Решение по делу № 2-651/2025 от 22.12.2025 | Аннинский районный суд (Воронежская область)

Категория дела О признании права общей долевой собственности на жилой дом Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились с иском к <ФИО> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указывая, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м. с кадастровым номером 36:01:0110002:41, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№ 2-651/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000993-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 18 декабря 2025 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, указывая, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу ФИО1 принадлежат 3/8 доли жилого дома на основании регистрационного удостоверения № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за №

Истцу ФИО2 принадлежит 1/8 доля жилого дома на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области.

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Также истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 960 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу. <адрес>, составленному филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Аннинского района от 2009 года в состав индивидуального жилого дома входят 2 изолированных друг от друга жилых помещения: помещение под номером 1 площадью 59,3 (литер А), принадлежащее на праве долевой собственности истцам, и помещение под номером 2 площадью 43,1 кв.м. (литер А), принадлежащее ответчику ФИО4

Принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцам принадлежит часть жилого дома, состоящая из кухни площадью 9,7 кв.м., жилых комнат площадями 10,4 кв.м., 21,9 кв.м., подсобной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., террасы площадью 2,7 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 59,3 кв.м. На поэтажном плане техническое паспорта домовладения указанное помещение числится под номером 1, литер А.

Согласно сведениям Росреестра в жилом доме по вышеуказанному адресу расположены 2 жилых помещения: помещение с кадастровым номером №, площадью 59,3 кв.м. и помещение с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

В настоящее время истцы желают выделить принадлежащую им долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считают, что выделом принадлежащей им доли законные права и интересы другого сособственника жилого дома не будут нарушены.

В связи с чем, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого помещения - части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 1, кадастровый №, соответствующую 3/8 долям жилого дома, состоящую из кухни площадью 9,7 кв.м., жилых комнат площадями 10,4 кв.м., 21,9 кв.м., подсобной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., террасы площадью 2,7 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 59,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого помещения - части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 1, кадастровый №, соответствующую 1/8 доле жилого дома, состоящую из кухни площадью 9,7 кв.м., жилых комнат площадями 10,4 кв.м., 21,9 кв.м., подсобной комнаты площадью 7,0 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., террасы площадью 2,7 кв.м. Общая площадь части жилого дома составляет 59,3 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседании не явилась, была уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцу ФИО1 принадлежат 3/8 доли жилого дома на основании договора регистрационного удостоверения № 873, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области, свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре за №

Истцу ФИО2 принадлежит 1/8 доля жилого дома на основании договора регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества /л.д. 17-24/.

Также истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 960 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимого имущества /л.д. 25-26/.

Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.

Суд находит, что предложенный истцами вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

При этом, суд находит необходимым прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 22 декабря 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →