Дело №

УИД: 91RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 мая 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым "Центр землеустройства и кадастровой оценки", о признании права собственности на земельный участок, –

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Волочаевская, 5), кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной Симферопольской нотариальной конторы ФИО7, истец купила у ФИО2 целый неоконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке в 450 кв.м. Указанный дом принадлежал продавцу на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Первой Симферопольской госнотконторе 16.07.62г. по р.№ и Решения суда <адрес> от 22.12.87г. дело №г. Приобретенный дом истец достроила, признала право собственности на него по решению Киевского районного суда <адрес> от 15.09.2022г.( дело №), зарегистрировала право собственности на дом и хозяйственные постройки в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Госкомрегистр для осуществления регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, однако получила Уведомление о приостановлении в государственной регистрации от 07.08.24г. Регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок на имя истца, а право собственности на находящийся на земельном участке дом зарегистрирован за истцом на основании решения Киевского районного суда <адрес>, приобрела у бывшего собственника не готовый дом, а неоконченный строительством. Поскольку при таких обстоятельствах в настоящее время истец лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, иного способа подтвердить свое право собственности, кроме как признать его в судебном порядке, не имеется.

В судебное заседание истец не явился. От представителя истца в суд подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил. Ранее подавал свои письменные пояснения по делу.

В силу части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по <адрес>, площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно (л.д. 17-18).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по <адрес>, площадью 450 кв.м. (л.д. 16).

Согласно сведениям, представленным ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» в городе Симферополь <адрес> переименована на <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84, 85)

На основании решения Киевского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - жилому дому, по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной Симферопольской нотариальной конторы ФИО7, истец купила у ФИО2 целый неоконченный строительством жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке в 450 кв.м.

Указанный дом принадлежал продавцу на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Первой Симферопольской госнотконторе 16.07.62г. по р.№ и Решения суда <адрес> от 22.12.87г. дело №г. (л.д. 6-7).

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.( дело №), исковое заявление ФИО5 к Администрации <адрес> удовлетворено частично.

За ФИО5 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:22:010202:3345, на летнюю кухню с кадастровым номером 90:22:010202:3346, расположенные по адресу: <адрес>. В остальной части требований отказано (л.д. 8-10).

Истец зарегистрировала за собой право собственности на дом и хозяйственные постройки в ЕГРН (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Госкомрегистр для осуществления регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, однако получила Уведомление о приостановлении в государственной регистрации от 07.08.24г.

Регистрация была приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок на имя истца, а право собственности на находящийся на земельном участке дом зарегистрирован за истцом на основании решения Киевского районного суда <адрес>, приобрела у бывшего собственника не готовый дом, а неоконченный строительством.

Согласно частям 1-2 статьи 182 ГК ФИО4 (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных права в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 4 Порядка осуществления отметки о переходе права собственности на земельный участок (утвержденного постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 439), территориальный орган Госземагентства по месту нахождения земельного участка в течение 14 календарных дней со дня предъявления ему документа о переходе права собственности на земельный участок проставляет на государственном акте отметку о регистрации права собственности на нее.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», согласно которому Республики Крым и город федерального значения Севастополь приняты в состав Российской Федерации.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (пункт 59).

Согласно Постановлению совета ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», и Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации. (п.18 ч. 1 Перечня).

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд считает доказанными обстоятельства возникновения права собственности истца на спорный земельный участок в <адрес> (ФИО8 <адрес>), следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (Волочаевская, 5), кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А.Хулапова