50RS0048-01-2025-006165-70
Дело № 2-5514/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 ФИО2 ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10. и ФИО11. к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13., о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, в которой также зарегистрированы ФИО16 Однако, ответчики более 5 лет в спорной квартире не появляются, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.
Истцы какие-либо препятствия ответчикам в проживании не чинили, поскольку они добровольно уехали из Российской Федерации в 2020 году для постоянного проживания в США.
Истцы ФИО17, представитель исковые требования поддержали.
Истцы ФИО18 в своих инт. и в инт. несовершеннолетнего ФИО19 не явились, извещены.
Ответчик ФИО20. в своих интересах и в интересах сына ФИО21 не явился, извещен.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области, ОВМ МВД России по г.о. Химки, Администрация г.о. Химки Московской области не явились, извещены.
Химкинский городской прокурор для дачи заключения не явился, извещен.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ответу на судебный запрос из Администрации г.о. Химки Московской области в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы 7 человек: ФИО23 <дата> г.р., ФИО24., <дата>., ФИО25., <дата> г.р., ФИО22., <дата> г.р., ФИО2 ФИО26., <дата> г.р., ФИО27., <дата> г.р., ФИО28., <дата> г.р., на условиях социального найма на основании ордера от <адрес> <№ обезличен>. При этом, договор социального найма не заключался.
Из ордера следует, что он был выдан на имя ФИО1 на состав семьи: ФИО2 ФИО29. жена, ФИО30. сын, ФИО31С. сын.
Финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО32., задолженности по оплате не имеется.
В материалы также предоставлено реестровое дело на квартиру.
Как указано истцами, ответчики добровольно выехали в 2020 году для проживания в ином государстве, их вещей в квартире не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг не несут.
Данные доводы ответчиками не опровергнуты.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ст. 68 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом..
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Поскольку доводы истцов о том, что выезд ответчика носит длительный и добровольный характер ничем не опровергнуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195- 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.
Судья Д.С. Симонова