№ 2-1232/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001105-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что владеет и пользуется гаражом №, расположенным в кооперативе индивидуальных гаражей в <адрес>. Гараж был построен в 1985 году своими силами и за счет денежных средств истца. Факт владения и пользования гаражом никем не оспаривается, каких-либо притязаний со стороны других лиц не имеется.
Просит признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,9 кв.м., 1985 года завершения строительства, в соответствии с координатами характерных точек контура здания, указанными в техническом плане здания от 25.04.2023, подготовленным кадастровым инженером МАЮ
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что строительство гаража началось в 1983 году с устного согласия представителя администрации сельского поселения. С момента постройки и до настоящего времени пользуется указанным гаражом.
Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, представитель третьего лица - Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом № площадью 24,9 кв.м. в кооперативе индивидуальных гаражей вблизи <адрес>.
По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с созданием здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером МАЮ подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости.
В указанном техническом плане содержатся сведения о том, что спорный гараж № расположен в кадастровом квартале №, местоположение: <адрес>, год завершения строительства: 1985, площадь объекта недвижимости – 24,9 кв.м.
Копией членской книжки ГСК <данные изъяты> подтверждается факт владения ФИО1 гаражным боксом №, начиная с 12.03.1985.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец длительное время открыто и непрерывно владеет возведенным гаражом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.
Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
Принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства и учитывая, что спорное здание возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие притязаний на гараж со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание – гараж, площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек контура здания, указанных в техническом плане от 25.04.2023, подготовленном кадастровым инженером МАЮ:
<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023