Дело №2-2860/2025
(УИД: 48RS0003-01-2025-002746-55)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при секретаре Толчеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, СНТСН «Металлург-2, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к СНТСН «Металлург-2», ФИО5 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ему в 2004 году в СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК был выделен земельный участок № площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2004 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению. В период пользования участок был благоустроен, истец выращивает на нем плодовые деревья и овощи. Строений и сооружений на земельном участке нет. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 560 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Липецка.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика СНТСН «Металлург-2», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО5 согласно записи акта о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица администрации г. Липецка по доверенности ФИО8 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что собственником земельного участка является ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что на основании постановления Главы администрации г.Липецка №537 от 04.04.1995 СТ «Металлург-2» в коллективно-долевую собственность для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 145.6378 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Металлург-2» район пос. 10-я Шахта (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).
ФИО4 является членом СНТ «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 12 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Металлург-2» от 18.12.2004 и справки СНТСН «Металлург-2» от 05.03.2025.
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.08.2025 № КУВИ-001/2025-150870121 земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 кв.м расположен по адресу: <адрес>.
Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Металлург-2» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2004 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО4
Согласно представленному суду свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО5, 02.11.1992 решением № 1149 администрации г. Липецка владельцу сада № выдан в собственность земельный участок, площадью 586 кв.м. в садоводческом товариществе «Металлург-2».
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2025 № КУВИ-001/2025-205081819 следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО5.
Из представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № по ул. № садоводческого товарищества «Металлург-2», составленной 20.11.1975, следует, что на земельном участке площадью 586 кв.м. имеется садовый домик, забор. Владельцем указан ФИО5
Из показаний свидетеля ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что он является владельцем нескольких земельных участков в СНТСН «Металлург-2», у его супруги также имеются земельные участки, он является членом садоводства. Истца знает с 2010 года, познакомились на собрании членов садоводческого товарищества. Бывал на земельном участке, которым пользуется ФИО4, на котором он выращивает плодовые деревья, овощи, собирает урожай. Старая постройка на земельном участке разрушена. На земельном участке видел маму истца, она сажала огород. В настоявшее время его мама не помогает по саду, поскольку она заболела. Не слышал, что бы кто-то заявлял о своих правах на земельный участок, прежних собственников он не видел ни разу.
Из показаний свидетеля ФИО, данных в судебном заедании, следует, что она является членом СНТСН «Метлаллург-2» с 2003 года, у нее в собственности находится земельный участок № по линии №. Сначала она познакомилась с мамой истца – ФИО3, шли вместе с остановки, несли рассаду, стали общаться, в дальнейшем она познакомилась с истцом. Была на его садовом участке, где он выращивает овощи, плодовые деревья, собирает урожай, на участке сажает цветы. В 2003 году его земельный участок был заброшен, заросший, ФИО4 привел его в надлежащее состояние, расчистил его. ФИО4 активный садовод, всегда участвует в собраниях садоводов, к нему можно обратиться за помощью. На участке есть старое строение, но оно полуразрушено. В настоящее время его мама болеет и не появляется на саду, но истец сам обрабатывает земельный участок. О каких-либо конфликтных ситуациях с прежними владельцами садового участка она не слышала, кто был прежним собственником, она не знает и ни разу их не видела.
Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО9 снят с регистрационного учета в связи со смертью.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО1 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По всем основаниям наследования наследство приняли: сын наследодателя ФИО6, дочь ФИО7 07.10.2016 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому на обыкновенные именные бездокументарные акции ПАО «НЛМК», на сумму дивидендов, денежные вклады, хранящиеся в ВСП ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.
По сообщению нотариуса о наличии иного имущества нотариусу не заявлено.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО6, ФИО7 возражений относительного исковых требований ФИО4 суду не представили.
По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2004 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, который использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2004 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО4 право собственности на земельный участок № в СНТСН «Металлург-2» ОАО НЛМК г. Липецка, площадью 560 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение суда изготовлено 24. 11.2025.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева