Производство № 2- 1185/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2023 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № <номер>. В обоснование иска указал, что <дата> приобрел спорный гараж у ФИО2 по договору купли-продажи за 100 000 рублей. ФИО2 ранее этот гараж был приобретен по договору купли-продажи в <дата> году у ФИО3 Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорный гараж в обычном порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют сведения в ЕГРН на данный объект, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2, ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

своевременно.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.

Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.

В судебном заседании установлено, что гараж кирпичный № <номер>, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в ГСК «Талашкино» <адрес>, возведен в <дата> году 4

<дата> по договору купли-продажи указанный гараж ФИО2 приобрел у ФИО3 (л.д.13).

Впоследствии <дата> по договору купли-продажи спорный гараж ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО2 (л.д.10).

Согласно заключению ООО «Землемер» от <дата> г. по результатам обследования нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № <номер> установлено, что строение гаража не угрожает жизни и здоровью людей по несущей способности, строение соответствует градостроительным нормам для территории, на котором оно расположено.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от <дата> является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст.218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № <номер> ) к Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 (паспорт № <номер>), ФИО3 (паспорт № <номер>) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж № № <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023.