Дело № 2-94/2025
УИД 66RS0003-01-2024-003699-28
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 24 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Кочкиной Е.В., секретаре судебного заседания Оганисян Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (далее – ООО УЖК «Радомир-Инвест») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4, наследственному имуществу ФИО1, наследственному имуществу ФИО5, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На основании заявления от 12.03.2009 лицевые счета в жилом помещении разделены с учетом ? доли каждого собственника. Из данных поквартирной карточки следует, что ФИО5 умер *** (после него нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № ***), ФИО4 умер *** (после него нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № ***), ФИО1 умер *** (после него нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № ***). ФИО1 проживает в жилом помещении с 1983 года по настоящее время, на него открыт отдельный лицевой счет № ***, по которому имеется задолженность за период с 01.06.2011 по 31.10.2023 в размере 298 469,51 руб., а также начислены пени в размере 266 705,33 руб. ООО УЖК «Радомир-Инвест» предоставляло жилищно-коммунальные услуги по трем открытым на умершим лицевым счетам, за период с 01.09.2012 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 625 609,18 руб., а также начислены пени в размере 663 307,86 руб. Всего задолженность по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение составила 934 078,96 руб., пени – 930 013,19 руб. Таким образом, задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по открытым лицевым счетам составляет 1 864 092 руб., из которых сумма основного долга – 934 078,96 руб. и начисленные пени в размере 930 013,13 руб., из которых задолженность наследников составляет 1 298 917,31 руб., из расчета сумма основного долга в размере 625 609,45 руб. и начисленные за период пени в размере 663 307,86 руб. Сведения о погашении задолженности на дату направления искового заявления отсутствует.
На основании изложенного, просит взыскать с наследников ФИО4, ФИО1, ФИО5 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 30.10.2023 в размере 1 298 917,31 руб., из расчета сумма основного долга в размере 635 609,45 руб. и начисленные за период пени в размере 663 307,86 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 30.10.2023 в размере 565 174,84 руб. из расчета сумма основного долга в размере 298 469,51 руб. и начисленные за период пени в размере 266 705,33 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 520,46 руб.
Определением суда от 23.07.2024 произведена замена наследственного имущества ФИО4, наследственного имущества ФИО1, наследственного имущества ФИО5 на надлежащих ответчиков - ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.
Ответчик ФИО1, представитель ФИО1 – ФИО7, действующий на основании ордера от 23.01.2025, представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующий на основании ордера от 23.01.2025, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере по доводам представленных письменных отзывов, указали на пропуск истцом срока исковой давности.
Как следует из возражений ответчика ФИО1, ответчик не проживает по указанному адресу с сентября 2009 года, проживает по адресу: ***. По указанному адресу он оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик собирается оплачивать все текущие коммунальные платежи, поскольку планирует пользоваться наследственным имуществом в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ***. Ответчик не является злостным неплательщиком коммунальных платежей, поскольку в момент выезда из квартиры на иное постоянное место жительства между ним и наследодателями была договоренность о том, что проживающие в квартире лица и пользующиеся коммунальными услугами должны их оплачивать. До обращения в суд с иском ответчик не был осведомлен о задолженности и о ее размерах. Полагает, что сумма, заявленная истцом, является явно чрезмерной и завышенной, задолженность предъявляется более чем за 16 лет. Срок исковой давности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истец знал, что его права нарушаются еще с апреля 2009 года, но не предпринимал попыток ко взысканию задолженности с ответчика, наследодателей и иных наследников. Поскольку исковое заявление подано 19.06.2024, то требования возможно предъявить за период, начиная с 19.06.2021. В помещении, расположенном по адресу: ***, начиная с 2016 года отключено электричество и ограничена подача холодного водоснабжения по причине задолженности фактически проживавших по данному адресу лиц. Однако в расчете, представленном истцом, имеются начисления за потребление электроэнергии и водоснабжения. Ответчик не возражает против оплаты коммунальных услуг, однако необходимо установить реальный размер задолженности.
Как следует из возражений представителя ответчика ФИО2 – ФИО8, одним из наследников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение является ФИО2, *** года рождения, дочь умершего *** ФИО4. ФИО4 решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 23.12.2013 был лишен родительских прав, в воспитании дочери участия не принимал, алименты не уплачивал. Законным представителем ФИО2 было подано заявление о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследственное имущество не получено. Ответчик квартирой не пользовалась, поскольку проживавшие в ней ФИО1, ФИО5, ФИО4 злоупотребляли алкоголем, квартира находится в антисанитарном состоянии, насколько известно ответчику, ФИО1 проживал в ином жилом помещении. Истцом пропущен срок исковой давности. Истец обратился с иском 19.06.2024, соответственно в отношении платежей, насчитанных ранее 19.06.2021, надлежит применить последствия пропуска срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22.06.2007, управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ООО УЖК «Радомир-Инвест».
Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по ? доли каждый.
Согласно свидетельству о смерти от 30.08.2016 ***, *** умер ФИО1, *** года рождения.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
После смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело. В установленный законом срок с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились сыновья ФИО4, ФИО5 и ФИО1.
В состав наследства после смерти ФИО1 вошла 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
20.06.2017 ФИО1, наследником 1/3 доли, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
11.09.2017 ФИО4, наследником 1/3 доли, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получал.
В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с 28.08.2016 сособственниками квартиры являлись ФИО4, ФИО5 и ФИО1 по 1/3 доли каждый.
Согласно свидетельству о смерти от 11.05.2020 ***, *** умер ФИО4, *** года рождения.
После смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело. В установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя - В.К.Ю. в лице законного представителя ФИО3.
Как следует из материалов наследственного дела, 07.12.2020 в нотариальную контору поступило заявление ФИО3, действующей за свою несовершеннолетнюю дочь, об отказе от наследства после смерти ФИО4, однако в ответе от 11.12.2020 нотариус разъяснил ФИО3, ввиду того, что отказ от наследства представлен без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, нотариус не может его принять, для признания наследника первой очереди отказавшейся от наследства наследнику необходимо обратиться в суд. Как установлено судом, ФИО2 в суд с заявлением о признании отказавшейся от наследства не обращалась.
В состав наследства после смерти ФИО4 вошла 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
ФИО2 свидетельство о праве на наследство не получала.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с 07.05.2020 сособственниками квартиры являлись ФИО5 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, а также ФИО2 в размере 1/3 доли.
Согласно свидетельству о смерти от 31.01.2023 ***, *** умер ФИО5, *** года рождения.
После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело. В установленный законом срок с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился брат наследодателя - ФИО1.
В состав наследства после смерти ФИО5 вошла 4/12 (1/3) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
18.12.2023 ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с 29.01.2023 сособственниками квартиры являлись ФИО1 в размере 2/3 долей, а также ФИО2 в размере 1/3 доли.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2024, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в размере 5/12 долей, за ФИО4 в размере ? доли, за ФИО1 в размере ? доли.
Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 27.06.2024 в квартире по адресу: ***, с 05.08.1983 года по настоящий момент зарегистрирован ФИО1.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, содержание общедомового имущества, оплаты коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.
Ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.
В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что истец к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов по взысканию с сособственников квартиры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года не обращался.
Срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению в течение трех лет до даты обращения с исковым заявлением, то есть с 19.06.2021.
Соответственно, истцом не пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общедомового имущества, коммунальных платежей за период с 19.06.2021 по 31.10.2023.
Поскольку срок исковой давности по платежам за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 истцом не пропущен, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2
Как следует из материалов дела, в отношении ФИО1 был открыт лицевой счет № ***, в отношении ФИО4 был открыт лицевой счет № ***.
Как следует из выписок по указанным лицевым счетам, за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 производились начисления за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Согласно представленному представителем ответчика ФИО2 – ФИО8 расчету, всего за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 по лицевому счету ФИО4, а также по лицевому счету ФИО1 в части унаследованной ФИО4 1/3 доли начислено 30 305,98 руб. Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Иного расчета задолженности с учетом заявления ответчиками о применении пропуска срока исковой давности не представлено.
Как следует из материалов дела, в отношении ФИО5 был открыт лицевой счет № ***, в отношении ФИО1 был открыт лицевой счет № ***.
Как следует из выписок по лицевым счетам, открытым на ФИО5 и ФИО1, за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 производились начисления за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем, как следует из объяснений ответчика ФИО1, в квартире начиная с 2016 года по настоящий момент отключено электричество и ограничена подача холодного водоснабжения по причине задолженности фактически проживавших по данному адресу лиц. Доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что из общей суммы задолженности по лицевым счетам, открытым на ФИО5 и ФИО1, за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 подлежит исключению сумма начислений за холодное водоснабжение и электроэнергию. Таким образом, окончательно с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию 110 840,98 руб. исходя из суммы начислений по лицевым счетам, открытым на ФИО1 (в размере 2/3 доли принятого наследственного имущества после его смерти ФИО1 и ФИО5), ФИО5, а также ФИО1 исходя из следующего расчета:
по лицевому счету ФИО5:
Месяц, год
Содержание жилого помещения
Отопление
Горячее водоснабжение
Водоотведение
Газоснабжение
Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД
Итого
С 19 по 30 июня 2021
185,47
35,32
279,79
88,39
18,17
1,45
608,59
Июль 2021
463,68
0
699,47
227,95
53,55
4,62
1449,27
Август 2021
463,68
0
725,86
233,72
53,55
28,58
1476,81
Сентябрь 2021
463,68
0
725,86
233,72
53,55
9,11
1485,92
Октябрь 2021
463,68
73,11
725,86
233,72
53,55
3,84
1553,76
Ноябрь 2021
463,68
531,67
725,86
233,72
53,55
50,43
2058,91
Декабрь 2021
463,68
549,39
725,86
233,72
53,55
37,44
2063,64
Январь 2022
463,68
573,63
725,86
233,73
53,55
29,53
2079,98
Февраль 2022
463,68
747,21
725,86
233,72
53,55
45,88
2269,90
Март 2022
463,68
626,49
725,86
233,72
53,55
42,27
2145,57
Апрель 2022
463,68
552,12
725,86
233,72
53,55
12,94
2041,87
Май 2022
463,68
359,09
725,86
233,72
53,55
38,49
1874,39
Июнь 2022
463,68
103,19
725,86
233,72
53,55
3,84
1583,84
Июль 2022
463,68
0
725,86
233,72
55,18
32,07
1510,51
Август 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
5,62
1502,39
Сентябрь 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
3,84
1500,61
Октябрь 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
14,79
1511,56
Ноябрь 2022
502,56
483,25
744,19
233,72
55,18
14,22
1549,87
Декабрь 2022
502,56
588,50
744,19
243,18
60,28
4,16
2142,87
Январь 2023
502,56
821,06
817,89
251
60,28
53,05
2505,84
Февраль 2023
502,56
864,37
817,89
251
60,28
44,60
2540,70
Март 2023
502,56
762,07
817,89
251
60,28
4,61
2398,41
Апрель 2023
502,56
502,45
817,89
251
60,28
-9,57
2124,61
Май 2023
502,56
384,95
817,89
251
60,28
25,01
2041,69
Июнь 2023
502,56
46,59
-2506,45
-906,59
-245,01
0
-2618,88
Июль 2023
502,56
0
0
0
0
19,54
522,10
Август 2023
502,56
0
0
0
0
3,22
505,78
Сентябрь 2023
502,56
0
0
0
0
0
502,56
Октябрь 2023
502,56
0
0
0
0
1,69
504,25
по лицевому счету ФИО1:
Месяц, год
Содержание жилого помещения
Отопление
Горячее водоснабжение
Водоотведение
Газоснабжение
Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД
Итого
С 19 по 30 июня 2021
185,47
35,32
279,79
88,39
18,17
1,45
608,59
Июль 2021
463,68
0
699,47
227,95
53,55
4,62
1449,27
Август 2021
463,68
0
725,86
233,72
53,55
28,58
1476,81
Сентябрь 2021
463,68
0
725,86
233,72
53,55
9,11
1485,92
Октябрь 2021
463,68
73,11
725,86
233,72
53,55
3,84
1553,76
Ноябрь 2021
463,68
531,67
725,86
233,72
53,55
50,43
2058,91
Декабрь 2021
463,68
549,39
725,86
233,72
53,55
37,44
2063,64
Январь 2022
463,68
573,63
725,86
233,73
53,55
29,53
2079,98
Февраль 2022
463,68
747,21
725,86
233,72
53,55
45,88
2269,90
Март 2022
463,68
626,49
725,86
233,72
53,55
42,27
2145,57
Апрель 2022
463,68
552,12
725,86
233,72
53,55
12,94
2041,87
Май 2022
463,68
359,09
725,86
233,72
53,55
38,49
1874,39
Июнь 2022
463,68
103,19
725,86
233,72
53,55
3,84
1583,84
Июль 2022
463,68
0
725,86
233,72
55,18
32,07
1510,51
Август 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
5,62
1502,39
Сентябрь 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
3,84
1500,61
Октябрь 2022
463,68
0
744,19
233,72
55,18
14,79
1511,56
Ноябрь 2022
502,56
483,25
744,19
233,72
55,18
14,22
1549,87
Декабрь 2022
502,56
588,50
744,19
243,18
60,28
4,16
2142,87
Январь 2023
502,56
821,06
817,89
251
60,28
53,05
2505,84
Февраль 2023
502,56
864,37
817,89
251
60,28
44,60
2540,70
Март 2023
502,56
762,07
817,89
251
60,28
4,61
2398,41
Апрель 2023
502,56
502,45
817,89
251
60,28
-9,57
2124,61
Май 2023
502,56
384,95
817,89
251
60,28
25,01
2041,69
Июнь 2023
502,56
46,59
817,89
251
60,28
0
1678,32
Июль 2023
502,56
0
817,89
251
60,28
19,54
1651,27
Август 2023
502,56
0
817,89
251
60,28
3,22
1634,95
Сентябрь 2023
502,56
0
817,89
251
60,28
0
1631,73
Октябрь 2023
502,56
0
817,89
251
60,28
1,69
1633,42
всего с ФИО1:
Месяц, год
Всего по ФИО1
Всего по ФИО5
Всего по ФИО1
Всего с ФИО1
С 19 по 30 июня 2021
62,31 + 62,31
608,59
608,59
1341,80
Июль 2021
156,10 + 156,10
1449,27
1449,27
3210,74
Август 2021
164,09 + 164,09
1476,81
1476,81
3281,80
Сентябрь 2021
157,60 + 157,60
1485,92
1485,92
3287,04
Октябрь 2021
180,21 + 180,21
1553,76
1553,76
3467,94
Ноябрь 2021
348,59 + 348,59
2058,91
2058,91
4815
Декабрь 2021
350,17 + 350,17
2063,64
2063,64
4827,62
Январь 2022
355,61 + 355,61
2079,98
2079,98
4871,18
Февраль 2022
418,92 + 418,92
2269,90
2269,90
5377,64
Март 2022
377,48 + 377,48
2145,57
2145,57
5046,10
Апрель 2022
342,91 + 342,91
2041,87
2041,87
4769,56
Май 2022
287,09 + 287,09
1874,39
1874,39
4322,96
Июнь 2022
190,24 + 190,24
1583,84
1583,84
3548,16
Июль 2022
165,25 + 165,25
1510,51
1510,51
3351,52
Август 2022
156,43 + 156,43
1502,39
1502,39
3317,64
Сентябрь 2022
155,84 + 155,84
1500,61
1500,61
3312,90
Октябрь 2022
159,49 + 159,49
1511,56
1511,56
3342,10
Ноябрь 2022
333,34 + 333,34
1549,87
1549,87
3766,42
Декабрь 2022
365,07 + 365,07
2142,87
2142,87
5015,88
Январь 2023
458,89 + 458,89
2505,84
2505,84
5929,46
Февраль 2023
470,51 + 470,51
2540,70
2540,70
6022,42
Март 2023
423,08 + 423,08
2398,41
2398,41
5642,98
Апрель 2023
331,81 + 331,81
2124,61
2124,61
4912,84
Май 2023
304,17 + 304,17
2041,69
2041,69
4691,72
Июнь 2023
183,05 + 183,05
- 2618,88
1678,32
-574,46
Июль 2023
174,03 + 174,03
522,10
1651,27
2521,43
Август 2023
168,59 + 168,59
505,78
1634,95
2477,91
Сентябрь 2023
167,52 + 167,52
502,56
1631,73
2469,33
Октябрь 2023
168,08 + 168,08
504,25
1633,42
2473,83
110 840,98
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 ссылается на факт непроживания в квартире с сентября 2009 года.
Вместе с тем, рассматривая доводы ответчика ФИО1 о том, что последний в квартире фактически не проживает с сентября 2009 года, суд приходит к выводу, что эти обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду следующего.
В силу п. 34 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Так ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу п.п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Перерасчет производится не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил).
Однако, как установлено судом, ответчик ФИО1 с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении к истцу не обращался, в связи с чем истцом обоснованно произведен расчет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету из числа зарегистрированных лиц. Таким образом, в отсутствие заявлений о перерасчете размера платы у управляющей организации имелись основания полагать, что ответчик ФИО1 несет ответственность по жилищным и коммунальным услугам.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, сумма пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023, начисленных ФИО2 на задолженность 30 305,95 руб., которая образовалась за период с 19.06.2021 по 31.10.2023, согласно произведенному представителем ответчика ФИО2 – ФИО8 и проверенному судом расчету составила 18 224,75 руб.
Сумма пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023, начисленных ФИО1 на задолженность 110 840,98 руб., которая образовалась за период с 19.06.2021 по 31.10.2023, согласно произведенному судом расчету с учетом мораториев, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, от 28.03.2022 № 497, составила 29 686,73 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 5 000 руб. для ФИО2 и до 20 000 руб. для ФИО1
Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 в размере 110 840,98 руб. руб., пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023 в размере 20 000 руб., с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 в размере 30 305,95 руб., пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023 в размере 5 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежным поручениям от 11.01.2024 № 11 и от 17.06.2024 № 953 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 17 521,48 руб.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 010,55 руб., с ответчика ФИО2 – в размере 1 655,70 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 в размере 110 840,98 руб., пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023 в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 010,55 руб.
Взыскать с ФИО2 (***) в лице законного представителя ФИО3 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.06.2021 по 31.10.2023 в размере 30 305,98 руб., пени за период с 11.07.2021 по 31.10.2023 в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 655,70 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Королева