Решение по делу № 2-1340/2025 от 03.10.2025 | Сунженский районный суд (Республика Ингушетия)

Категория дела О признании договора купли-продажи заключенным Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> и др. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что между участниками долевого строительства и ответчиком были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истцами были заключены договоры участия в долевом строительстве с ООО «Олимп», в соответствии с которыми истцами произведена полная оплата, данные обстоятельства подтверждаются представленными договорами

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, из договоров следует, что стороны выразили согласие на установление правоотношений, вытекающих из договоров о долевом участии в строительстве, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Поскольку

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО>-Басира <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 3 октября 2025 года

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего – Ужахова А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО76,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО33, ФИО1, ФИО43, ФИО30, ФИО2, ФИО49, ФИО3, ФИО4, ФИО48, ФИО68, ФИО60, ФИО5, ФИО70 ФИО69-Басира ФИО73, ФИО50, ФИО78 Азы ФИО72, ФИО6, ФИО7, ФИО47, ФИО23, ФИО34, ФИО31, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО41, ФИО19, ФИО79 Азы ФИО74, ФИО22, ФИО51, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО20, ФИО67, ФИО56, ФИО35, ФИО36, ФИО61, ФИО53, ФИО25, ФИО55, ФИО65, ФИО38, ФИО54-ФИО75, ФИО40, ФИО45, ФИО32, ФИО21, ФИО18, ФИО44, ФИО17, ФИО42, ФИО39, ФИО62, ФИО58, ФИО37, ФИО29, ФИО9, ФИО24, ФИО26, ФИО57, ФИО46, ФИО52, ФИО59 к ООО «Олимп» о признании договоров долевого участия заключёнными и признании права собственности на помещения,

установил:

ФИО33 и др. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что между участниками долевого строительства и ответчиком были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Объекты долевого участия входят состав следующих объектов недвижимости, которые расположены:

- в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпусы 2, 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0000008:596 площадью 15901 кв.м., принадлежащий ООО «Олимп» на праве договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

- в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпусы 1, 2, 3, 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0000008:271, площадью 36199 кв.м., принадлежащий ООО «Олимп» на праве договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение договоров долевого участия ими в полном объеме выполнены обязанности по оплате договорной стоимости. В свою очередь ответчик, до настоящего времени не исполнил свои обязательства по регистрации договора долевого участия в строительстве в установленном законом порядке. Просят суд признать заключенными договоры долевого участия в строительстве объекта недвижимости на жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах: - в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпусы 2, 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0000008:596 и в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпусы 1, 2, 3, 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0000008:271, между ООО «Олимп» и истцами, и признать за ними право собственности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уполномоченных на то представителей в суд не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — это обязанность государства.

В силу п. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

По смыслу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, указанные выше договоры долевого участия в строительстве не были зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем регистрация права участников долевого строительства не представилась возможным.

В судебном заседании установлено, что застройщик не сформировал необходимый для государственной регистрации объекта недвижимости пакет документов, в связи с чем не представляется возможным оформить право собственности на квартиру.

Правовой подход к применению положений законодательства о возможности применения способа зашиты признания договоров долевого участия заключёнными и регистрации их в установленном законом порядке изложен в п. 6 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов» Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, и заключается в том, что необходимыми и достаточными условиями для удовлетворения требований участника долевого строительства о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве являются соблюдение надлежащей формы такого договора, отсутствие препятствий для его регистрации и уклонение ответчика от такой регистрации.

В соответствии ч. 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо документа о передаче объекта долевого строительства. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1.4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ).

В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно ст.ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку материалами дела установлено, что истцами полностью выполнены свои обязательства по договору долевого участия в строительстве (доказательств обратного суду не представлено), застройщик не выполнил надлежащим образом обязательства по проведению регистрации многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством для последующей передачи дольщикам необходимых документов для оформления права собственности на спорный объект, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ,

Решил:

исковое заявление ФИО33, ФИО1, ФИО43, ФИО30, ФИО2, ФИО49, ФИО3, ФИО4, ФИО48, ФИО68, ФИО60, ФИО5, ФИО70 ФИО69-Басира ФИО73, ФИО50, ФИО78 Азы ФИО72, ФИО6, ФИО7, ФИО47, ФИО23, ФИО34, ФИО31, ФИО27, ФИО8, ФИО28, ФИО41, ФИО19, ФИО79 Азы ФИО74, ФИО22, ФИО51, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО20, ФИО67, ФИО56, ФИО35, ФИО36, ФИО61, ФИО53, ФИО25, ФИО55, ФИО65, ФИО38, ФИО54-ФИО75, ФИО40, ФИО45, ФИО32, ФИО21, ФИО18, ФИО44, ФИО17, ФИО42, ФИО39, ФИО62, ФИО58, ФИО37, ФИО29, ФИО9, ФИО24, ФИО26, ФИО57, ФИО46, ФИО52, ФИО59 к ООО «Олимп» о признании договоров долевого участия заключёнными и признании права собственности на помещения удовлетворить.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО33 право собственности на нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 151,7 кв.м. на цокольном этаже, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус 2, помещение №.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 66,2 кв.м. на первом этаже, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус 2, помещение №.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО43 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 71,8 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000000:1304, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО30 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,1 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000000:1290, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО11 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 70,8 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000000:1293, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО49 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО49 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 59,9 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000000:1295, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 71,9 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000000:1281, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО12 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:905, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>; на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 70,8 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:874, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО48 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 59,4 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:907, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>;

Признать за ФИО48 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1624, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО68 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО68 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,8 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:861, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО60 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО60 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,8 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:873, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО5 Асей ФИО71 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО5 Асей ФИО71 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 38,2 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:900, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО70 ФИО69-Басиром ФИО73 от ДД.ММ.ГГГГ заключенными.

Признать за ФИО70 ФИО69-Басиром ФИО73 право собственности: на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1592, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>; на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1636, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>; на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1564, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО50 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1625, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО78 Азой ФИО72 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО78 Азой ФИО72 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1588, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1613, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1612, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО47 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1593, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО23 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1619, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО34 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1661, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО31 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1647, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО27 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1594, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО13 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1621, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО28 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1589, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО41 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1616, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО19 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1611, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО79 Азой ФИО74 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО79 Азой ФИО74 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1586, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО22 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1620, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО51 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1603, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО63 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО63 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1605, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО64 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО64 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1600, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО65 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1630, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО46 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1582, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО66 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО66 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1599, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО14 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1596, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО67 от ДД.ММ.ГГГГ заключенными.

Признать за ФИО67 право собственности: на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1585, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>; на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1650, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО56 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО56 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1651, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО15 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1653, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО36 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1648, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО61 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1649, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО53 от ДД.ММ.ГГГГ заключенными.

Признать за ФИО53 право собственности: на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1632, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>; на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1631, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО25 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1635, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО55 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО55 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1640, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО59 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО59 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1652, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО38 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 47,8 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1525, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО54-ФИО75 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО54-ФИО75 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1543, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО40 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 39,5 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1544, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО45 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО45 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1530, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО32 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 39,5 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1580, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО21 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1529, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ заключенными.

Признать за ФИО18 право собственности: на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1555, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>;

на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1566, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО44 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1523, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО17 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на втором этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1517, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО42 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО42 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1502, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО16 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1501, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО62 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО62 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1536, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО58 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО58 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 85,5 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1526, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО37 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 85,5 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1518, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО29 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 85,5 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1521, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на первом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1546, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО24 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1574, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО26 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1573, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО57 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и.

Признать за ФИО57 право собственности: на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 60,6 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1553, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>,

на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 72,7 кв.м., на третьем этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1554, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Олимп» и ФИО52 от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО52 право собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 69,9 кв.м., на четвертом этаже с кадастровым номером: 06:02:0000008:1506, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вышеназванных договоров долевого участия.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья А.С. Ужахов

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Ужахов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →