Дело № 2-1402/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 2 ноября 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованным, о признании проекта межевания земельного участка согласованным, об установлении границы земельного участка
Установил:
Изначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать возражения ФИО2, заявленные на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (извещение в газете «Бор-сегодня» № от ДД.ММ.ГГГГ.) необоснованными и признать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1,, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (извещение в газете «Бор-сегодня» № от ДД.ММ.ГГГГ.) согласованным;
Установить границы земельного участка с кадастровым номером КН:№ площадью 14247 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков (кадастровый инженер ФИО3,) от 19.10.2021г.:
Обозначение части границы
от т.
ДО т.
Горизонтальное положение (S), м
н1
2
3
1
2
31.16
2
3
66.02
3
4
16.00
4
5
161.16
н5
нб
61.38
нб
н1
174.69
В процессе рассмотрения дела, истец требования уточнил и просит суд признать возражения ФИО2, заявленные на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (извещение в газете «Бор-сегодня» № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными и признать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1,, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 (извещение в газете «Бор-сегодня» № от 25.03.2021г.) согласованным;
В обоснование иска указано, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок, КН 52:20:0000000:148, сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» в размере 1,42 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности отсутствовало, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 которая подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельных долей истца.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Бор сегодня» № от ДД.ММ.ГГГГ.
От участника долевой собственности ФИО2, ответчика по делу, поступили возражения на проект межевания истцов, мотивировал их тем, что указанные в проекте межевания земельные участки были ранее определены к выделу другими собственниками; опубликованное сообщение не соответствует требованиям, процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей, предусмотренным законодательством РФ, ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Истец считает возражения ответчика необоснованными, поскольку наличие указанных возражений препятствует истцу в реализации процедуры выдела земельных участков в счёт принадлежащих ему земельных долей, он вынужден обратиться в суд с требованием о признании данных возражений необоснованными, признании проекта межевания земельный участков согласованным и установлении границ земельного участка.
Истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласен, пояснив, что ранее был сделан проект межевания земельного участка, куда входит земельный участок истца, в настоящее время произведена государственная регистрация права выделенных участков в счет земельной доли. Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).
Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Пунктом 5 ст.11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).
Согласно пункту 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 ).
Согласно пункту 3 статьи 13 Закон об обороте сельскохозяйственных земель земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1Закон об обороте сельскохозяйственных земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).
В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Судом установлено, что ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 14247 кв.м.,
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: №, местоположение которого определено по адресу: <адрес>
Согласно записи регистрации ФИО2 принадлежат право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых истцу, не принималось.
Истец, желая выделить свои земельные доли, обратился к кадастровому инженеру ФИО3 о подготовке проекта межевого плана для выделения земельного участка, в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Кадастровый инженер ФИО3 подготовила проект межевания земельного участка.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли истца из находящегося в общей собственности земельного участка с кадастровым номером 52:20:0000000:148, кадастровым инженером ФИО3 в газете «Бор сегодня» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.
В ходе согласования проекта межевания данного земельного участка с кадастровым номером № получены возражения от участника общей долевой собственности ФИО2, имеющего долю в праве на земельный участок, подтвержденную свидетельствами о государственной регистрации права, в которых указано, что он возражает относительно проекта межевания земельных участков, не согласовывает предложенные размеры и местоположения границ земельных участков, которые формируются для выделения в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №
Земельный участок, указанный в проекте межевания земельных участков, ранее им выделен в счет принадлежавших ему земельных долей. Кроме того, нарушен порядок выдела земельных участков, процедура согласования размера и местоположения границ земельных участков, проект межевания земельных участков и опубликованное истцами извещение не соответствует требованиям, предусмотренным законодательством РФ, Федеральным законом ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО4 имеется выписка из ЕГРН, куда входит земельный участок, на который претендует истец.
При этом, истцом доказательств, свидетельствующих о том, что на момент публикации ФИО2 в средствах массовой информации уведомления о необходимости согласования спорного проекта межевания земельного участка другими собственниками земельного участка уже были заявлены к выделу эти же земельные участки в форме, явно свидетельствующей о намерении совершить такой выдел, не представлено.
Представленный в материалы дела проект межевания земельных участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО3 по заданию истца, сам по себе не свидетельствует о том, что указанный в нем земельный участок был заявлен истцом ранее ФИО2, поскольку извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Бор сегодня» № - ДД.ММ.ГГГГ, тогда как проект межевания земельных участков утвержден ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.
При сопоставлении проектного плана границ проекта межевания территории, представленного истцом и проекта межевания территории представленного ответчиком с очевидностью усматривается, что истцом к выделению заявлен земельный участок, контуры которого входят в контуры земельного участка, принадлежащего ФИО2
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований истца к ФИО2 о признании возражений на проект межевания необоснованными, а проект межевания согласованным и установлении границ земельных участков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, к ФИО2 о признании возражения на проект межевания земельного участка необоснованными, о признании проекта межевания согласованным, об установлении границы земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца начиная с момента изготовления полного текста решения суда.
Судья А.Н.Кандалина