УИД 52RS0№-03
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г.Н.Новгород
Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола секретарем Андреяновой В.А., с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО4 к ТСН «Большая Семья» о признании действий ТСН «Большая семья» незаконными, задолженности отсутствующей и возмещении морального вреда,
установил:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «Большая Семья» о признании действий ТСН «Большая семья» незаконными, задолженности отсутствующей и возмещении морального вреда.
В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с ней, проживает и зарегистрирован, ее супруг ФИО5.
С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Большая Семья».
За все время проживания в указанном жилом помещении, она ежемесячно, в установленный законом срок, то есть до 10 числа, следующего месяца, на основании предоставленных ответчиком платежных документов, осуществляет оплату жилищно - коммунальных услуг.
С апреля 2021 года в ТСН «Большая Семья» поменялось правление, в связи с чем, председателем МКД является ФИО6, с чем она и многие жильцы и собственники нашего МКД, были не согласны.
Однако не смотря на новое правление, она свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполняла надлежащим образом, ежемесячно оплачивая счета, оформленные единым платежным документом и направленные мне ответчиком.
В мае 2022 года ей была получена платежная квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2022 год, где за ней числилась задолженность в размере 76 717 рублей. При этом, никаких расчетов и перерасчетов со стороны ТСН «Большая Семья» мне не было представлено. За какой период и за что образовалась задолженность, если она на протяжении всего времени проживания в указанном МКД, оплачиваю жилищно-коммунальные услуги, в сроки и в указанном в квитанциях размере, ей было не понятно.
За разъяснением задолженности в размере 76717 рублей, она обратилась в ТСН «Большая Семья», поскольку не согласна с задолженностью, так как взыскание с нее несуществующей и отсутствующей задолженности нарушает ее права, как собственника, и является незаконным.
ДД.ММ.ГГГГ от ТСН «Большая семья» был получен письменный ответ, с которым она не согласна. Из указанного ответа, следует, что задолженность ТСН «Большая Семья» мной за отопление на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 367 рублей, задолженность ТСН «Большая Семья» перед ней за содержание на 01.05.2022г. составляет 17 805 рублей, и там же ниже строкой, указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был сделан излишний перерасчет по содержанию в размере 125 889,44 рублей, в связи с чем, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 108 084,43 рубля. Путем взаимозачета, задолженность по содержанию составляет 76 717 рублей.
Кроме того, из ответа ТСН «Большая Семья» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае несвоевременной оплаты, Правление вправе заменить пользователя парковкой.
Таким образом, в указанном ответе, не представлен расчет задолженности в размере 125 889,4 рублей, не указан сам механизм расчета, откуда и в связи с чем, ей был сделан излишний перерасчет, и на основании чего. Кроме того, в указанном ответе имеются противоречия, так на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по содержанию не было, даже был долг ТСН «Большая семья» перед ней, а через пять месяцев появилась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 889,44 рублей.
Считает, что ответчик ТСН «Большая семья» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, указывая в платежном документе не существующие долги истца по а. держанию, и тем самым не верно производит расчеты.
На основании изложенного просит признать незаконными действия ТСН «Большая Семья» по включению в лицевой счет <***> за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, задолженности в размере 76 717 рублей за период с 01.01.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ, признать задолженность за содержание за период с 01.01.2016г. по 01.05.2022г., в размере 76 717 рублей, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствующей, взыскать с ТСН «Большая Семья» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в ходе судебного заседания исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии с ч.1-2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В силу п.69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе указываются: з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Судом установлено, что истица ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.
Вместе с ней, проживает и зарегистрирован, ее супруг ФИО5.
С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Большая Семья».
Судом также установлено, что решениями суда на ТСН «Большая Семья» была возложена обязанность исполнить предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> о проведении перерасчета собственникам МКД по отоплению и по содержанию жилого помещения, начиная с 2016 года.
В связи с исполнением требований предписания ФИО4 обращалась в ТСН «Большая Семья» с целью произвести ей перерасчет за отопление и содержание общедомового имущества.
Во исполнение требований предписания ТСН «Большая Семья» произвело ФИО4 перерасчет по отоплению, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 31 367 рублей.
Кроме того, задолженность ТСН «Большая Семья» перед ФИО4 по содержанию на ДД.ММ.ГГГГ составила 17 805 рублей.
Судом установлено, что с момента образования ТСЖ «Большая Семья» был избран совет ветеранов труда ТСЖ «Большая Семья», председателем которого являлся муж ФИО4- ФИО5
Согласно протоколам правления ТСЖ «Большая Семья» выделялась благотворительная помощь ветеранам труда и иным льготникам многоквартирного <адрес> г.Н.Новгорода.
Денежные средства на предоставление льгот закладывались в ежегодную смету.
В силу ст.159 ЖК РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
Согласно ст.160 ЖК РФ Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.
Судом также установлено, что ФИО5 и ФИО4 в период с июня 2016 года по ноябрь 2022 года предоставлялись льготы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается отчетом по суммам ЕДК по получателям платежа.
Тем самым, семья Б-ных при оплате коммунальных услуг пользовалась и льготами, которые им предоставляло государство и льготами, которые им были предоставлены ТСЖ «Большая Семья».
Вместе с тем, данные денежные средства на предоставление льгот ветеранам и льготникам выделялась за счет денежных средств, иных собственников МКД, которые льготниками не являлись и которые оплачивали коммунальные услуги по отоплению по нормативу потребления без ежегодных корректировок и содержанию общедомового имущества по тарифам с учетом НДС, и мусоропровода, ходя тариф должен быть использоваться без учета НДС.
Факт неправомерного начисления денежных средств по отоплению и содержанию подтверждается выданными ГЖИ предписаниями.
Производя перерасчет собственниками МКД вновь созданное ТСН «Большая Семья», проверяя достоверность начислений по содержанию <адрес> по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>–Печерская <адрес>, начиная с 2016 года (дата перерасчета по предписанию) было установлено, что начиная с 2016 года истцу и ее мужу предоставлялись дополнительные льготы по оплате услуг по содержанию помещения, как ветерану труда.
Учитывая, что данные льготы предоставлялись истцу из денежных средств, которые должны быть возвращены собственниками помещений МКД начиная с 2016 года, ответчик произвел перерасчет данных сумм, согласно информации предоставленной представителем ответчика сумма излишне выплаченных истцу денежных средств (в качестве предоставленной льготы) с 2016 года составила 125 889,44 рублей.
С учетом взаиморасчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность в размере 76 717 рублей.
Данная задолженность выставлена ответчиком правомерно, путем проведенных перерасчетов за период с 2016 года, таким образом, оснований для признания действий ТСН «Большая Семья» не имеется.
Доводы истца о том, что задолженность по за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 717 рублей начислена необоснованно в связи с истечением сроков исковой давности, отклоняются судом по следующим основаниям.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Таким образом, положения нормы ст. 199 ГК РФ предполагают заявление такого требования ответчиком при обращении истца в суд по иску, срок исковой давности по которому истек.
Однако, в настоящем случае ТСН «Большая Семья» с исковыми требованиями к истице о взыскании задолженности за содержание в суд не обращалась.
Автоматическое списание задолженности по истечении срока исковой давности действующим законодательством не предусмотрено.
Наличие задолженности за содержание общедомового имущества истцом не оспаривается.
Поскольку применение общего срока исковой давности осуществляется только в судебном порядке и, в настоящем случае, при условии заявления иска ТСН «Большая Семья», то обязанность по уплате задолженности по капитальному ремонту сохраняется за истцом и в настоящее время.
Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора и осуществляется только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
При таких данных, суд не усматривает оснований для признания данной задолженности отсутствующей.
Доводы представителя истца о том, что ответчик не мог производить взаимозачет задолженности с 2016 года, в связи с пропуском срока исковой давности, являются несостоятельными, поскольку перерасчет задолженности по отоплению и содержанию и возврату собственникам МКД денежных средств производится ответчиком с 2016 года.
Учитывая, что суд не усмотрел нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии основания для взыскания в пльзу истца компенсации морального вреда.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 2213, №, выдан УФМС России по нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) к ТСН «Большая семья» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действий ТСН «Большая семья» незаконными, задолженности отсутствующей и возмещении морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А.Щипкова