Решение по делу № 2-1749/2022 от 08.11.2022 - о взыскании ущерба.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2022 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания Достоевской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1749/2022 по иску государственного учреждения «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к ФИО1 о взыскании ущерба

УСТАНОВИЛ :

Государственное учреждение «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании ущерба. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа находиться жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Управление делами Правительства ЯНАО является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО является подведомственным учреждением Управления делами Правительства ЯНАО, которому указанное жилое помещение передано в оперативное управление, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с Уставом ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО осуществляет материально-техническое обеспечение объектов жилищного фонда автономного округа.

На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 15.11.2013 года №-КН, указанное жилое помещение предоставлено в срочное пользование ФИО1 Жилое помещение ответчику было передано в надлежащем техническом состоянии, что отражено в передаточном акте от 22.11.2013 года. В последующем с ответчиком на новый срок заключались договора найма №-КН от 03.12.2014, №-КН от 07.12.2015, №-КН от 22.12.2016. С момента заселения, до освобождения квартиры, ответчик непрерывно проживала в ней свыше 5 лет.

Решением Салехардского городского суда от 20.12.2017 года ответчик выселена из занимаемого жилого помещения.

27.03.2019 года ответчик освободила квартиру и передала ключи по акту приема-передачи имущества судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО. 28.03.2019 ключи были переданы представителю Управления делами Правительства ЯНАО.

02.04.2019 года, комиссией ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО произведен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено, что квартира не соответствует техническим требованиям: в жилых комнатах произошло размораживание системы отопления с повреждением отопительных приборов, вследствие чего произошло разбухание ламината по всей площади квартиры, разбухание коробок и полотен всех дверных блоков. Требовался текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.13 договора найма ответчик должен поддерживать жилое помещение в исправном состоянии и производить текущий ремонт. Последствия размораживания системы отопления стали возможны в результате несоблюдения правил эксплуатации и невыполнения установленных обязанностей нанимателем жилого помещения.

Управление делами Правительства ЯНАО 218.06.2021 №89-1201-14/4307 в адрес ответчика направило претензию с требованием устранить выявленные дефекты путем проведения ремонтных работ, на которую ответчик не ответила.

ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО был составлен локальный сметный расчет и дефектная ведомость на проведение текущего ремонта за счет средств автономного округа. Для приведения квартиры в надлежащее состояние был заключен государственный контракт от 03.07.2019 года №-ЭА на выполнение работ по текущему ремонту, на проведение которого было израсходовано 489907,70 рублей, из которых 164980 рублей затрачено на замену радиаторов отопления, ламината, дверных межкомнатных блоков, поврежденных в результате размораживания системы отопления.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст.15, ст.1064 ГК РФ просил взыскать с ответчика причиненный ущерб в сумме 164980 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако в деле имеется отметка телеграфа «за извещением не является», что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на месте,

определил:

дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> находиться в собственности автономного округа.

Управление делами Правительства ЯНАО является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО является подведомственным учреждением Управления делами Правительства ЯНАО, которому указанное жилое помещение передано в оперативное управление, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 15.11.2013 года №-КН, указанное жилое помещение предоставлено в срочное пользование ФИО1 Жилое помещение ответчику было передано в надлежащем техническом состоянии, что отражено в передаточном акте от 22.11.2013 года. В последующем с ответчиком на новый срок заключались договора найма №-КН от 03.12.2014, №-КН от 07.12.2015, №-КН от 22.12.2016. С момента заселения, до освобождения квартиры, ответчик непрерывно проживала в ней свыше 5 лет.

Решением Салехардского городского суда от 20.12.2017 года ответчик выселена из занимаемого жилого помещения.

27.03.2019 года ответчик освободила квартиру и передала ключи по акту приема-передачи имущества судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО. 28.03.2019 ключи были переданы представителю Управления делами Правительства ЯНАО.

В соответствии с Уставом ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО осуществляет материально-техническое обеспечение объектов жилищного фонда автономного округа, в том числе:

- производит текущий ремонт незаселенных жилых помещений жилищного фонда автономного округа;

- выполняет функции заказчик при проведении текущего и капитального ремонта жилых помещений жилищного фонда автономного округа;

- осуществляет содержание (включающее в себя плату за коммунальные услуги, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) и содержание в надлежащем состоянии объектов жилищного фонда автономного округа в случаях, когда это является обязанностью собственника и если бремя содержания имущества (полностью или частично) не перенесено на других лиц в соответствии с законом или договором.

Согласно положений ст.678 ГК РФ Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно условий, содержащихся в п.13 указанных выше договоров найма жилого помещения заключенного с ответчиком, Наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. Проводить текущий ремонт. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), без совершения действий, попадающих под переустройство жилого помещения (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования), требующих внесения изменений в технический паспорт.

02.04.2019 года, комиссией ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО произведен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено, что квартира не соответствует техническим требованиям: в жилых комнатах произошло размораживание системы отопления с повреждением отопительных приборов, вследствие чего произошло разбухание ламината по всей площади квартиры, разбухание коробок и полотен всех дверных блоков. Требовался текущий ремонт жилого помещения.

Причина размораживания внутриквартирной системы отопления является ненадлежащее исполнение ответчиком как Нианимателем указанных выше обязанностей Нанимателя, предусмотренных как ГК РФ так и договором найма жилого помещения.

Согласно положений п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положений ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

ГУ ПТО УД Правительства ЯНАО был составлен локальный сметный расчет и дефектная ведомость на проведение текущего ремонта за счет средств автономного округа. Для приведения квартиры в надлежащее состояние был заключен государственный контракт от 03.07.2019 года №179-ЭА на выполнение работ по текущему ремонту, на проведение которого было израсходовано 489907,70 рублей, из которых 164980 рублей затрачено на замену радиаторов отопления, ламината, дверных межкомнатных блоков, поврежденных в результате размораживания системы отопления.

Ответчиком доказательств иного размера ущерба не представлено, а потому требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать ФИО1 в пользу государственного учреждения «Производственно-техническое объединение управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа» причиненный ущерб в сумме 164980 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лисиенков