Решение по делу № 2-914/2022 от 14.09.2022 - о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, пени.

Дело № 2-914/2022

УИД 29RS0005-01-2022-001041-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Шкарубской Т.С.

при секретаре Добряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные коммунальные системы» к ФИО2 чу, ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищные коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в по ул. Л.Н. Лочехина в и обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняют. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании определения от 25.06.2021 судебный приказ от 07.05.2021 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в сумме 58084 руб. 71 коп., пени в размере 12880 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2328 руб. 95 коп.

На судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в по ул. Л.Н. Лочехина в на условиях договора социального найма. В связи с чем, они обязаны в силу вышеприведенных норм оплачивать услуги за содержание указанной квартиры.

по ул. Л.Н. Лочехина в находится под управлением ООО «УК «Жилищные коммунальные системы» на основании договора управления от 01.08.2019.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58084 руб. 71 коп.

Как следует из материалов дела, на основании поданного истцом заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г. Архангельска 07.05.2021 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКС» задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества. Указанный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 25.06.2021.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 составляет 58084 руб. 71 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12880 руб. 15 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным.

Заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2328 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные коммунальные системы» к ФИО2 чу, ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ча (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные коммунальные системы» (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58084 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12880 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2328 руб. 95 коп., всего: 73293 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская