Дело № 2-843/2022

УИД 42RS0020-01-2022-001027-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 24.10.2022 года гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском в суд к администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок, под строительство указанного гаража №, который расположен в блоке гаражей, находится в районе котельной фабрики «№ блок № предоставлялся Осинниковскому участку управления бытового обслуживания Кемеровского облисполкома.

В 1974 г. его отец ФИО1 приобрел указанный гараж за деньги у Осинниковского участка управления бытового обслуживания Кемеровского облисполкома.

Согласно архивной выписке из решения № исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для кооперативного и индивидуального строительства гаражей» был отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражей индивидуальным застройщикам в районе нового хлебзавода.

В примечании архивной выписки из решения имеется указание, что Списки граждан к указанному решению на хранение в МКУ «Архивное управление Администрации Осинниковского городского округа не передавались.

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-н от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящийся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа №-н от 16 мая.2019 г. «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе «ФИАС», имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № земельный участок № и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес> - Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № гараж №

Согласно заключению специалистов от ДД.ММ.ГГГГ за № «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив №, территория, ряд № гараж № соответствует градостроительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Гараж, являющийся самовольной, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; с назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.

Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени он владеет гаражом, за данный период произвел капитальный ремонт гаража, производил текущий ремонт, переоборудовал погреб, укрепил фундамент и т.д., однако распорядиться не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Осинниковского городского округа.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца-адвокат ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), уточненные исковые требования в части признании за ФИО5 права собственности на гараж поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда не поддержал. Пояснил, что в 1974 г. отец истца приобрел гараж в районе котельной фабрики № блок №, гараж №, земельный участок предоставлен Осинниковским управлением бытового обслуживания Кемеровского облисполкома. Имеется архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отведен участок для строительства гаражей. Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок имеет почтовый адрес РФ, <адрес>, Осинниковский городской округ, <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № земельный участок № и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес РФ, <адрес>, Осинниковский городской округ, <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №, гараж №. Согласно заключению специалистов данный гараж соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, с указанного времени он распоряжается гаражом. В № г. умерла его мама, после смерти он обращался к нотариусу о принятии наследства, получил долю на квартиру, в которой он проживает по <адрес>. Ссылается на ППВС №. Считает, что с учетом того, что истец с 1990 г. пользуется и распоряжается гаражом, возможно, признать за ним право собственности. Других наследников нет, он один в семье.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу Осинниковский отдел не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения об объекте-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж № и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.36-38).

В судебное заседание нотариус ФИО8 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Осинниковского городского округа, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истец его двоюродный брат. Родителей его знает, отец ФИО2, он купил гараж или строил его. Он не участвовал в стройке, приобретении. Знает, что был гараж. Там стоял мотоцикл, мопед с 1970 – <адрес> хочет оформить право пользования на этот гараж. Отец умер в №. Супруга его ФИО3 умерла, но не знает когда. Он был на похоронах. Истец принял или нет наследство от матери не знает. При нем к нотариусу не обращался, вещей не раздавал. Была машина у него. Был гараж, были ли на него документы, не знает. Гараж у него напротив дома был. В настоящее время гаражом ФИО4 пользуется. Поставил туда металлические двери, а были деревянные. По его словам все хранит там, он не заезжал туда. Машину туда он ставит, сейчас железяки в гараже лежат.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истец сосед по гаражу. Его родители, владели гаражом. У них общая стена, у неё гараж №, а у них № гараж. Хорошо родителей знала, мама была, он ей помогал. Блок строился в 1975-1976, она работала мастером строительного управления РСУ, это был её объект, строили блок на 2 стороны по 12 гаражей. На основании списков, утвержденных горесполкомом, составляли владельцев гаражей. Она руководила работами по строительству, деньги в кассу вносились, ФИО2 тоже вносил деньги. В их доме не было подвалов, построены сараи, на основании того, что дали разрешение, построили гаражи, выделили участок. У неё гараж в собственности. Электроэнергии там не было, подключались к ним. Истец ворота варил, складку стен делал. Сейчас она туда мало ходит, после смерти мужа. 24 гаража всем предоставили, никто не строил, сохранилась квитанция 796 рублей стоимость. Знает очень давно, что этот гараж принадлежит ФИО2. В 1990 он пользовался этим гаражом, в 1976 построили. Там не как кооператив, в начале был как кооператив, потом индивидуально построили, блок строили немцы пенсионеры, не один блок. Собственники гаражей не принимали участие в строительстве гаражей. Представила Договор, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между Управлением главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора города ФИО11, действующей на основании положения о главном архитекторе города и ФИО12 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража, в соответствии с которым застройщику ФИО12 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок находящийся в районе котельной фабрики «Кузбасс»,гараж №, для возведения автогаража кирпичного (л.д.81).

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения № исполнительного комитета Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для кооперативного и индивидуального строительства гаражей» был отведен земельный участок площадью № га для строительства гаражей индивидуальным застройщиком в районе нового хлебзавода. В примечании указано: Списки граждан к указанному решению на хранение в МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» не передавались (л.д.10).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, блок №, гараж № (ранее в районе котельной ф-ка «№» блок №, гараж №) (л.д.12).

Согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № земельный участок № и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: Российская Федерация, кемеровская область-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № гараж № (л.д.8).

Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях здания индивидуального гаража по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № гараж № отсутствуют (л.д.7). <адрес> составляет № кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-29).

Из выкипировки из плана застройки <адрес> усматривается, что спорный гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, Осинниковский городской округ, <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № гараж № находится в существующем блоке гаражей (л.д.9).

ФИО2 В.Ф. и ФИО2 В.П. являются родителями ФИО2 О.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.45).

Согласно сведениям нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО2 В.Ф., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена ФИО3. Последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад, хранящийся в отделении Сберегательного банка № <адрес>. Другие наследники не обращались, на другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.67-69).

Согласно сообщению нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО13 – после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заведено, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.80).

Согласно сообщению нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО2 В.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын-ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады Городского отделения Сбербанка России. На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось, другие наследники не обращались (л.д.78-79).

Согласно поквартирной карточке истец ФИО2 О.В., и его родители были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.57).

В обоснование исковых требований истцом представлено заключение специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» №О от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что индивидуальный гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам.

Индивидуальный гараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд № гараж №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.14-31).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 В.Ф. на предоставленном ему земельном участке, был выстроен гараж, которым он владел и пользовался на праве собственности до своей смерти.

После смерти ФИО2 В.Ф. – ФИО2 О.В. фактически вступил в наследство, пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, иного суду не представлено.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ФИО2 В.Ф. не является препятствием для перехода, ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

На основании указанных правовых норм гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж № входит в состав наследства ФИО2 В.Ф., поскольку судом установлено, что при жизни последний выстроил указанный гараж, владел и пользовался им на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признания права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), право собственности на объект недвижимости здание-индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 31.10.2022 года.

Судья К.Е. Раймер