Дело № 2-2974/2022

УИД № 89RS0004-01-2022-004368-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием прокурора Волосковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии от 23 декабря 2020 года, признании прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование указано, что квартира <адрес>, принята в муниципальную собственность распоряжением Главы города Новый Уренгой от 28.09.2006 № 2247-р. Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 11.12.2006 № 2858-р квартира <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям в общежитии. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 на период трудовых отношений с <данные изъяты>», 23 декабря 2020 года заключён договор найма жилого помещения в общежитии № 1994. 31 мая 2021 года ФИО2 уволена из <данные изъяты>» приказом от 05.05.2021 [суммы изъяты]-цкс. По информации от 27 апреля 2022 года, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО», ответчики зарегистрированы по месту жительства. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, которое оставлено ответчиками без исполнения. Истец просит признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии от 23 декабря 2020 года № 1994 заключенный с ФИО2, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему. Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения между сторонами возникли после 1 марта 2005 года, при разрешении спора суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы.

В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частями первой и второй ст. 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжением Главы города Новый Уренгой от 28.09.2006 № 2247-р «О приеме в муниципальную собственность» квартира <адрес>, принята в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 11.12.2006 № 2858-р квартира <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям в общежитии.

Распоряжением Главы город Новый Уренгой от 21.12.2006 № 3007-р «О распределении жилой площади в «Общежитии квартирного типа поз. 3 в 8 квартале малоэтажной застройки» по улице <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес> распределено Управлению культуры.

На основании распоряжения заместителя Главы администрации города Новый Уренгой №927-рз от 08 июня 2017 года «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 на период трудовых отношений с МБУК «Централизованная клубная система».

Между ФИО2 и МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» 23.12.2020 был заключён договор найма жилого помещения в общежитии № 1994.

В соответствии с п.1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 40.0 кв.м., расположенное: <адрес>.

В силу пункта 2 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с МБУК Централизованная клубная система.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО1 (п. 4. договора).

Согласно справке о зарегистрированных ЕРИЦ ЯНАО в г. Новый Уренгой от 27 апреля 2022 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 30 октября 2007 года – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 октября 2007 года – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с 30 октября 2007 года – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 декабря 2010 года – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Уведомлением от 6 сентября 2022 года ответчику предложено сняться с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, продолжает проживать в нем, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При рассмотрении дела доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на законном основании суду не представлено.

Подпунктом 4 пункта 19 договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п.4.5 договора).

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии № 1994 от 23 декабря 2020 года, заключенного с ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с подпунктом 4 пункта 19 названного договора его действие прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 прекратила трудовые отношения с Муниципальным Бюджетным учреждением культуры «Централизованная клубная система», следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчик ФИО2 не относится к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики пользуются спорным жилым помещением без установленных на то законом или договором оснований, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают, чем препятствуют собственнику спорного помещения в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО2 право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО1 спорным жилым помещением прекращено. Учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Специального решения по данному вопросу не требуется.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования Администрации г. Новый Уренгой подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в сумме 6 000 рублей, с ФИО2 – 1 500 рублей, с ФИО4 – 1 500 рублей, с ФИО3 – 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать прекратившим действие договор № 1994 найма жилого помещения в общежитии от 23 декабря 2020 года, заключённый между Муниципальным казённым учреждением «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ФИО2.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО12 из общежития, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации города Новый Уренгой отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.