УИД № 11RS0006-01-2025-001595-06 № 2-957/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усинск 17 ноября 2025 года
Усинский городской суд Республики Коми,
в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М.
при секретаре судебного заседания С.А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Д.И. к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),
УСТАНОВИЛ:
Г.Д.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), в обоснование исковых требований указал, что во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи, техническим паспортом. По настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов и содержания указанного гаража. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом, несет расходы по его содержанию. Государственная регистрация права не совершалась, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика- администрации МО «Усинск», при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности Г.Д.И. на имущество – гаражный бокс №, находящийся по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.Д.И. к администрации МО «Усинск», о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), - удовлетворить.
Признать право собственности Г.Д.И. на гаражный бокс №, расположенный в ..., общей площадью 23,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Г.Д.И. на объект недвижимости - гараж №, расположенный в ..., общей площадью 23,7 кв.м., Управлением Росреестра по Республике Коми.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий – Т.М.Брагина