Дело № 2-4411/2022

УИД – 65RS0001-01-2022-004256-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе :

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, ФИО, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по день фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ООО УК «ЖЭУ-7» обратилось в суд с данным иском, указав, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> проживают вышеуказанные ответчики. Ответчикам предоставляются коммунальные услуги.

В связи с чем, ответчики обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За период с 1 ноября 2010 года и по 30 ноября 2020 года за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги - за содержание и ремонт общего имущества в сумме 124 244,68 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, сумму пени 118 062,88 рублей, сумму пени начиная с 9 ноября 2021 года и по день фактического исполнения и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5623,08 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖЭУ-7» ФИО исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела суд считает ответчиков извещенными, поскольку заказная корреспонденция вернулась в связи с неполучением адресатом.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 Жилищного Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Граждане и организации, как это предписано положениями ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> приватизировано в общую совместную собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, что подтверждается договором приватизации.

Судом установлено, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственной дело не заводилось.

Истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2010 г. по 30.11.2020 года.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с чем, солидарную ответственность по обязательствам несут ответчики ФИО, ФИО действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО и ФИО, ФИО

Как следует из выборки и выписки по лицевому счету ответчиками в период с 01.11.2010 г. по 30.11.2020г. не выполнялись обязательства по оплате за содержание общего имущества и образовалась задолженность в размере 124 244,68 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО <данные изъяты> ФИО ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по оплате за несовершеннолетних несут родители.

Истец так же просит взыскать пеню в сумме 118 062,88 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Рассматривая требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Закона об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно расчетам, представленным стороной истца сумма неустойки на 20 октября 2022 года составляет 174 770,86 рублей.

Таким образом, сумма пени подлежит взысканию с 26 декабря 2010 года по 20.10.2022 года ( по день вынесения решения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124 244,68 руб., суд считает возможным снизить размер неустойки до 50 000 рублей, учитывая при этом необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присужденную неустойку по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с изложенным с ответчиков подлежит взысканию пеня, начиная с 21 октября 2022 года и по день фактического исполнения на сумму 174 770,86 рублей исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка РФ действующей на момент оплаты за каждый день просрочки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в размере в размере 5623,08 руб.

Рассматривая требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в рамках данного гражданского дела интересы истца представляла ФИО, действующая на основании доверенности.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг от 3 декабря 2021 года заключенный между ФИО и ООО УК «ЖЭУ-7» согласно которому ФИО обязалась оказать юридические услуги. В деле имеется акт на оказание юридических услуг.

Согласно счету расходному кассовому ордеру № от 06.12.2021 года ФИО была произведена оплата за оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд не вправе уменьшать размер взыскиваемой суммы произвольно, но суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, поскольку на это указано в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

Согласно материалам гражданского дела представителем ФИО было составлено и направлено в адрес Южно-Сахалинского городского суда исковое заявление, подготовлен расчет пени, представитель участвовала в данном судебном заседании и в судебном заседании 15 сентября 2022 года.

Как разъяснено в п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая категорию гражданского правового спора, объем выполненной юридической работы по составлению искового заявления, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО, ФИО, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг по день фактического исполнения, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 124 244,68 рублей пени в сумме 50 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5623,08 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7 000 всего 186 867,76 рублей.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-7» (№) пени, начиная с 21 октября 2022 года и по день фактического исполнения на сумму 174 770,86 рублей исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка РФ действующей на момент оплаты за каждый день просрочки.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах <данные изъяты> ФИО и ФИО ФИО, о взыскании пени, судебных расходов на оплату услуг представителя, в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья М.Ю. Умнова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Умнова