Дело №

УИД: 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 мая 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Московский 27» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Московский 27» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 со следующими требованиями:

- о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 965,24 руб., пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 344,97 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 007,29 руб., пени по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 147,22 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 26 666,66 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 330,67 руб.;

- о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 482,62 руб., пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 672,48 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 003,64 руб., пени по взносам за капитальный ремонт за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 573,641 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 665,33 руб.

В обоснование заявленных требований представитель ТСЖ «Московский 27» ссылался на то, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>, обслуживаемого истцом на основании решения Общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Согласно сведениям выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в указанное жилое помещение, ФИО3 – 1/3 доля в указанной квартире. Общим собранием собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №-с принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счетец принадлежащем ТСЖ «Московский 27». Ответчики в указанный период уклонились от своевременного и полного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 447,86 руб., а также от оплаты взносам за капитальный ремонт в размере 27 103,94 руб., о чем были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании вышеупомянутой задолженности по заявлению ответчиков был отменен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ответчикам долям в указанном жилом помещении.

Представитель ТСЖ «Московский 27» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ТСЖ «Московский 27» является исполнителем по поставке коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела договорами на поставку коммунального ресурса, заключенными между ТСЖ «Московский 27» и ресурсоснабжающими организациями. При этом судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной задолженности по оплате коммунальных услуг отменен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили письменные возражения на иск, просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, истцом не представлено доказательств согласования сторонами перечня, объема, стоимости, периода оказания, отсутствии доказательств фактического оказания коммунальных услуг, при том, что истцом в адрес ответчиков не представлены копии приложенных к материалам настоящего дела документов, как обоснования заявленных управляющей компанией требований, на неоднократные обращения истребуемые документы не предоставлены. Истцом заявлены к ответчикам необоснованные и не мотивированные требования, поскольку какая-либо задолженность у ответчиков перед ТСЖ отсутствует. Ранее на основании судебного приказа задолженность была взыскана, однако судебный приказа был отменен и с кассационном порядке обжалован не был, что, по мнению ответчиков, исключает возможность взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в рамках рассмотрения настоящего дела. Более того, ТСЖ не представлено доказательств регистрации состава общего имущества многоквартирного дома, правообладания истцом таким имуществом, а потому отсутствие государственной регистрации общего имущества не порождает у ТСЖ права на управление многоквартирным домом. Одновременно ссылаясь на дискриминационный характер искового заявления и действий истца, злоупотребившего в отношении ответчиков правом, что не допускается в силу положений ст. 10 ГК РФ, просили отказать в удовлетворении требований ТСЖ «Московский 27» в полном объеме.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления).

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 1, пункта 5 части 2, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: I) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие вилы деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 39 и, пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника либо нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В свою очередь, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники либо наниматели жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле на жилое помещение (пункт 27 Постановления).

Таким образом, поскольку солидарность должников установлена законом, кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация и пр.) вправе требовать с собственников солидарно оплаты долга.

В соответствии с п. 2 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №) исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, при этом, в свою очередь, коммунальными услугами признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), к коммунальной услуге также относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из п. 8 указанных Правил № следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При этом, п. 63 Правил № предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 13 данных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией (п. 15 Правил №).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>, обслуживаемого истцом ТСЖ «Московский 27» на основании решения Общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности в указанное жилое помещение, ФИО3 – 1/3 доля в указанной квартире.

Общим собранием собственников МКД №-с от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете принадлежащем ТСЖ «Московский 27».

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету по финансово-лицевому счету № по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 447,86 руб., а также по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 103,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> по делу № отменен ранее вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Московский 27» задолженности по оплате коммунальных услуг, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истцом представлены договоры с энергоснабжающими и энергопоставляющими организациями, а именно: договор на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ №; договор на отпуск воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ №; договор на водоснабжение и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ №-ф; договор поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ №-.3-2834-09; договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ; договор поставки природного газа №Н от ДД.ММ.ГГГГ; договор поставки газа от ДД.ММ.ГГГГ №_284_2022; договор на транспортировку газа от ДД.ММ.ГГГГ №; договор техническое обслуживания ГО № от ДД.ММ.ГГГГ; договор техническое обслуживания ГО №п от ДД.ММ.ГГГГ; договор технического обслуживания газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №_125п; договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №; на вывоз ТКО от ДД.ММ.ГГГГ № СПРО-2022-7260174; договор на вывоз мусора от ДД.ММ.ГГГГ №_6_18; договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №; агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №; Протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении в одностороннем порядке договора с ООО «Виттория»; договор цессии № (жил.), № (нежил.) с прил. от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, истцом представлены акты выполненных работ (оказанных услуг) с указанными организациями.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Московский 27» в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия о необходимости погашения наличествующей задолженности по оплате коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывал на то, что ответчиками, являющимися правообладателями жилого помещения, оплата коммунальных услуг за заявленный период не произведена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, наличие задолженности за заявленный истцом период подтверждается выпиской по счету, не оспоренной ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца об оказании коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию помещения, ответчиками также не представлено.

Отклоняя доводы ответчиков о том, что у ТСЖ отсутствуют права требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из того, что ТСЖ решением общего собрания собственников МКЖ избрана управляющей компанией, данное решение в установленном законом порядке не оспорено, между ТСЖ и энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры о поставке коммунальных услуг, а также на основании общего собрания собственников МКД открыт счет для аккумулирования денежных средств для проведения капитального ремонта, при том, что в силу норм действующего законодательства исполнителем коммунальной услуги является ТСЖ.

Более того, отсутствие договорных отношений между сторонами не является основанием для освобождения ответчиков от несения обязанности по уплате коммунальных услуг, при том, доказательств не получения таковых услуг либо их некачественного получения материалы дела не содержат.

Отклоняя доводы ответчиков о неоказании истцом коммунальных услуг в заявленный период, суд исходит из того, что истцом представлены договора с энергоснабжающими организациями, а также акты выполненных работ (оказанных услуг), действие и наличие которых ответчиками не оспорено. При том, что само по себе утверждение ответчиков об отсутствии у них таковой информации не может являться основанием для не начисления соответствующих коммунальных услуг.

Не предоставление истцом истребуемых ответчиками документов также не является основанием для освобождения их от уплаты коммунальных услуг, поскольку, истцы не лишены права в соответствии с требованиями действующего законодательства ознакомиться с локально-нормативными документами ТСЖ «Московский 27», а также с материалами настоящего гражданского дела. При этом нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность суда по направлению стороне процесса копий, представленных в материалы дела документов.

Отклоняя доводы ответчиков о разрешении спорного вопроса о взыскании заявленной задолженности по ранее вынесенному судебному приказу, впоследствии отмененному, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.

Так, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> по делу № отменен ранее вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Московский 27» задолженности по оплате коммунальных услуг, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что взыскание спорной задолженности по оплате коммунальных услуг произведено в рамках иного судопроизводства, опровергаются материалами дела.

При этом, доводы ответчиков об отсутствии регистрации у ТСЖ права на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома основаны на неверном толковании норм права, поскольку собственниками общего имущества МКД являются непосредственно собственники и наниматели жилых помещений в данном МКД, а на управляющую компанию – ТСЖ «Московский 27» на основании решения общего собрания собственников таких помещений возлагается обязанность по обслуживанию общего имущества и поддержании его в надлежащем состоянии.

Более того, при разрешении настоящего спора судом не установлено каких-либо злоупотреблений со стороны истца по отношению к ответчикам, как то указывается в возражениях на исковое заявление, при том, что доказательств тому ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требования ТСЖ «Московский 27» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, размер которой в установленном законом порядке соответствующими средствами доказывания не оспорен, пропорционально принадлежащим ответчикам долям в указанном жилом помещении является обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 965,24 руб. (148 447,86 / 3 х 2), задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 007,29 руб. (27 010,94 / 3 х 2), а также с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 482,62 руб. (148 447,86 / 3 х 1) и задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 003,64 руб. (27 010,94 / 3 х 1).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки (пени) судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен ни по праву, ни по размеру.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит доводы истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по уплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям жилого помещения, а именно о взыскании: с ФИО2 пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 344,97 руб. (53 017,46 / 3 х 2), пени по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 147,22 руб. (4 720,83 / 3 х 2); с ФИО3 пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 672,48 руб. (53 017,46 / 3 х 1), пени по взносам за капитальный ремонт за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 573,641 руб. (4 720,83 / 3 х 1), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для снижения размера которых суд не усматривает.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя разумность размера расходов на оплату юридических услуг представителя истца, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в п. 11, 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Учитывая характер спора, сложность и длительность дела, а также объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, принимая во внимание длительность и сложность дела, удовлетворение требований истца в полном объеме, суд полагает, что взыскание с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оказанию правовой помощи в размере 50 000 руб. в рассматриваемом случае в полной мере отвечает требованиям разумности и справедливости.

При таких данных с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы в соответствии с принадлежащим ответчикам долям в жилом помещении, в связи с чем с ФИО2 в пользу ТСЖ подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 26 666,66 руб. (40 000 / 3 х 2), с ФИО3 в пользу ТСЖ подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 13 333,33 руб. (40 000 / 3 х 1).

Одновременно с этим, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 996 руб. пропорционально принадлежащим ответчикам долям жилого помещения, а потому с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 330,67 руб. (7 996 / 3 х 2), с ФИО3 - в размере 2 665,33 руб. (7 996 / 3 х 1).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Московский 27» к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ТСЖ «Московский 27» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 965 рублей 24 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 344 рубля 97 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 007 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 147 рублей 22 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 26 666 рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 330 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу ТСЖ «Московский 27» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 482 рубля 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 672 рубля 48 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 003 рубля 64 копейки, пени за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 573 рубля 61 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 333 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 665 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.