РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Кравчевской С.С.,

с участием помощника прокурора Каларского района Забайкальского края Жижура М.В.,

ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым домом, прекращении на него права собственности и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что решением Каларского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО2 на дом по адресу <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете граждан в категории «инвалиды» по выезду из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от 25.10.2002 г. 20.04.2017 г. ФИО1 умер, после смерти которого очередь по участию в программе была перерегистрирована на его дочь ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 3-х человек получила государственный жилищный сертификат, за счет которого в долевую собственность приобрела квартиру п адресу <адрес>, однако до настоящего времени в соответствии с положениями ст. 6 вышеуказанного федерального закона не передала администрации округа дом по адресу <адрес>. Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользование жилым домом по адресу <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на данный дом и признать на него право муниципальной собственности.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Каларского района Забайкальского края (л.д. 52-53).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО3 – совершеннолетний сын ответчика ФИО1, принимавший участие в программе по переселению, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6 – иные дети умершего ФИО1

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края явку в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ).

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как в 2014 г. спорный дом сгорел, они его восстановили. Считает, что не должна его передавать администрации округа. Также пояснила, что на момент смерти отца ФИО1 и до получения жилищного сертификата проживала с детьми в спорном жилом доме, в настоящее время пользуется им в летний период времени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7 также с иском не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как имеет намерение сама проживать в спорном доме. Пояснила, что в наследство после смерти отца не вступала, в спорном доме как на момент смерти отца, так и после его смерти не проживала, так как в доме проживала сестра ФИО1 с детьми.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО5, ФИО13 явку в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммами (л.д. ). ФИО13 просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. ), иные участники процесса причины неявки в суд не предоставили.

Помощник прокурора Каларского района Забайкальского края Жижура М.В. полагал, что исковые требования администрации округа подлежат удовлетворению.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав позицию участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переселение жителей Каларского района Забайкальского края, состоящих на учете в органах местного самоуправления за счет средств федерального бюджета осуществляется в том числе в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее Федеральный закон от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ), Подпрограммы и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные положения предусмотрены и п. 16.3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153.

Материалами дела установлено, что решением Каларского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО2 на дом по адресу <адрес> (л.д. 10-12).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в очереди на переселение в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ при написании в администрацию МР «Каларский район» заявления о выдаче государственного жилищного сертификата в рамках данной программы, ФИО1 указал членов семьи, совместно проживающих с ним по адресу <адрес>: ФИО1 (дочь), ФИО3 и ФИО9 (внуки) (л.д. 13-17). Одновременно (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 и членами его семьи ФИО1, в том числе за несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО9, подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи жилое помещение путем снятия с регистрационного учета (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 19).

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д. ).

Постановлением администрации МР «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ очередь ФИО1 на участие в программе в рамках Федерального закона от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ перерегистрирована на ФИО1 (л.д. 20-22).

Решением Каларского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 и ФИО9 признаны членами семьи умершего ФИО1 и включены в очередь на получение жилищной субсидии для выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (л.д. 26-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО9, выдан государственный жилищный сертификат № № на сумму 1 762 771 рублей для приобретения жилого помещения на территории Забайкальского края (л.д. 40-41), за счет которого ими приобретено в долевую собственность жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 43).

Таким образом, в силу письменного заключения обязательства от 30.01.2017 г., которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана освободить жилое помещение по адресу <адрес>.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик ФИО1 утратила как право собственности на спорное жилое помещение, так и право пользование.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу <адрес> признать на данный дом право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.