Решение по делу № 2-2037/2023 от 30.08.2023 - об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования <ФИО> к <ФИО> об обязании привести общедомовые коммуникации в прежнее состояние до самовольной врезки.

УИД 61RS0001-01-2022-006172-83

Дело № 2-2037/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Евродом», ДАиГ г. Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону, об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО3 к ФИО2 об обязании привести общедомовые коммуникации в прежнее состояние до самовольной врезки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону первоначально обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1, третье лицо УФСГРК и К по РО об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, в обоснование своих требований указав, что в соответствии с Положением об администрации, утвержденного Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.02.2011 № 72, администрация района является территориальным органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим отдельные исполнительно-распорядительные функции Администрации города в Кировском районе города Ростова-на-Дону. Согласно п.23 указанного положения согласование перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, подготовка актов ввода помещений после завершения перепланировки возложено Администрацию Кировского района города Ростова-на-Дону. Истец указывает на то, что ФИО1 является собственником ... многоквартирном ... выходом на место установлен факт самовольного демонтажа части ограждающей стены (ниже подоконной части) с устройством дверных проемов с южной и северной стороны ..., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по ....

В адрес ответчика ФИО1 направлялось заказное письмо администрации Кировского района от 26.02.2020 исх.№.23-683 о необходимости приведения квартиры в прежнее состояние в срок до 30.04.2020 г.

Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений не выдавалось. Ответчик за получением такого разрешения до проведения работ не обращалась.

07.02.2017 г. Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области вынесено постановление №-К о назначении административного наказания, согласно которому ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, и ФИО1 назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 руб.

Поскольку до настоящего момента указанное помещение в первоначальное состояние не приведена, представитель администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил обязать ФИО2 привести нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0040706:618, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: ... прежнее состояние до перепланировки и переустройства, путем восстановления оконных проемов с южной и северной стороны жилого дома вместо дверных проемов в точном соответствии с техническими характеристиками основной наружной стены дома и демонтажа лестничных площадок с южной и северной сторон жилого дома в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственником спорного помещения является ФИО2, и в ЕГРН внесены сведения об изменении назначения помещения, являющегося предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Протокольным определением суда ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика по настоящему делу.

Протокольным определением суда от 24.05.2023 г. ООО «Евродом», ФИО3, ДАиГ г. Ростова-на-Дону привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

В последующем определением суда, ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.

Протокольным определением суда от 07.08.2023 г. Администрация г. Ростова-на-Дону привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Представитель администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Дополнительно пояснил, что спорное помещение было переведено в нежилое с согласия собственников МКД и администрации, перевод осуществлял предыдущий собственник, ФИО1 Также обратил внимание суда, на то обстоятельство, что из имеющихся в материалах дела документов, составленных как самим представителем истца, так и третьим лицом ФИО3 усматривается, что указанными лицами пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания гражданского дела в суд не поступало.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 6 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли продажи квартиры от ..., являлась собственником ..., расположенной по адресу: ..., о чем была внесена запись о государственной регистрации права собственности № от 15.04.2016 г. (л.д. 202).

В качестве обоснования заявленных требований, представителем истца представлен акт, согласно которому, сотрудниками администрации в 2016 году выходом на место установлен факт самовольного демонтажа части ограждающей стены (ниже подоконной части) с устройством дверных проемов с южной и северной стороны ..., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по .... Помещение фактически является составной частью МКД по ..., так как расположено на первом этаже дома.

Также, представлен акт проверки администрации ... от ..., согласно которому установлено, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ФИО1 выполнены работы по устройству дверных проемов вместо оконных в ... на первом этаже с южной и северной сторон жилого дома.

В связи с изложенными обстоятельствами, для установления юридически значимых обстоятельств, а именно повлияла ли перепланировка помещения, выполненная ответчиком, на несущие способности основных конструкций здания МКД, а также создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО1 обратилась ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО».

Согласно заключению «...» №-Э от ... специалисты пришли к следующим выводам:

- увеличение площади квартиры на 2,4 кв.м. (47,8-45,4) произошло за счет уточнения линейных размеров, устройство входного проема вместо части оконного, объединения жилой №, кухни №, душевой № и части коридора №, объединения жилых № и №, образования коридора №. Реконструкция квартиры произведена за счет демонтажа не несущей части подоконного пространства в жилой № и кухне №, с устройством входных проемов, уточнения линейных размеров, демонтажа не несущих перегородок между жилой №, кухней №, душевой № и частью коридора №, установки перегородок с переоборудованием помещений, изменений конфигурации, в результате чего образовано помещение № площадью 19,5 кв.м., переоборудования части коридора № в туалет № площадью 2,4 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между жилыми № и №, образовав жилую № площадью 23,6 кв.м., устройства коридора № площадью 2,3 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не вликущая за собой угрозу жизни и здоровью, ... по своим констуктивным элементам, набору помещений, объемно-планировочному и инженерному решения соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы ... имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «пожарная безопасность зданий».

Площадь помещений ..., ее габаритные размеры и высота соответствуют требованиям:

- п. 5.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3. должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10м2 – на двух человек); кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне – столовой – 6м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью менее 5м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7м2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16м2;

- п. 2.5. ВСН 61-89/р./ «реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты – 2,8 м, спальни – 2,2 м, передней – 1,2 м;

- п. 5.8. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м.

Жилая комната и кухня квартиры имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь комнаты и кухня, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также требованиям СанПиН 2....-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемой квартире нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.10 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная версия СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПин 2.2.1/2....-01.

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой квартиры не противоречит требованиям СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В ходе рассмотрения дела, со стороны представителя ..., третьего лица заявляющего самостоятельные требования данное заключение не оспорено, ходатайств о проведении судебной экспертизы в суд не поступало.

Кроме того, как представитель ... указывая на то, что ответчиками, в результате проведенных работы по переоборудованию, был нарушен пункт 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, так и третье лицо заявляющее самостоятельные требования ФИО3, не представили достаточных доказательств, что указанные работы повлекли нарушение прочности или разрушение несущих конструкций самого нежилого помещения (квартиры №, привели к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования или к ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома.

Представленные в материалы дела ФИО3 акты обследования от 02.09.2021г. и от 14.09.2022г. не могут быть приняты судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку составлены без участия собственника спорного помещения, кем выполнена надпись от имени собственника в акте от 02.09.2021г. сторона пояснить не смогла, техническое заключение в подтверждение заявленному не представлено, как указывалось выше, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлялось.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения предусмотрены статьей 29 ЖК РФ, согласно части 3 которой собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - Правила), переоборудование (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений, может включать, в том числе перенос и устройство дверных проемов; перепланировка в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Учитывая, что законом для нежилого помещения особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 ГК РФ, статьи 7 ЖК РФ применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются из общих начал и смысла законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что произведенная перепланировка нежилого помещения - ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что перепланировкой в указанном нежилом помещении не нарушаются права и законные интересы других граждан.

Суд также полагает заслуживающими внимание доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что ФИО1 04.12.2017г. в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону, было подано исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии. Согласно представленной копии искового заявления, в качестве ответчика указан истец по настоящему иску - ..., третье лицо Управляющая компания «РИК». Согласно данным официального сайта Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону, указанное исковое заявление было оставлено без рассмотрения по причине повторной неявки истца в судебное заседание (ст. 222 ГПК РФ).

Таким образом, при нахождении в производстве Кировского районного суда ... искового заявления ФИО1, истцом по настоящему делу не было реализовано право на обращение с требованием о приведении спорного помещения в первоначальное состояние. Кроме того, ... не настаивала на рассмотрении указанного гражданского дела по существу.

... Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области вынесено постановление №-К о назначении административного наказания, согласно которому ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, и ФИО1 назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 руб.

В судебном заседании установлено, что ... в адрес ответчика ФИО1 ... направлялось заказное письмо исх.№ о необходимости приведения квартиры в прежнее состояние в срок до ...

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, по запросу суда, Департаментом архитектуры и градостроительства ... в судебном заседании, в материалы дела представлено Распоряжение ДАиГ ... от 25.10.2021г. № о переводе жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... нежилое помещение, с целью размещения офиса, а также, иные документы, послужившие основанием для изменения статуса спорного объекта недвижимого имущества (л.д. 151- 207).

В том числе, приобщен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проводимого в очной форме голосования от ... согласно которому, принято решение о даче согласия на перевод ..., собственнику ФИО1, из жилого помещения в нежилое помещение.

В ходе рассмотрения дела третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО3, а также ее представитель, указывали на то, что указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома был сфальсифицирован ответчиком, указанное собрание в 2019 году не проводилось, никто из собственников не был оповещен о его проведении. В подтверждение чему, заявлялось ходатайство, о приобщении к материалам дела заявлений, написанных, со слов заявителя, собственниками помещений в указанном жилом доме.

Протокольным определением, судом было отказано в удовлетворении указанного ходатайства, поскольку представленные заявления составлены в простой письменной форме, несмотря на длительное время рассмотрения дела судом, никто из собственников с требованием об оспаривании указанного решения не обращался.

В связи с чем, судом указанные доводы не могут быть признаны обоснованными, поскольку с 2019 года решение общего собрания в установленном порядке никем из собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ..., не оспорено и не признано недействительным. В настоящее время оснований для признания его ничтожным не имеется.

В числе документов, представленных в материалы дела представителем ДАиГ ..., имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выполненный 23.07.2019г. МУПТИ и ОН ... (л.д. 151-167), согласно которому техническое состояние и планировка спорной ... (по данным на 10.08.2016г.) полностью соответствует данным ЕГРН по состоянию на 28.04.2018г.(л.д.199-203). Также приобщен технический паспорт МУПТИ и ОН ... на жилое помещение, ..., расположенную по адресу ..., выполненный по состоянию на 07.05.2018г. с аналогичными техническими характеристиками (л.д. 204-207), в котором отсутствуют сведения о наличии самовольного переоборудования.

На основании указанных документов спорное жилое помещение распоряжением ДАиГ ... от 25.10.2021г. № было переведено в нежилое помещение и подано заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРН (л.д. 191-192).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РО от 11.11.2021г. № №/1 указанные изменения внесены в ЕГРН (л.д. 122).

Как следует из выписки из ЕГРН от ..., собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: ... настоящее время является ФИО2. Право собственности зарегистрировано ....

Представителем ответчика ФИО2 в судебном заседании заявлено о пропуске, как истцом, так и третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, срока исковой давности на предъявление данного иска.

В обоснование заявленного ходатайства, пояснил, что указанным лицам, еще с 2016 года было известно о проведенных работах по переоборудованию спорного помещения, о чем свидетельствуют многочисленные письма и обращения ФИО3 направленные, в том числе, в адрес ...; привлечение ФИО1 к административной ответственности за совершение административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.9.5 КоАП РФ в 2017 году; исковое заявление ФИО1 в Кировский районный суд ... в 2017 году. Вместе с тем, спорное жилое помещение в 2021 году распоряжением Департамента Архитектуры и Градостроительства ... было переведено в нежилое и в таком виде перешло в 2021 году в собственность ответчика по делу ФИО2, которой стало известно о наличии спора о проведенной реконструкции указанного помещения только при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно положениям ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Администрацией Кировского района г.Ростова-на-Дону, а также третьим лицом, заявляющим самостоятельные исковые требования ФИО3 не представлены суду достаточные и допустимые доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности, равно как и представлены ходатайства о восстановлении указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском является законным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доказательств обратному суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Евродом», ДА и Г г. Ростова-на-Дону, Администрация города Ростова-на-Дону, об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние до перепланировки и переустройства – оставить без удовлетворения.

Заявление третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО3 к ФИО2 об обязании привести общедомовые коммуникации в прежнее состояние до самовольной врезки- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023 года.