66RS0009-01-2024-005592-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025г. г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего Гуриной С.А.,
при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.,
с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.04.2025г., ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2025 по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к ФИО3, Администрации города Нижний Тагил, Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области о взыскании задолженности по текущим расходам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СТСН «Северный-4» обратилось в суд иском, в котором просило взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4»:
- задолженность по ежегодным взносам за период с 2015 по 2023г. в размере 48000 рублей,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 г. по 31.10.2024 г. в размере 2538 руб. 87 коп. (за неуплату взносов за период с 2019 по 2022г.), взыскание процентов производить по день исполнения обязательства с суммы 8000 руб.;
- пени за период с 01.06.2023г. по 31.10.2024г. в размере 39536 рублей (за неуплату задолженности по ежегодным взносам за период с 2015-2018,2023г.);
- убытки, понесенные при подаче заявления о вынесении судебного приказа № 2-2733/2024 в размере 3000 рублей, при подаче заявления о возбуждении исполнительного производства на основании указанного судебного приказа в размере 3000 рублей;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы по направлению копии иска ответчику в размере 90 руб. 60 коп., по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 3000 рублей
В обоснование исковых требований истцом указано, что садоводческое товарищество собственников недвижимости «Северный-4» (далее по тексту -СТСН «Северный-4»), действует на основании Устава СТСН «Северный-4» от 12.12.2019 г, (далее по тексту - «Устав»), На основании Протокола от 01,07,2023 года общего собрания членов СТСН «Северный-4» председателем является ФИО1. Местонахождение СТСН «Северный-4» - <адрес>
Согласно п. 10.2. Устава к исключительной компетенции общего собрания относится определение размера и срока внесения ежегодных взносов, порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении. Протоколами общих собраний СТСН установлены размеры ежегодных взносов, а также срок внесения ежегодных взносов и мера ответственности в виде пени - за неуплату членских взносов в срок, определенный общим собранием. Протоколом общего собрания № 6 от 08.06.2019г. установлен размер ежегодного взноса в размере 2000 рублей за год. Протоколом общего собрания от 01.07.2023г. установлен размер взноса 8000 рублей за год. Данная информация является общедоступной и находится в Правлении СТСН «Северный-4», с которой каждый член коллективного сада, а также гражданин, не являющийся членом СТСН, может ознакомиться.
ФИО3 является членом СТСН «Северный-4» и собственником земельного участка № 206, расположенного на территории СТСН «Северный-4» по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. Северный-4 НТХЗ <...> уч. № 206, кадастровый номер: 66:19:1902003:228, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, площадь участка – 700 кв.м.
Мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила был вынесен судебный приказ № 2-2733/2024 от 08.05.2024г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате ежегодных взносов за период с 2015 по 2023г. в размере 72000 рублей, пени за период с 01.06.2023г. по 14.03.2024г. в размере 39488 рублей, государственной пошлины в размере 1715 рублей. Определением мирового судьи от 01.04.2024г. судебный приказ был отменен. Истцом были понесены убытки, в виде расходов на оплату услуг по составлению заявления о вынесении судебного приказа в размере 3000 рублей, и оплате услуг представителя за составление и подачу заявления о возбуждении исполнительного производства на основании указанного судебного приказа в размере 3000 рублей.
10.12.2024г. судом было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-3521/2024 по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов.
Определением суда от 18.02.2025г. было удовлетворено заявление ФИО3 о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения и об отмене заочного решения Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 10.12.2025г. по гражданскому делу № 2-3521/2024 по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов. Восстановлен процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения Ленинского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 10.12.2024г. по гражданскому делу № 2-3521/2024. Заочное решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 10.12.2024г. по гражданскому делу № 2-3521/2024 по иску садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.
Определением суда от 20.03.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области и Администрация города Нижний Тагил.
Определением суда от 14.04.2025г. к производству суда принято уточненное исковое заявление садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к ФИО3 и Администрации города Нижний Тагил о взыскании задолженности по текущим расходам, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов; к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Нижний Тагил.
Согласно уточненному исковому заявлению (л.д. 151-152) СТСН «Северный-4» просит взыскать с надлежащего ответчика: задолженность по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СТСН «Северный-4» за период с 20.03.2022г. по 2023г. в размере 9568 рублей 31 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022г. по 14.04.2025г. в размере 2719 рублей 50 копеек за неуплату задолженности по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СТСН «Северный-4» с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины, за составление искового заявления в размере 3000 рублей, за составление уточненного искового заявления в размере 5000 рублей, почтовых расходов в размере 284 рубля 30 копеек.
Определением суда от 27.05.2025г. к участи в деле в качестве соответчика привлечена Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области; в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить уточненные исковые требования, взыскав задолженность с надлежащего ответчика, которого определит суд. Суду пояснил, что бремя содержания имущества возникает на основании права собственности на земельный участок. Размеры расходов и взносов установлены решениями общих собраний, которые являются действующими, никем не оспорены. Оплаты за заявленный период не поступали. Имело место бездействия со стороны органов власти, истец затрудняется определить надлежащего ответчика по заявленным исковым требованиям. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права, до регистрации права собственности за муниципальным образованием, собственником являлся ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что не является собственником и пользователем земельного участка в СТСН «Северный-4» с 29.04.2010г., произведена государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на земельный участок. С момента отказа от земельного участка им не пользовался. Имеет место бездействие председателя СТСН, который не предпринимал никаких мер по отношению к данному участку. По возбужденному исполнительному производству, взысканные денежные средства были возвращены ему обратно в связи с отменой судебного приказа.
От представителя ответчика администрации города Нижний Тагил – ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.06.2024г. в суд поступил письменный отзыв на исковые требования, согласно которым ответчик исковые требования не признает в полном объеме (л.д. 161). До 20.12.2024г. ФИО3 являлся членом СНТН «Северный 4», обязан был своевременно уплачивать взносы, предусмотренные ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Обязанность Администрации города как нового собственника земельного участка по его содержанию возникает с даты регистрации права – с 20.12.2024г., за долги прежнего собственника отвечает прежний собственник ФИО3
От представителя ответчика Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области – ФИО5, действующего на основании доверенности от 10.01.2025г. в суд поступило заявление, согласно которому ответчик полагает, что он является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, земельный участок с кадастровым номером 66:19:1902003:228 находится на территории муниципального образования «город Нижний Тагил» после проведенного в 2008г. референдума.
От представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Свердловской области.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что СТСН «Северный-4» (далее - товарищество) является правопреемником садоводческого товарищества «Северный-4» при производственном объединении «Планта» и является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования.
Целью деятельности товарищества является, в том числе, создание благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройство, охрана и обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) (пункт 4.2 Устава СТСН «Северный-4, далее – Устав) (л.д.9-18).
Судом установлено, что ФИО3 являлся членом СТСН «Северный-4» и собственником земельного участка №, расположенного на территории СТСН «Северный-4» по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, площадь участка – 700 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10.11.1994г. (л.д. 21).
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно п. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Указанный пункт введен в действие Федеральным законом от 22.07.2008г. № 141-ФЗ.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ (в редакции от 27.12.2009г.) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что с 29.04.2010г. ФИО3 не является собственником и пользователем земельного участка в СТСН «Северный-4» (л.д. 114-115), членство ФИО3 в товариществе прекратилось в связи с прекращением права собственности на садовый земельный участок.
Судом установлено, что 02.04.2010г. ФИО3 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом от права собственности (л.д. 115-116).
На момент отказа ФИО3 от права собственности на земельный участок действовала ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 03.07.2016г. № 361-ФЗ), согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. В течение 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на не орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта РФ, если в соответствии с ЗК РФ такой земельный участок относится к собственности субъекта РФ, или в орган местного самоуправления, если в соответствии с ЗК РФ такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.
В настоящее время, согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельные участки, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
29.04.2010г. Управлением Росреестра по Свердловской области произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок вследствие отказа от права собственности на земельный участок (л.д. 114). Уведомление об этом 29.04.2010г. было направлено Управлением Росреестра по Свердловской области в адрес ФИО3 и МО «Горноуральский городской округ».
По данным ЕГРН, с 20.12.2024г. право собственности на земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием «город Нижний Тагил».
Согласно ответу на судебный запрос от Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил Садоводческое товарищество «Северный-4» было присоединено к муниципальному округу город Нижний Тагил в связи с вступлением в действия Закона Свердловской области от 04.02.2008г. № 3-ОЗ «О внесении изменений в приложение к закону Свердловской области «О границах муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области». Территория сада Северный-4 НТХЗ урочище Катаба относится к территории муниципального округа город Нижний Тагил.
Администрация города Нижний Тагил с заявлением о постановке на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества земельного участка № 66:19:1902003:228 не обращалась.
Управлением Росреестра по Свердловской области был составлен перечень объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правах, в данный перечень также был включен земельный участок по адресу: <адрес>. На основании предоставленного Управлением Росреестра по Свердловской области уведомления от 29.04.2010г. № 02/069/2010-489 и ст. 19 Земельного кодекса РФ Администрация города обратилась с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок.
По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО Горноуральский Свердловской области, территория сада не относится к территории МО Горноуральский Свердловской области, коллективный сад располагается в границах МО город Нижний Тагил. Земельный участок в реестре муниципального имущества МО Горноуральский не значится, ранее не включался и не передавался. Информацией об уведомлении из Росреестра о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него в 2010г., Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО Горноуральский Свердловской области, не располагает. Администрация МО Горноуральский с заявлением о постановке на учет земельного участка в период с 2010г. по 2024г. в качестве бесхозяйного имущества в Управление Росреестра не обращалась.
По состоянию на 02.04.2010г. действовал Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
Согласно пп. 11.1 п.2 чт. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член товарищества обязан в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Указанный подпункт 11.1 был введен в действие Федеральным законом от 03.07.2016г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не распространяется на момент отказа ФИО3 от права собственности.
Аналогичные положения содержаться в действующем Уставе товарищества.
Согласно п. 7.12.1 Устава СТСН «Северный-4» член товарищества, утративший право на земельный участок, прекращает членство в товариществе. Правление исключает его из реестра членов товарищества. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на земельный участок другому лицу. Бывший член товарищества в течении 10 дней обязан письменно уведомить Правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. Бывший член товарищества в случае письменного неуведомления Правления несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у Правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе. Решение общего собрания членов Товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
Устав СТСН «Северный-4» утвержден протоколом № 10 от 12.12.2019г. Действующий по состоянию на апрель 2010г. Устав товарищества суду истцом не представлен.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 417-ФЗ, утратил силу 1 января 2019 г. в связи с введением в действие Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно части 1 статьи 15 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества) (часть 3).
Таким образом, в связи с введением в действие Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", введена обязательная процедура ведения реестра членов товарищества.
Согласно ч.10 ст12. Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
Указанные положения закона на момент отказа ФИО3 от права собственности не действовали.
Из изложенного следует, что ФИО3 с 29.04.2010г. ни собственником земельного участка, ни членов товарищества, не является. Как действующее, так ранее действовавшее законодательство предусматривало, что членство в товариществе обуславливается наличием права на земельный участок, расположенный на территории товарищества, которое у истца прекращено с 29.04.2010г.
В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ членом товарищества могло быть лишь лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества. Утрата данного признака влекла прекращение членства в кооперативе.
В заявленный в исковом заявлении период с 20.03.2022г. по 2023г. ФИО3 не являлся пользователем общего имущества СТСН «Северный-4».
Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 141-ФЗ были внесены изменения в гражданское и земельное законодательство, которые изменили порядок прекращения права собственности на землю, в связи с отказом собственника от права собственности.
В частности, согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной стала признаваться вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно внесенным изменениям в пункт 1 ст. 225 ГК РФ, отказ от права собственности на вещь не влечет признания ее бесхозяйной, если это предусмотрено федеральными законами.
Статья 19 Земельного кодекса РФ была дополнена пунктом 1.1, согласно которому если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Пункт 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ был изложен в новой редакции, в соответствии с которой отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Таким образом, с момента вступления в силу вышеуказанных положений Федерального закона от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ, с 25 октября 2008 года, земельные участки не могли приобрести статус бесхозяйных, а ранее возникшее право при отказе от него прекращалось с даты государственной регистрации с одновременным возникновением права муниципальной собственности.
С учетом изложенного, поскольку 29.04.2010г. была произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок в связи с отказом от него, земельный участок находится на территории МО «город Нижний Тагил», суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям является Администрация города Нижний Тагил.
Основания для удовлетворения исковых требований к ФИО3, Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, судом не установлены.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СТСН «Северный-4» за период с 20.03.2022г. по 2023г. в размере 9568 рублей 31 копейка; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022г. по 14.04.2025г. в размере 2719 рублей 50 копеек за неуплату задолженности по текущим расходам на содержание и обслуживание общего имущества СТСН «Северный-4» с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства.
Как следует из Устава СТСН «Северный-4», член товарищества, не пользующийся принадлежащим ему земельным участком и отказавшийся от пользования объектами общей собственности не освобождается от оплаты расходов товарищества по содержанию, эксплуатации земель общего назначения и ремонту общего пользования, принадлежащих товариществу (пункт 3.11).
Лица, собственники земельных участков в границах территории товарищества, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, коммунальные услуги, за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом (пункт 6.5).
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества согласно решению общего собрания товарищества (пункт 6.5.1).
Размер членских и целевых взносов членов товарищества, а также порядок, срок уплаты взносов, их изменение и пени за несвоевременную уплату взносов устанавливаются ежегодно общим собранием членов товарищества на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (пункт 6.7).
Размер взносов определяется в зависимости от размера земельного садового участка (пункт 6.7.1).
Ежегодные членские взносы оплачиваются в полном объеме каждым членом товарищества в период с начала финансового года до октября месяца (пункт 6.9).
Уплата взносов должна производиться не позднее сроков, установленных общим собранием товарищества. В случае нарушения указанных сроков члены товарищества обязаны уплатить пеню за каждый день просрочки в размере, установленном решением общего собрания товарищества (пункт 6.10).
Расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых оно несет, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из пункта 21 части 1 статьи 17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТСН «Северный-4» от 01 июля 2023 года (л.д. 19, оборот), утвержден взнос за 2023 год с одного участка в размере 8000 руб., срок оплаты до 01 октября 2023 года. Должники за прошлые года платят по ставкам текущего года в размере 8 000 руб. с одного участка со сроком оплаты до 01 июня 2023 года. Мера ответственности за неуплату - 0,2 % за каждый день просрочки от суммы задолженности для лиц, нарушивших сроки оплаты.
Протоколом общего собрания № 6 от 08.06.2019г. установлен размер ежегодного взноса в размере 2000 рублей за год (л.д. 20).
В правлении СТСН «Северный-4» отсутствуют приходно-расходные сметы, бухгалтерская (финансовая) отчетность, отчеты об исполнении смет, финансово-экономическое обоснование размера взносов за период до 2023 года, протоколы общего собрания об утверждении взносов за период с 2015 по 2019 годы, поскольку предыдущее правление их не передало, а также отсутствуют протоколы собраний за период с 2020 по 2022 годы по причине признания их недействительными.
При этом истцом доказана необходимость установления членских взносов в размере 2000,00 руб. с 2019 года, которые должны быть направлены на оплату расходов на содержание мест общего пользования, осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией и т.д., осуществление расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договора, заключенного с товариществом, с благоустройством земель общего назначения, с охраной территории товарищества и обеспечением в границах территории пожарной безопасности и другие, что соответствует пункту 6.8.1 Устава. Так, решением общего собрания от 08.06.2019 указано на необходимость расширения дороги, оборудования площадки для сбора мусора и установки забора. Установлена стоимость подключения электроэнергии.
С учетом закрытого перечня расходов, входящих в членские взносы (часть 4 статьи 14 Закона N 217-ФЗ), размер которых определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества на соответствующий период (год), изменение в последующем размера членского взноса на соответствующий год в зависимости от своевременности его внесения без увеличения расходов на содержание общего имущества и утверждения новой либо дополнительной сметы на прошедший год, свидетельствует о включении в его размер санкции за несвоевременное исполнение обязательства.
По мнению суда, с учетом недопустимости взыскания членских взносов за предыдущие периоды в размере текущего платежа, разница между суммой взносов в 2023 году и суммой взносов за предыдущие периоды обозначена в качестве ответственности за несвоевременную уплату взносов, относится к неустойке с учетом того, что отсутствует описание расчета соответствующей разницы (6 000,00 руб. по сравнению с размером взносов, установленных в 2019г.), позволяющее установить иное ее содержание. Применение данного тарифа к долгам прошлых лет свидетельствует об установлении неустойки в виде разницы между суммой платежей за 2023 год и суммами просроченных платежей за периоды до 2023г.
При отсутствии доказательств установления иного размера взносов в период после 2019 года и до принятия решения общего собрания 01 июля 2023 года об установлении взноса за 2023 год с одного участка в размере 8000 руб., при расчете задолженности за последующие годы (2020-2022 год включительно), суд приходит к выводу о необходимости исчисления размера взноса за 2022г. по протоколу № 6 от 08.06.2019г., что составляет 2000 рублей за год.
С учетом отсутствия со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности требование истца о взыскании задолженности за указанный период является обоснованным. За период с 20.03.2022г. по 2023г. задолженность составляет 9568,31 рублей, исходя из следующего расчета: 8000 (за 2023г.)+(2000/366х287 дней 2 2022г.).
Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за неуплату задолженности за 2022 и 2023г., расчет произведен за период с 02.10.2022г. по 14.04.2025г.
Расчет процентов приведен в уточненном исковом заявлении (л.д. 151-152).
Из расчёта истца следует, что в нем учтены требования Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в том числе, в отношении физических лиц.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Это означает, что не подлежит удовлетворению заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
При наличии неисполненного денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованными.
Как разъяснено в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению по день фактического возврата долга.
С учетом того, что срок уплаты задолженности за 2022г. был установлен протоколом общего собрания от 01.07.2023г. – до 01.06.2023г., установление иных сроков оплат за 20022г. суду не представлено, срок уплаты задолженности за 2023г. установлен до 01.10.2023г. суд приходит к выводу о необходимости расчета процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023г. по 26.06.2025г., размер процентов за указанный период составляет 3044 рубля 25 копеек.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[1]x[4]x[7]/[8]
1 568,31
01.06.2023
23.07.2023
53
0
-
7,50%
365
17,08
1 568,31
24.07.2023
14.08.2023
22
0
-
8,50%
365
8,03
1 568,31
15.08.2023
17.09.2023
34
0
-
12%
365
17,53
1 568,31
18.09.2023
30.09.2023
13
0
-
13%
365
7,26
9 568,31
01.10.2023
29.10.2023
29
8 000
01.10.2023
13%
365
98,83
9 568,31
30.10.2023
17.12.2023
49
0
-
15%
365
192,68
9 568,31
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
58,72
9 568,31
01.01.2024
28.07.2024
210
0
-
16%
366
878,40
9 568,31
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
230,58
9 568,31
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
208,62
9 568,31
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
356,85
9 568,31
01.01.2025
08.06.2025
159
0
-
21%
365
875,30
9 568,31
09.06.2025
26.06.2025
18
0
-
20%
365
94,37
Итого:
757
8 000
16,65%
3 044,25
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за период с 01.06.2023г. по 26.06.2025г. в размере 3044 рубля 25 копеек с продолжением начисления процентов, начиная с 27 июня 2025 года на сумму основного долга 9568,31 рублей с учетом применения ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период по день фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Разумные пределы расходов по смыслу названной нормы процессуального права являются оценочной категорией. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истцом заявлены к взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, в том числе 3000 рублей за составление искового заявления и в размере 5000 рублей за составление уточненного искового заявления.
Согласно договору на оказание юридических услуг от 01.07.2023г. (л.д. 22), заключенного между ИП ФИО2 и СТСН «Северный-4» ИП ФИО2 обязался оказать услуги, направленные на взыскание задолженности, возникшей со стороны членов в пользу СТСН «Северный-4», связанной с оплатой платежей в пользу товарищества, в том числе: подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа, представительство в суде первой инстанции.
Стоимость работ определена сторонами в следующем размере: подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа – 3000 рублей, представительство в суде первой инстанции 14000 рублей.
25.10.2024г. между ИП ФИО2 и СТСН «Северный-4» было заключено соглашение к договору об оказании юридических услуг от 01.07.2023г., согласно которому, стоимость работ определена сторонами в следующем размере: подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа – 3000 рублей, представительство в суде первой инстанции 14000 рублей (л.д. 23).
Согласно договору на оказание юридических услуг от 19.11.2024г. (л.д. 154), заключенного между ИП ФИО2 и СТСН «Северный-4» ИП ФИО2 обязался оказать услуги, направленные на взыскание задолженности, возникшей со стороны членов в пользу СТСН «Северный-4», связанной с оплатой платежей в пользу товарищества, в том числе: подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа, представительство в суде первой инстанции.
Стоимость работ определена сторонами в следующем размере: подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа – 5000 рублей, представительство в суде первой инстанции 20000 рублей.
Факт несения расходов подтвержден квитанциями от 31.10.2024г. на сумму 3000 рублей за составление искового заявления (л.д. 31) и от 13.02.2025г. на сумму 5000 рублей за составление уточненного искового заявления (л.д. 153). Также суду представлен акт выполненных работ от 31.10.2024г. № 305 (л.д. 34).
Из материалов дела следует, что представитель истца подготовил исковое заявление и уточненное исковое заявление.
Учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем на оказание услуг, учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей отвечает требованиям разумности, подлежит взысканию с ответчика.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4033 рубля 19 копеек, оплата которой подтверждена чеками по операции Сбербанк (л.д.44-48), в том числе: 191 рубль от 16.04.2024г., 1524 рубля от 23.11.2023г., 1419 рублей от 22.12.2023г., 142 рубля от 16.11.2023г., 757,19 руб. от 02.05.2023г.
Истцом заявлены исковые требования с учетом их уточнения на 08.04.2025г. на сумму 12612 рублей 56 копеек. При указанной цене иска оплате подлежала государственная пошлина в размере 4000 рублей. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 33 рубля 19 копеек, оплаченная по чеку от 16.11.2023г. подлежит возврату истцу из средств бюджета.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг в размере 284 рубля 30 копеек. Факт несения истцом расходов на оплату почтовых услуг подтвержден представленными суду доказательствами (л.д. 35, 155-156), суд полагает, что данные расходы являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» к Администрации города Нижний Тагил о взыскании задолженности по текущим расходам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Администрации города Нижний Тагил задолженность по текущим расходам за период с 20.03.2022г. по 2023г. в размере 9568 рублей 31 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2023г. по 26.06.2025г. в размере 3044 рубля 25 копеек, с продолжением их начисления, начиная с 27.06.2025г. на сумму 9568 рублей 31 копейка с применением ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Администрации города Нижний Тагил в пользу садоводческого товарищества собственников недвижимости «Северный-4» (ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 284 рубля 30 копеек, по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек.
Вернуть садоводческому товариществу собственников недвижимости «Северный-4» (ИНН: <***>) из средств соответствующего бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 33 рубля 19 копеек, оплаченную по чеку от 16.11.2023г.
В удовлетворении исковых требований к ФИО3, Администрации муниципального округа Горноуральский Свердловской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение суда изготовлено 26 июня 2025 года.
Председательствующий Гурина С.А.