Дело №
УИД: 93RS0№-02
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 июня 2025 года <адрес>
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе
председательствующего судьи Галицыной Т.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по иску заявлению ФИО12 к администрации городского округа Тореза Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО3 Агаасад кызы, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО11 после смерти которого открылось наследственное имущество в виде:
- нежилого помещения площадью 195,1 м2, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес>, здание 12, которое принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи нежилого помещения Серии АВЕ №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрировано в реестре под №;
- нежилого помещения, встроенного в жилой дом, площадь. 240,3 м2, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая <адрес>, которое принадлежало наследодателю на основании Договора купли-продажи 35/100 части нежилого помещения, встроенного в жилой дом Серии ВОО №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрировано в реестре под №.
В установленном порядке после смерти ФИО9 А.А.о. истец обратилась к нотариусу за принятием наследства, так как является единственным наследником по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество истцу было отказано из-за разнящейся информации в правоустанавливающих документах и сведениями указанные в Едином государственном реестре недвижимости для определения состава наследственного имущества и выдачи свидетельства о праве на наследство.
Просила суд признать за ней права собственности на недвижимое имущество – на нежилое помещение площадью 195,1 м2, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, здание 12 и нежилое помещение, встроенного в жилой дом, площадью 240,3 м2, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная <адрес>, помещение 1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования полностью, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на основании действующего законодательства.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Третье лицо ФИО3 - в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица ФИО2г. является супругой ФИО9 А.А.о. (л.д.14,15).
Как следует из свидетельства о смерти ДНР № наследодатель ФИО14., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно справке нотариуса Торезского городского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления ФИО2г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 А.А.о., истец является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.17).
Согласно договору купли-продажи нежилого помещения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в реестре под №, нежилое помещение, каменное, площадью 179,5 м2, расположенного по адресу: РФ, ДНР, г.о. Торез, <адрес>, здание 12 принадлежит на праве собственности ФИО9 А.А.о. (л.д.19).
В материалах дела имеется реестровое дело на нежилое помещение, общей площадью 195,1 кв.м. расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее ФИО15л.д.20-29).
Согласно выписке из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером 93:42:0010106:228, общей площадью 195,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 30).
Согласно постановлению администрации городского округа Торез от ДД.ММ.ГГГГ №-па, объекту адресации - нежилому помещению принадлежащему ФИО9 А.А.о. присвоен адрес: <адрес>, здание 12 (л.д.31)
Согласно отчёту № об оценке недвижимого имущества – нежилое помещение, общей площадью 195,1 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, здание 12, стоимость составляет 1395609,00 рублей (л.д.43-44).
Согласно договору купли-продажи нежилого помещения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре под №, 35/100 части нежилого помещения, встроенного в жилой дом, общей площадью 240,3 м2, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО16 (л.д.33), что также подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество Торезского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
В материалах дела имеется копия технического паспорта изготовленного БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО9 А.А.о. является собственником 35/100 части нежилого помещения, встроенного в жилой дом, расположенного на микрорайоне 2, <адрес>, площадь объекта составляет 240,3 кв.м. (л.д. 35-40).
Согласно постановлению администрации городского округа Торез от ДД.ММ.ГГГГ №-па, объекту адресации - нежилому помещению принадлежащему ФИО17. присвоен адрес: РФ, ДНР, г.о.Торез, <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, помещение № (л.д.42)
Согласно выписке из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 240,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 41).
Согласно отчёту № об оценке недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 240,3 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, принадлежит ФИО9 А.А.о., стоимость составляет 1694382,00 рублей (л.д.45-46).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, согласно которым 35/100 части нежилого помещения, в строенного в жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение каменное, общей площадью 179,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, здание 12 принадлежат на праве собственности ФИО9 А.А.о. (л.д. 55-75),
В судебном заседании изучено наследственное дело № № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2г. (л.д.76-144).
В материалах дела имеется разъяснение нотариуса Торезского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, согласно которому, в связи с тем, что ФИО2г. не были предоставлены документы, четко определяющие состав наследственного имущества, ей рекомендовано обратится в суд, (л.д.18).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч.1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п.2 ст. 10 ГК РФ) влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на тех доказательствах, которые представлены в материалы дела другой стороной.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.268 ГК Донецкой Народной Республики, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что право собственности ФИО18 нежилое помещение площадью 195,1 м2, расположенного по адресу: <адрес> и нежилое помещение, встроенного в жилой дом, площадью 240,3 м2, расположенного по адресу: <адрес> помещение 1, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 122- права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.
Следовательно, ФИО9 А.А.о. в силу ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 1, 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является собственником:
- нежилого помещения площадью 195,1 м2, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5 и зарегистрировано в реестре под №;
- нежилого помещения, встроенного в жилой дом, площадь. 240,3 м2, расположенного по адресу: <адрес> удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрировано в реестре под №.
Судом установлено, что ФИО2г. является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти мужа ФИО9 А.А.о., соответственно, к ней перешло и право собственности на все принадлежащее ФИО19 имущество, в том числе и недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 195,1 м2, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилое помещение, встроенного в жилой дом, площадь. 240,3 м2, расположенного по адресу: <адрес>
В силу ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО2г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 гызы к администрации городского округа Тореза Донецкой Народной Республики, третьи лица: ФИО8 ФИО20 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО2 гызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:
- нежилое помещение площадью 195,1 м2, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №;
- нежилое помещение, встроенное в жилой дом, площадью 240,3 м2, расположенное по адресу: <адрес> помещение 1, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.В. Галицына