26RS0020-01-2022-001325-39

№ 2 – 941

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 08 июля 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Нахушевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска ФИО1 указано, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 62.4, этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: с. Кочубеевское, переулок , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2012 г. сделана запись регистрации №. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, этажность 1, площадью 419.0 кв.м., кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 30.01.2014 года, на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома. В процессе жизни им была произведена реконструкция и перепланировка принадлежащей ему на праве собственности квартиры, а именно произошло увеличение площади квартиры за счет пристройки прихожей комнаты площадью 6.14 кв.м., а также перепланировки комнат, в связи с чем, площадь квартиры в настоящее время, согласно технического паспорта жилого помещения квартиры №4 от 15.11.2021 г., составляет 72.4 кв.м. Квартира, после проведения перепланировки состоит из следующих помещений: жилая комната № 3 площадью 21,7 кв.м., жилая комната №4 площадью 10,8 кв.м., коридор №2 площадью 12,3 кв.м., жилая комната №5 площадью 15,1 кв.м., ванная №6 площадью 5,8 кв.м., кухня № 1 площадью 6,7 кв.м. Реконструкция соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что в многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (туалет и ванная (душевая), кладовую (или встроенный шкаф). На земельном участке, имеющем разрешенный вид использования: для размещения многоквартирного жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный, обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В апреле 2022 года он обратился с заявлением в администрацию Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о разрешении реконструкции квартиры №4, однако в связи с тем, что реконструкция квартиры №4 завершена, выдать разрешение на реконструкцию квартиры не представляется возможны, и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих интересов. Он вместе с семьей постоянно проживает в указанной квартире, так как это их единственное жилье. Он значится собственником в различных инстанциях, оплачивает коммунальные платежи, квартиру со всеми пристройками, перепланировками он создал для себя и своей семьи с соблюдением всех действовавших законов, так как изначально имел в собственности указанную квартиру.

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью – 47,6 кв.м., число этажей – 1, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, , переулок Заводской, дом 1А квартира 4.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого – либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу положений части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.68, 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ДАССР, право собственности на квартиру общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью – 47,6 кв.м., число этажей – 1, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское,

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко