Дело № 2-678/2025
23RS0026-01-2025-001516-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст.Кущевская Краснодарского края 03 сентября 2025 г.
Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Аносова В.Е.,
при секретаре Зиновец Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрации МО Кущевский район, УМИ администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Т.С.А. в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрации МО Кущевский район, УМИ администрации МО Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Т.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником её имущества первой очереди по закону. На момент смерти Т.Ю.А. находилась на стационарном обслуживании в государственном бюджетном учреждении социального обслуживания Краснодарского края «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, снята с обслуживания в связи со смертью.
В наследственную массу умершей входят денежные вклады, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью 41,1 кв.м., 1971 года постройки, по адресу: <адрес>, однако наследодатель не оформила права собственности в отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Нотариус Кореновского нотариального округа Г.Р.Н. отказала истцу в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом, ввиду пропуска срока для принятия наследства, а также по причине отсутствия зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.
Истец полагает, что имеет право на такой способ защиты своих прав, как обращение к суду с просьбой об установлении факта принятия наследства, а также о признании права собственности на земельный в порядке наследования, при этом исходит из следующего.
Так, после смерти Т.Ю.А. весной 2019 года Т.С.А. сделал в жилом доме небольшой ремонт, пригодные для использования вещи раздал соседям, а не пригодные для использования, уничтожил, убрал всю сорную растительность на земельном участке. Продолжает каждый год убирать сорную растительность на земельном участке.
Какие-либо права у умершей в отношении земельного участка отсутствуют, однако при жизни Т.Ю.А. имела право на осуществление регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу положений п. 3 ч. 3 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из выписки из похозяйственных книг о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, видно, что Т.Ю.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 0,05 га по указанному адресу. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Правил землепользования и застройки <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО <адрес> и Управление муниципальным имуществом администрации МО <адрес> с просьбой утвердить графический материал земельного участка с кадастровым номером №, а также предоставить в собственность за плату вышеуказанный земельный участок без проведения торгов. Однако ему отказали, рекомендовав обратиться в суд.
Ответчики- представители МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, администрации МО <адрес>, УМИ администрации МО <адрес>, администрации Кущевского сельского поселения, третье лицо-Нотариус Г.Р.Н. в судебное заседание не явились, хотя был надлежащим образом уведомлены о дне, времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно иска не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне, времени и месте судебного разбирательства, просил дело рассмотреть без его участия, решение принять на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав сторону, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, как сын, является единственным наследником её имущества первой очереди по закону. На момент смерти Т.Ю.А. находилась на стационарном обслуживании в государственном бюджетном учреждении социального обслуживания <адрес> «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-а, снята со стационарного обслуживания в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
В наследственную массу умершей входят денежные вклады, земельный участок с кадастровым номеро № жилой дом площадью 41,1 кв.м., 1971 года постройки, по адресу: <адрес>, однако наследодатель не оформила права собственности в отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Нотариус Кореновского нотариального округа Г.Р.Н. отказала истцу в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом, ввиду пропуска срока для принятия наследства, а также по причине отсутствия зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.
Какие-либо права у умершей в отношении земельного участка отсутствуют, однако при жизни Т.Ю.А. имела право на осуществление регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу положений п. 3 ч. 3 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из выписки из похозяйственных книг о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, видно, что Т.Ю.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 0,05 га по указанному адресу. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Правил землепользования и застройки <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО <адрес> и Управление муниципальным имуществом администрации МО <адрес> с просьбой утвердить графический материал земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также предоставить Т.С.А. в собственность за плату вышеуказанный земельный участок без проведения торгов. Однако ему отказали, рекомендовав обратиться в суд.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).
Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.
Частью 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Положениями п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Установлено, что после смерти матери, весной 2019 года Т.С.А. сделал в жилом доме небольшой ремонт, пригодные для использования вещи раздал соседям, убрал всю сорную растительность на земельном участке. Продолжает каждый год убирать сорную растительность на земельном участке. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля С.Д.Ю.
Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты
В силу положений ч.1 п.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если: а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций); б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду; в) заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение; г) действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их установления.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Установление в судебном порядке факта принятия наследства порождает для истца следующее правовое последствие - возможность одновременного рассмотрения требования о признании права собственности.
Таким образом, истец имеет право на восстановление своих наследственных прав, исключительно в судебном порядке.
Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Положениями ч.1 ст.58 Закона о Регистрации установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, наследства, открытого после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2025 года.
Судья-подпись
Копия верна:
Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов