Дело № 2-1116/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Поселок Ленинский» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ........ В обоснование заявленных требований истец указал, что гараж находится в его владении с 1990 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что земельный участок был выделен его отцу под строительство гаража. Истец помогал своему отцу строить гараж, а после его смерти владеет и пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно. Право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке, потому что отец умер, истец является его единственным наследником. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО «Поселок Ленинский» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время панируется использование земельного участка под гаражом истца для строительства многоквартирного дома.

Суд, выслушав стороны, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, 26 мая 1990 года решением исполкома Лебединского поселкового Совета народных депутатов № 5-5 ФИО3 отведен земельный участок площадью 12 кв.м. под строительство гаража по ....... [Номер].

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО1 (сын) является наследником ФИО3, умершего [Дата], наследственное имущество, помимо прочего, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ........

Распоряжением главы МО «Поселок Ленинский» № 125 от 4 апреля 2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастрового квартала 14:02:080107 (категория – земли населенных пунктов), площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: ........ Вид разрешенного использования земельного участка – Объекты гаражного назначения.

3 июля 2018 года истцу ФИО1 по договору № 13-л аренды земельного участка, в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером [Номер], общей площадью 27 кв.м., находящийся по адресу: ........ В соответствии с п. 1.2 указанного договора участок был предоставлен под объекты гаражного назначения.

Распоряжением главы МО «Поселок Ленинский» № 125 от 16 апреля 2019 года гаражу присвоен адрес: ........

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненным оценщиком ФИО6, индивидуальный гараж имеет брусовые стены, состояние здания ветхое, стоимость гаража составляет 27300 рублей.

Таким образом, из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж был установлен при жизни ФИО3 - отцом истца ФИО1 на земельном участке, отведенном для строительства гаражей решением исполнительного комитета Лебединского поселкового Совета народных депутатов № 5-5 от 26 мая 1990 года и использовался ФИО3, а также членами его семьи, в частности истцом ФИО1, указанные обстоятельства ответчиком в суде не оспорены.

Таким образом, возникновение права собственности у ФИО3 на гараж посредством первоначального способа приобретения титула собственности на новую вещь, в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ доказано.

ФИО3 умер [Дата], истец ФИО1 по отношению к умершему приходится сыном, наследником первой очереди.

От прав собственности на спорный гараж при жизни ФИО3 не отказался, правовым актом администрации МО «Поселок Ленинский» земельный участок, отведенный для строительства гаража, не был изъят, после смерти ФИО3 фактически гаражом продолжал пользоваться его сын ФИО1. По данным Росреестра, ГУП РЦТИ отсутствуют сведения о собственнике гаража.

Абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из материалов дела, после смерти наследодателя ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как он вступил во владение и управление наследственным имуществом - спорным гаражом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство.

Оценивая указанные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования «Поселок Ленинский» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ........

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – 3 октября 2022 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.