Дело № 2-1283/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-000809-77)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 июля 2025 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журбиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками и проживают по адресу: ****, в течение длительного времени не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате за коммунальные платежи. Долг за период с 01.01.2022 по 30.06.2024 составляет 58 610,80 руб., с учетом произведённых ответчиками оплат и перерасчетов. 20.03.2025 определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» отменен судебный приказ ... от 06.09.2024 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****. 16.02.2022 между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит **** расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в сумме 58 610 руб. 80 коп. в пользу истца ООО «ЭкЖиЗ»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 15 030 руб. 89 коп. в пользу истца ООО «ЭкЖиЗ», а также судебные расходы в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен в установленном порядке. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени которого уведомлялись в установленном порядке, путем направления судебных повесток по имеющимся в материалах дела адресам. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков судом приняты, ответчики фактически уклоняются от получения почтовых уведомлений, в связи с чем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что 16.02.2022 между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в состав которого входит **** расположенный по ****, в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве «Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

Согласно Выписки ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: **** являются ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).

Ответчики, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, не выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЭкЖиЗ» составляет 58 610 руб. 80 коп., пени в сумме 15 030 руб. 89 коп., которая до настоящего времени не погашена. Правильность данного расчета ответчиками не оспорена, суд принимает его как правильный.

Определением мирового судьи судебного участка ... судебного района «****» отменен судебный приказ ... от *** о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, оказанные по адресу: ****.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в сумме 58 610 руб. 80 коп., пени в сумме 15 030 руб. 89 коп. по ? доли с каждого из ответчиков, в соответствии с их долями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 включительно в размере 29 305 руб. 40 коп., пени в размере 7 515 руб. 44 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 включительно в размере 29 305 руб. 40 коп., пени в размере 7 515 руб. 44 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05.08.2025.

Судья: А.А.Малеев