Дело № 2-1879/2022УИД 78RS0014-01-2021-010916-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 27 июня 2022 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества ограниченной ответственностью «Северная Венеция» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» (далее – ООО «Северная Венеция») обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу агентское вознаграждение в размере 189 000 рублей, штрафную неустойку за период с 14.07.2019 по 11.05.2022 в размере 189 000 рублей, и расходы по оплате госпошлины в размере 6 980 рублей (л.д. 49об.). Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д. 50-51 об.). В обоснование своих требования ООО «Северная Венеция» ссылается на то, что 11.04.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – ИП ФИО2) и ФИО1 был заключен Агентский договор № 12707792, по условиям которого ФИО1 поручила ИП ФИО2 действовать от ее имени и за ее счет с целью покупки объекта вторичной недвижимости. ИП ФИО2 в рамках исполнения своих обязательств по заключенному с ответчиком Договору нашла объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 14.04.2019 ответчиком был подписан Акт осмотра найденных Агентом объектов недвижимости, в том числе, вышеназванного объекта. 01.07.2019 ФИО3 заключила договор купли-продажи указанной квартиры, 08.07.2019 произведена государственная регистрация права собственности ответчика на этот объект недвижимости. Между тем до настоящего времени ФИО1 не исполнила обязательства по выплате агентского вознаграждения. В соответствии с Договором уступки права требования от 09.06.2021 ИП ФИО2 уступила свои права требования по заключенному с ответчиком Договору ООО «Северня Венеция».

Представитель истца – ФИО4, в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд счел ее надлежащим образом уведомленной о судебном заседании (л.д. 65), об отложении судебного заседания ФИО1 не просила. В связи с этим, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая, что истец не возражает против вынесения по делу заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 11.04.2019 между ФИО1 (Принципалом) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Агентом) заключен Агентский договор № 12707792 (далее – Агентский договор), в соответствии с которым Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта вторичной недвижимости и обязуются выплатить Агенту вознаграждение в размере 49 000 рублей + 1 % от стоимости объекта недвижимости (пункты 1.1, 1.2, 2.3 Агентского договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Агентского договора выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Агента, в течение 1 дня с момента подачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода права, в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к Агентскому договору.

В соответствии с пунктом 4.1 Агентского договора все прочие условия, касающиеся настоящего договору, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон, содержатся в Правилах агентирования.

Пункт 4.2 Правил агентирования устанавливает, что выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или в кассу Агента, в течение одного дня с момента сдачи документов в регистрирующий орган для регистрации перехода права на объект недвижимости, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к Агентскому договору.

11.04.12019 ответчиком подписан Акт осмотра найденных Агентом объектов недвижимости, в том числе квартиры, распложенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

01.07.2019 между ФИО5 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости с использование кредитных средств, в соответствии с которым ФИО1 приобрела у ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 14 000 000 рублей (л.д. 25-27).

08.07.2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеназванную квартиру (л.д. 63-65).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ИП ФИО2 исполнила принятое на себя в соответствии с Агентским договором обязательство по поиску объекта недвижимости для приобретения ответчиком.

В вязи с этим, в соответствии с пунктами 2.1, 2.3 Агентского договора, пунктом 4.2 Правил агентирования, статьями 309, 310, 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ответчик обязан был выплатить Агенту предусмотренное Агентским договором вознаграждение в размере 189 000 рублей (14 000 000 Х 1 / 100 + 49 000) в срок не позднее 09.07.2019.

09.06.2021 между ИП ФИО2 (Цедентном) и ООО «Северная Венеция» (Цессионарием) заключен Договор уступки права требования, по условиям которогоЦедент уступил, а Цессионарий принял в полном объеме права требования, в том числе по Агентскому договору № 12707792 от 11.04.2019, заключенному между Цедентом и ФИО1, сумма основного долга 189 000 рублей (л.д. 28-29). Данный договор и Дополнительное соглашение к нему не оспорены в установленном законом порядке.

Исходя из вышеустановленного, руководствуясь статьями 309, 310, 382, 384, частью 1 статьи 1005, статьей 1008 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате агентского вознаграждения в размере 189 000 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

Пункт 6.1 Правил агентирования устанавливает, что в случае неоплаты Принципалом Агентского вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку в размере 0,1 % от оплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.

Как установлено судом обязанность по оплате агентского вознаграждения возникла у ответчика не позднее 09.07.2019. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 14.07.2019 по 11.05.2022. Согласно представленному истцом расчету размер предусмотренной пунктом 6.1 Правил агентирования неустойки за указанный период составляет 195 237 рублей (л.д. 49об.). Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и не оспорен ответчиком на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за вышеназванный период в размере 189 000 рублей. Между тем, суд находит такую сумму неустойки несоразмерной последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства и, в соответствии со статьей 333 ГК РФ, снижает размер данной неустойки до 50 000 рублей. Такая сумма неустойки в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, с учетом размера задолженности, длительности допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по выплате агентского вознаграждения.

В связи с частичным удовлетворением требований истца, в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей. Такой размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует категории сложности настоящего дела, объему проделанной представителем истца работы (представителями истца составлено и подано исковое заявление, представители истца принимали участие в трех судебных заседаниях по настоящему делу). Факт несения истцом расходов по оплате услуг представителя подтверждается Договором об оказании юридической помощи от 09.06.2021 и Актом от 11.05.2022 сдачи-приемки работ по Договору об оказании юридической помощи от 09.06.2021 (л.д. 51-52об.).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5590 рублей (л.д. 8).

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194–199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Венеция» задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 189 000 рублей, штрафную неустойку за период с 14.072019 по 11.05.2022 в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5590 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья