Дело № 2-2869/2022 74RS0029-01-2022-003797-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.,

при секретаре Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности 3/8 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указала, что по договору дарения от 24.07.2018 отец подарил ей 3/8 доли в квартире по адресу: <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариально, но не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В настоящее время договор не может быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку отец ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются она, супруга, и бабушка (мать умершего), которая отказалась от принятия наследства. Считает, что у нее возникло право собственности на 3/8 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости по договору дарения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ М, ФИО2, М, М приобрели право долевой собственности (в 1/4 доле каждый) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 18).

После смерти сына М, М стал собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно имеющемуся в деле договору дарения от 24 июля 2018 г. М подарил своей дочери ФИО1 3/8 доли, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Отчуждаемые доли принадлежат М на основании договора приватизации № 286 от 02.07.1999 и свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13).

Договор дарения указанных долей объекта недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

МДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается предоставленным свидетельством о смерти (л.д. 33 Об), после его смерти наследниками по закону являются: дочь ФИО1, супруга ФИО2 и мать ФИО3, которая отказалась от принятия наследства (л.д.92).

При этом, ФИО1 является фактическим собственником 3/8 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после заключения договора он был исполнен, доли в квартире перешли в собственность ФИО1, в настоящее время она владеет и пользуется спорным имуществом, с момента заключения договора несет бремя по содержанию указанной квартиры.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ФИО1 приобрела право собственности на доли квартире по договору дарения.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ договор подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 Кодекса указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Учитывая, что М умер ДД.ММ.ГГГГ, оформив договор дарения долей в квартире на свою дочь ФИО1, но не успев его зарегистрировать в установленном законом порядке, суд считает возможным требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№), право собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 г.