УИД: 78RS0014-01-2023-006548-88
Дело № 2-3030/2025 (2-10875/2024;)
05 августа 2025 года Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,
при секретаре Вернигора Е.М.,
рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Репинские Усадьбы» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Репинские Усадьбы» (далее по тексту – ТСН СНТ «Репинские Усадьбы») обратился в суд с иском к ФИО2, просит в рамках гражданского дела № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023 за период с 01,08.2023г по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 159 575 (сто пятьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек; в соответствии с Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 126 974 (сто двадцать шесть девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек, а также расходов на уплату государственной пошлины в сумме 9 596руб.00 копеек.
В рамках судебного дела № истец просит о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ № за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 227 988 (двести двадцать семь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 0 копеек, а также расходов на уплату государственной пошлины в сумме 7 840 рб.00 коп.
В рамках судебного дела № истец просит о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/№ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 113 994 (сто тринадцать тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, а также расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 420 рб.00 коп
Московским районным судом <адрес> удовлетворено ходатайство ФИО2 об объединении дел №, №, № в одно производство в рамках дела №.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в границах ТСН СНТ «Репинские Усадьбы».
Право собственности Ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №
Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/№ установлен размер членских взносов, платы для лиц, не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» (далее - плата) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 915,00 рублей с участка в месяц, а также определены порядок и сроки оплаты взноса/платы.
Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ. № установлен размер членских взносов, платы для лиц, не являющихся членами ТСН СНТ «Репинские усадьбы», но ведущими садоводство границах территории ТСН СНТ «Репинские усадьбы» (далее - плата) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 998 рублей 00 коп. с участка в месяц, а также размер целевого взноса, платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 980 руб.00коп. с участка, определены порядок и сроки оплаты взноса/платы.
Истец указал, что кворум для проведения собраний имелся, решения приняты большинством более 2/3 от числа голосов, участвующих в общих собраниях.
Однако плата, установленная вышеуказанными решениями общих собраний ТСН СНТ «Репинские усадьбы», ответчиком в установленные сроки не оплачена.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по оплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 159 575 руб 00 коп. (31 915,00руб. - за август 2023г., 31 915,00руб - за сентябрь 2023г, 31 915,00 руб - за октябрь 2023г., 31 915,00руб - за ноябрь 2023г., 31 915,00руб - за декабрь 2023г.), Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 455 976руб.00 коп. ( 37 998руб - за январь 2024, 37 998руб - за февраль 2024, 37 998руб - за март 2024, 37 998руб - за апрель 2024, 37 998руб - за май, 37 998руб - за июнь 2024, 37 998руб - за июль 2024, 37 998руб - за август 2024, 37 998руб - за сентябрь 2024, 37 998руб - за октябрь 2024, 37 998руб - за ноябрь 2024, 37 998руб - за декабрь 2024), а также задолженности в размере 12 980 руб. (целевые взносы/плата с участка на модернизацию оборудования зоны КПП в целях ограничения прохода пешеходов; приобретение и устройство места для хранения инвентаря (бытовка); юридические услуги по судебному сопровождению спора об установлении публичного безвозмездного сервитута на земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Репинские Усадьбы»).
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указав что ответчик не был уведомлен о принятых общим собраниях решениях, полагает, что принятые решения являются недействительными в связи с нарушением порядка проведения собрания.
В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приеме к производству суда встречного искового заявления ответчика о признании недействительными решений общих собраний ТН СНТ «Репинские Усадьбы», оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ. №/№.
В нарушение пункта 6 статьи 181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 137 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду сведения о надлежащем заблаговременном извещении всех участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском о признании вышеуказанных решений недействительными, в связи с чем судом отказано в принятии указанного встречного искового заявления.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, н в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Начиная с 01 января 2019 года, спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ (далее по тексту – Федеральный закон № 217-ФЗ).
В силу части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 стать 5 Федерального закона № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Лица, указанные в статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, в т.ч. вправе принимать участие в голосовании по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 – 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества относится, частности, определение размера и сроков внесения взносов, платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Согласно Уставу ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», утвержденному решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года (протокол №), ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования.
Ответчик ведет садоводство на земельном участке с кадастровым номером № в границах ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» без участия в товариществе.
Пунктом 13, 14 статьи 17, Федерального закона № 217-ФЗ определены способы уведомления членов товарищества, а также лиц, ведущих садоводство без участия в товарищества, о проведении общего собрания членов товарищества, а именно: уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Судом приобщены к материалам дела:
Акт, составленный и подписанный председателем правления ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» и генеральным директором ООО «Репино.РУ» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» была размещена информация о проведении общего собрания ТСН СНТ «Репинские усадьбы» с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Акт, составленный и подписанный председателем правления ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» и генеральным директором ООО «Репино.РУ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» была размещена информация о проведении общего собрания ТСН СНТ «Репинские усадьбы» с период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятым решением, не доказано иное.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств невозможности ознакомиться с уведомлением о проведении общих собраний Ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем довод Ответчика о том, что он не был уведомлен о проведении общих собраний судом отклоняется.
В соответствии с пунктом 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Как следует из Протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ № общее количество членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» - 49, в общем собрании приняло участие 37 членов, что составляет более 50% от общего количества членов товарищества. Таким образом, материалами дела подтверждается наличие кворума для проведения общего собрания.
Согласно Протоколу общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ № общее количество членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» - 62, в общем собрании приняло участие 51 член, что составляет более 50% от общего количества членов товарищества. Таким образом, материалами дела подтверждается наличие кворума для проведения общего собрания.
Пунтом 2 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17,21 - 26 части 1 статьи 17, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном указанным федеральным законом.
Согласно Протоколу внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №:
Решение об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов/платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 вопрос повестки дня) принято 34 голосами из 39 участвующих в голосовании на общем собрании, что составляет более 2/3 от числа голосов, участвующих в голосовании по указанному вопросу повестки дня на общем собрании, что соответствует необходимому количеству голосов для принятия решений, установленному пунктами 2, 3 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ;
- решение об определении размера взносов/платы (п.6 повестки дня) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 915,00 рублей с участка в месяц, а также срок уплаты: 63 830,00 - в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 95 745,00 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ., принято 33 голосами из 39 участвующих в голосовании на общем собрании, что составляет более 2/3 от числа голосов, участвующих в голосовании по указанному вопросу повестки дня на общем собрании, что соответствует необходимому количеству голосов для принятия решений, установленному пунктами 2, 3 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.
Как следует из Протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №: решение об утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов/платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 вопрос повестки дня) принято 43 голосами из 53 участвующих в голосовании на общем собрании, что составляет более 2/3 от числа голосов, участвующих в голосовании по указанному вопросу повестки дня на общем собрании, что соответствует необходимому количеству голосов для принятия решений, установленному пунктами 2, 3 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ; решение об определении размера и срока внесения членских взносов/платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона №217-ФЗ (п.4 повестки дня) на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 998 рублей 00 коп. с участка в месяц, а также сроки уплаты: 113 994 руб. 00 коп. - до 15.01.2024г.; 113 994 руб. 00 коп. - до 15.03.2024г.; 113 994 руб. 00 коп. - до 15.06.2024г.; 113 994 руб. 00 коп. - до 15.09.2024г. - принято 40 голосами из 53 участвующих в голосовании на общем собрании, что составляет более 2/3 от числа голосов, участвующих в голосовании по указанному вопросу повестки дня на общем собрании, что соответствует необходимому количеству голосов для принятия решений, установленному пунктами 2, 3 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.
Размер целевого взноса, платы на период с 01.01,2024г. по 31.12.2024г. в размере 12 980 руб.00коп. с участка, подлежащий оплате в срок до 15.01.2024г (п.5 повестки дня) принято 44 голосами из 53 участвующих в голосовании на общем собрании, что составляет более 2/3 от числа голосов, участвующих в голосовании по указанному вопросу повестки дня на общем собрании, что соответствует необходимому количеству голосов для принятия решений, установленному пунктами 2, 3 статьи 17 Федерального закона №- ФЗ.
Пунктом 30 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ определено, что информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии)
на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
К материалам дела приобщены:
Актом, составленный и подписанный председателем правления ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» и генеральным директором ООО «Репино.Ру» от 02.08. 2023 года, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите в границах территории ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» размещен Протокол общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» №/ВС/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, которым был определен размер взносов/платы, подлежащий уплате членами Товарищества и правообладателями участков на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
Акт, составленный и подписанный председателем правления ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» и генеральным директором ООО «Репино.Ру» от 13.12. 2023 года, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите в границах территории ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» размещен Протокол общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» №/ОС/2023 от 13.12.2023г., которым был определен размер взносов/платы, подлежащий уплате членами Товарищества и правообладателями участков на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятым решением, не доказано иное.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств невозможности ознакомиться с принятыми общим собранием членов ТСН СНЬ «Репинские Усадьбы» решениями, оформленными Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» №/ВС/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» №/ОС/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем довод ответчика о том, что он не имел возможности ознакомиться с принятыми общим собранием ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» решениями судом отклоняется.
Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
принято при отсутствии необходимого кворума;
принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
противоречит основам правопорядка или нравственности.
В решениях общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», оформленных Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023, указанных пороков суд не усматривает.
В соответствии со статей 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона а также утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023, от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023 решения об утверждении финансово-экономического обоснования взносов и об установлении размера взносов/платы были приняты общим собранием членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», т.е. тем органом товарищества, к компетенции которого федеральным законом № 217-ФЗ и отнесено принятие таких решений.
По вопросам повестки дня, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 статьи 17, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено Федеральным законом № 217-ФЗ.
Как следует из Протоколов общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» от 13.12.2023г. №/ОС/2023 и не опровергается Истцом, общие собрания, решения по которым оформлены вышеуказанными протоколами, проведены в очно-заочной форме.
Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Как следует из пункта 5 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
На момент вынесения судом решения по настоящему делу решения общих собраний ГСН СНТ «Репинские Усадьбы», оформленные Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023 и Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023 в судебном порядке недействительными не признаны не были.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик, проявляя должную осмотрительность, имел объективную возможность с ДД.ММ.ГГГГ оспорить решения оформленные Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023, а с ДД.ММ.ГГГГ - объективную возможность оспорить решения, оформленные Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023, однако в установленный шестимесячный срок указанными правами не воспользовался.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).
Как установлено судом, по результатам голосования по вопросам повестки дня по установлению размера и сроков уплаты взносов, решения приняты существенно большим количеством голосов, чем требуемые 2/3 голосов, в связи с чем суд делает вывод о том, что результаты голосования ответчика не могли бы повлиять на принятые общим собрания ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» решения.
Кроме того, в материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) за подписью председателя правления ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» и генерального директора ООО «Репино.Ру», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов/платы в размере, установленном Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023, Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023, произведена в полном размере за 103 участка из 105 участков, расположенных в границах ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», задолженность по оплате имеют только два собственника участка, один из которых ответчик, что само по себе свидетельствует о наличии кворума и воли участников товарищества, собственников земельных участков при принятии решений, оспариваемых ответчиком.
В соответствии с пунктом 27 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 статьи 17).
Доказательств оплаты платы, обязанность уплатить которую установлена Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023 и Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023, Ответчиком в материалы дела не представлена.
Обозрев приобщенные к материалам дела доказательства: выписки из ЕГ"РН на земельные участки, принадлежащие ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» с кадастровыми номерами №, инвентарные карточки основных средств ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», заключенные ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» договор №/Ру/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, договор №/Ру/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию наружных газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о компенсации затрат за техническое обслуживание газораспределительной сети от ДД.ММ.ГГГГ, договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие оплату налоговых платежей и исполнение расходных обязательств ТСН СНТ «Репинские Усадьбы» (платежные поручения) по заключенным договорам, проверив представленный истцом расчет сумм задолженности, суд признает произведенный истцом арифметический расчет верным и соответствующим закону, иного расчета ответчиком в материалы дела не представлено.
Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ВС/2023 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 575 рублей; задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023 в размере 126 974 рубля; задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023 в размере 227 988 рублей; задолженности по уплате платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Репинские усадьбы» от ДД.ММ.ГГГГ №/ОС/2023 в размере 113 994 рубля, а всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность на общую сумму 628 531 рубль.
При этом суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, исходит из того, что ответчик, как лицо, не являющееся членов ТСН СНТ «Репинские Усадьбы», несет те же обязанности по оплате платы, как члены товарищества, применительно к установленным общим собранием размерам и срокам оплаты взносов.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере на суммы 9 596 рублей, 7 840 рублей и 4 420 рублей, а всего на общую сумму 21 856 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Репинские Усадьбы» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Репинские Усадьбы» (№) задолженность на общую сумму 628 531 рубль, расходы на оплату государственной пошлины на общую сумму в размере 21 856 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.