пункт 1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежащий применению во взаимосвязи с иными положениями данного Федерального закона, обеспечивает с учетом специфики регулируемой сферы земельных и имущественных отношений, а также природы права общей собственности необходимый баланс интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и позволяет реализовать коллективные интересы этих участников, сохранить сложившиеся на основе этих интересов технологические и производственные связи, имеющие непосредственное значение в сельском хозяйстве.

Согласно пункту 3 постановления Конституционного Суда РФ от 30.01.2009 г. №1-П сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В силу содержащихся в указанных статьях специальных норм решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается не по соглашению всех участников общей долевой собственности на этот земельный участок на основе консенсуса, как это предусмотрено в статье 247 ГК Российской Федерации в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, а большинством голосов на общем собрании сособственников. Вводя такое регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи.

Из совокупного толкования указанных выше норм права следует, что решение о расторжении договора аренды должно приниматься собственниками определенного земельного участка на общем собрании. Это решение должно касаться определенных сделок и возникших в связи с ними текущих вопросов, оно принимается собственником или уполномоченным им лицом на собрании, по существу представляет собой дополнительную гарантию непосредственного осуществления прав, предусмотренных частью 1 статьи 14 указанного Закона, в том числе в виде одномоментного выражения волеизъявления участниками собрания (собственниками) или уполномоченными ими лицами на прекращение арендных отношений.

При этом данный земельный участок, в случае заключения договора аренды, является неделимым. Расторжение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя только с частью арендодателей, доли которых в предмете аренды не выделены в установленном законом порядке, противоречит действующему законодательству.

Решений по вопросам досрочного расторжения договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя№2 от 16.11.2005 г., а также передачи земельного участка с кадастровым номером № общим собрания участников не принималось, при этом истцу принадлежат земельные доли в праве собственности на переданный в аренду земельный участок по данным ЕГРН, совокупность которых составляет 2/104 долей, и они не выделены в натуре.

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. не содержит условий о частичном прекращении арендного обязательства в отношении прав и обязанностей кого-либо из арендодателей, доли которых на объект аренды невыделены в натуре.

С настоящим иском обратился лишь истец, то есть из 9 участников только 1 участник, несмотря на то, что договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. заключен был с согласия всех собственников земельных долей, которого они достигли и выразили на общем собрании 02.10.2004 г., а также выдачей доверенностей с соответствующими полномочиями представителюКуткову А.И.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют полномочия для обращения в суд с требованиями о досрочном расторжении договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.

Согласно пункта 7.1 договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у представителя арендодателей, второй – у арендатора, третий – в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Законодательством Российской Федерации не установлены положения обязывающие арендатора выдавать надлежаще заверенные копии договоров аренды земельных участков по требованию арендодателя, договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. также не содержит сведений о наличии такой обязанности у арендатора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют обязательства о предоставлении надлежаще заверенной копии договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. по требованию арендодателя.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании договора принимается во внимание в первую очередь буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» ежегодно информирует участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г. Краснодаре ст. Старокорсунская о выдаче арендной платы в натуральном выражении путем размещения публикаций в главной городской газете «Краснодарские известия», а также в виде направления уведомлений каждому арендодателю.

Условия договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. не предполагают наличие двух альтернативных вариантов формы арендной платы.

Размер арендной платы установлен, в том числе, в виде денежной формы только при условии волеизъявления арендодателя (пункт 3.6 договора №2 от 16.11.2005 г.) и не содержит положений о праве арендатора производить выплату арендной платы в денежном выражении без соответствующего выраженного волеизъявления со стороны арендодателя.

Истец до ноября 2023 г. не обращалась в ООО «Агрохолдинг Васюринский» за получением арендной платы на условиях предусмотренных договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.

В соответствии с пунктом 1.3. соглашения от 03.06.2019 г. права и обязанности по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. считаются переданными ООО «Агрохолдинг Васюринский» с даты его подписания.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» произвел расчет арендной платы по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. и ее выплату платежным поручением №4621 от 22.11.2023 г.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Пунктом 3 статьи 405 ГК РФ предусмотрено, что должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации, по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

По условиям договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. получение арендной платы в натуральном выражении- продукцией (зерно, сахар, масло растительное, мука) или получение арендной платы в денежном выражении только лишь по волеизъявлению арендодателя требует определенных конклюдентных действий от Истца – Арендодателя, а именно выборка арендной платы в натуральном выражении либо направление в адрес арендатора намерений о получении арендной платы в денежном выражении.

Не выполнение вышеуказанных действий, обязательств со стороны истца как арендодателя по договору свидетельствует об отсутствии у ответчика просрочки в исполнении обязательства по выплате арендной платы по договору земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г. перед истцом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ряд случаев, при наличии которых договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд не производит выплату арендной платы.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с не обращением истца за получением арендной платы до ноября 2023 г., отсутствия обстоятельств уклонения ответчика от уплаты арендных платежей как в натуральном, так и в денежном выражении, наличия доказательств оплаты арендной платы ответчиком по факту обращения за ее получением истцом не установлены существенные нарушения договорных обязательств ответчиком и не имеется оснований для досрочного расторжения договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» об обязании предоставить надлежаще заверенную копию договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г., расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №2 от 16.11.2005 г., обязать ответчика в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу земельный участок, взыскать с ответчика госпошлину в размере 350 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 года.

Судья: