УИД 32RS0027-01-2024-005449-79
Дело № 2-2746/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года город Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Сочень Т.Ю.,
при секретаре Ворожбитовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является единственным наследником после смерти отца Б.Е., умершего <дата>. Нотариусом Брянского нотариального округа ФИО2 в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду того, что государственная регистрация права на земельный участок и жилой дом <адрес>, принадлежавшие наследодателю, не проводилась. Однако, истец на протяжении всего времени проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Истец полагает, что названный жилой дом подлежит включению в состав наследства, а приведенные обстоятельства являются основаниями для признания за ней, как за единственным наследником, права собственности в порядке наследования. Истец просит суд внести в наследственную массу после смерти Б.Е. жилой дом, расположенный <адрес>, и признать за ней право на указанный дом в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, ФИО4, ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управление Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр».
Дело рассмотрено в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца ФИО1, представителя истца ФИО5, направившей в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представителя ответчика Брянской городской администрации, третьих лиц нотариуса ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителей третьих лиц ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно пункту 2 указанной нормы закона, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 35 указанного Постановления разъяснено, что наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Положениями пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ФИО1 является дочерью Б.Е. (свидетельство о рождении серии №... от <дата>). Как следует из свидетельства о смерти серии №... от <дата>, Б.Е. умер <дата>.
Согласно материалам наследственного дела №... к имуществу умершего <дата> Б.Е., наследниками после его смерти являются его дочери ФИО1 и С. (свидетельство о рождении №... от <дата>).
<дата> С. нотариусу подано заявление об отказе от принятия наследства. Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти Б.Е.
<дата> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего из <данные изъяты>.
<дата> нотариус г. Брянска Б. выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты>.
<дата> нотариус г. Брянска Б. выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из <данные изъяты>.
<дата> ФИО1 обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 с заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>.
Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 в удовлетворении заявления ФИО1 отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный <адрес>, составленному Межрайонным отделением по г. Брянску № 1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 апреля 2024 года, указанный жилой дом (лит. А) площадью 43, 4 кв.м. введен в эксплуатацию в 1959 году, взят на учет в 1993 году. К дому в 2024 году возведены пристройки (лит. А1, лит. А2), на возведение пристроек разрешение не предъявлено. Пользователем данного жилого дома по сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» является Б.Е., сведений о собственниках не имеется (сообщение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.01.2025 № 195).
В соответствии с заключением по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома (лит. А., А1, А2) и возможности дальнейшей эксплуатации жилого дома <адрес>, составленным ООО «Проф-проект», элементы указанного жилого дома не имеют повреждений, деформаций, находятся в работоспособном состоянии, при годном для дальнейшей эксплуатации. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность. Обследуемый жилой дом соответствует требованиям строительных, градостроительных норм, требованиям противопожарных норм, норм об охране окружающей среды, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают.
Из уведомления Управления Росреестра по Брянской области от 15.04.2025 и выписки из ЕГРН от 15.04.2025 следует, что сведений о собственниках жилого дома с кадастровым №... не имеется.
В соответствии со сведениями, предоставленными УФНС России по Брянской области 02.12.2024, в базе данных налоговых органов содержались сведения о жилом доме, расположенном <адрес>, принадлежавшему Б.Е., который умер <дата>, и, соответственно, с данной даты утратил свои права и обязанности в отношении данного объекта. Сведений о переходе права собственности на указанный объект недвижимости в налоговые органы не поступало.
В архивных записях в отношении спорного домовладения имеются сведения о том, что земельный участок <адрес>, выделялся в 1916 году прадеду истца мещанину Б.Ф.. Из домой книги усматривается, что в спорном жилом доме проживали и были прописаны бабушка истца Б.П., <дата> г.р., и отец истца Б.Е..
Факт владения наследодателем при жизни спорным имуществом подтверждается также страховым свидетельством о страховании жилого дома <адрес> от <дата>, квитанциями об уплате налога настроение за 1972 год, 1984 год, 1995 год.
Таким образом, на момент смерти Б.Е. являлся владельцем жилого дома с кадастровым №... площадью 43,4 кв.м., расположенного <адрес>. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Б.Е., является ФИО1
Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается договором №... от <дата>, заключенным ею с ООО «Брянскрегионгаз» на поставку газа, страховым свидетельством о страховании спорного домовладения от <дата>.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Так как право собственности на жилой дом наследодателя Б.Е. возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данный факт признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации гаража в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом площадью 43,4 кв.м. (лит. А) является личным имуществом наследодателя, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя.
В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом по смыслу действующего законодательства, регламентирующего данный вид правоотношений, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследниками.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за третьими лицами, равно как и не зарегистрировано обременений.
Отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, расположенного под жилым домом, и о признании постановления администрации о выделении земельного участка недействительным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, по состоянию на дату смерти Б.Е. <дата> площадь 43,4 кв.м. (лит. А), является личным имуществом наследодателя Б.Е., в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
На основании изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В силу статьи 131 (п.п. 1, 6) Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся основания для государственной регистрации прав, к которым законодатель относит вступившие в законную силу судебные акты (абз. 5 п. 1).
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Из пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, настоящее решение является основанием для регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.
Включить жилой дом площадью 43,4 кв.м. (лит. А) с кадастровым №..., расположенный <адрес>, в состав наследственного имущества Б.Е., <дата> рождения, умершего <дата>.
Признать за ФИО1 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 43,4 кв.м. (лит. А) с кадастровым №..., расположенный <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных правах и, соответственно, основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.Ю. Сочень
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2025 года.