37RS0010-01-2024-000277-75

Дело № 2-1601/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 20254 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.,

при секретаре Большаковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ТСЖ "Октябрь 2" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Октябрь 2" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 73202,85 рублей. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен по заявлению ответчика. В связи с изложенным, в учетом уточнений, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 по апрель 2024 года в размере 63506,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26010,37 рублей, а всего взыскать 86516,38 рублей, а также госпошлину в размере 2885,00 рублей.

Представитель истца ТСЖ "Октябрь 2" ФИО5 в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021 по апрель 2024 года в размере 63506,01 руб. Пояснила, что ответчиком задолженность погашена в полном объеме. Кроме того, в связи с ошибкой бухгалтера задолженность за указанный период составила 42278 рублей 97 копеек, а не 63506,01 руб. Исковые требования в части взыскания пеней изменила, просила взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26607,45 рублей. Также просила взыскать судебные расходы в сумме 32885 рублей, из которых 30000 рублей расходы на представителя и 2885 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями была не согласна, пояснила, что действительно имела место задержка с оплатой, но в квитанциях на оплату выставлялись недостоверные суммы. Просила учесть её материальное положение, снизить размер пеней.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42278 рублей 97 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26607, 45 рублей.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ТСЖ "Октябрь 2" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63506 рублей 01 копейка прекращено в связи с отказом от иска. При этом установлено, что сумма задолженности за указанный период времени в действительности составила 42278 рублей 97 копеек, а сумма 21221 рубль 03 копейки была выставлена по ошибке. Задолженность ФИО2 погашена в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным, составленным в соответствии с положениями действующего законодательства.

Поскольку ответчиком не вносились платежи за коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени обосновано согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 26607, 45 рублей.

Вместе с тем, суд учитывая добросовестное поведение ответчика, полное погашение задолженности, выставление истцом неверных сумм задолженности, что также препятствовало правильному расчету и как следствие своевременному погашению задолженности, суд считает возможным применив ст.333 ГК РФ снизить процент взыскиваемых пеней до 3000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления).

В данном случае, при определении размера возмещения расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает конкретные обстоятельства, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела. Само по себе данное дело нельзя считать юридически сложным, однако в ходе рассмотрения стороной истца неоднократно изменялись исковые требования, от части исковых требований истец отказался в том числе и с произведенными перерасчетами и обнаружением ошибки в своих начислениях. Истицей основная задолженность была погашена добровольно, в том числе и с учетом излишне начисленных сумм. Учитывая все эти обстоятельства, объем оказанной юридической помощи, результат рассмотрения дела, суд считает разумной ко взысканию сумму 9000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, однако учитывая, что в части исковых требований истец отказался от иска в части и в связи с ошибкой истца в расчетах, размер государственной пошлины составит пропорционально удовлетворенным требованиям с учетом отказа от иска 2193 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Октябрь 2" к ФИО2 о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ТСЖ "Октябрь 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 9000 рублей, государственную пошлину в сумме 2193 рубля, а всего взыскать 14193 (четырнадцать тысяч сто девяносто три) рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца после изготовления решения суда в мотивированном виде.

Председательствующий О.В. Полосина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.