Дело №2-4339/2019

УИД 54RS0007-01-2022-003694-02

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Духовниковой Л.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ЖСК «Закаменский-16» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за каждым из них право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, в виде № доли помещений, общей площадью 10418,38 кв.м, расположенных по адресу: микрорайон Закменский, 16 стр. в <адрес>, в обоснование указав, что им (истцам) принадлежат права требования по Договору участия в долевом строительстве № от /дата/, заключенному между ними (истцами) и ООО «Неоград-Инвест». Договор зарегистрирован /дата/ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По договору Застройщик – ООО «Неоград-Инвест» взял на себя обязательства осуществить строительство квартиры студии № на 1 этаже во втором подъезде, площадью 22,04 кв.м., с чистовой отделкой, в доме по адресу: микрорайон Закаменский, 16 стр. в <адрес>. Строящаяся квартира приобреталась в долевую собственность по 1/2 доле. Обязательства по оплате цены договора ими (истцами) исполнены. В связи с банкротством первоначального застройщика ООО «Неоград-Инвест» обязательства по достройке дома в качестве отступного по банкнотному делу принял на себя новый застройщик – ответчик ЖСК «Закаменский-16», которому были переданы на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №. Они (истцы) признаны обманутыми дольщиками ООО «Неоград-Инвест» на основании Определения Арбитражного суда <адрес> по делу №№. Ответчик является Застройщиком указанного многоквартирного жилого дома на основании выданного Мэрией <адрес> на строительство. Вместе с тем, ответчик в установленный Разрешением на строительство срок строительство дома не завершил, жилой дом внесен в федеральный перечень проблемных объектов с номером ID дома: р-15716 в связи с нарушением сроков завершения строительства более чем на 6 месяцев, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.48 т.1), исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что указанный объект недвижимости от притязания третьих лиц свободен, права на него никому не переданы, заявленный способ защиты является восстановлением нарушенного длящегося нарушения права, к нему последствия пропуска срока исковой давности не применимы (л.д.146 т.2), членство в кооперативе условием для реализации прав являться не может.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя ФИО4 (доверенность на л.д.16 т.1), которая позицию по делу своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «Закаменский-16» по доверенности (л.д.47 т.1) ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поддержала доводы письменных возражений (л.д.49-59 т.1), ссылалась на то, что, поскольку дом передан ЖСК «Закаменский-16» как вновь созданному юридическому лицу, то права на жилые помещения, созданные в результате деятельности кооператива, приобретают лишь лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за помещение, предоставленное этим лицам. Однако истцы каких-либо денежных средств на завершение строительства дома не вносили, членами кооператива не являются, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют. Указала, что строительство многоквартирного жилого дома до настоящего времени не завершено, ведется, разрешение на строительство продлено до /дата/, в натуре квартиры как оборотоспособные объекты не существуют, при этом ни законом, ни условиями договора не предусмотрено возникновение общей долевой собственности на незавершенное строительством здании. Ссылалась на пропуск истцами срока исковой давности обращения в суд. Расчет доли, указанной в исковом заявлении, не оспаривала. Указала, что права на объект по Договору долевого строительства, заключенному с истцами, кооперативом никому не переданы.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что /дата/ между ФИО2, ФИО3 (Участники долевого строительства) и ООО «Неоград-Инвест» (Застройщиком) был заключен Договор участия в долевом строительстве № (л.д.9-13 т.1), по условиям которого застройщик принял на себя обязательства своими силами и /или с привлечением третьих лиц построить объект капитального строительства: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, 16 стр., на земельном участке 11523 кв.м. с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства объект долевого строительства – квартиру-студию №, общей площадью 22,04 кв.м., расположенную на 1 этаже, в срок не позднее /дата/. Согласно условиям договора (п.3.3), цена договора составляет 1 027 840 руб.

Указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован /дата/ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем произведена запись регистрации №.

Цена договора истцами оплачена полностью в сумме 1 027 840 руб., что ответчиком не оспорено и документально подтверждено (л.д.35 т.1).

Как следует из п.2.1.1 Договора участия в долевом строительстве, планируемый срок окончания строительно-монтажных работ – 2 квартал 2014 года, планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года.

Согласно п.2.1.2 договора, в течение 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства (в дальнейшем Квартира и Помещения), при этом срок начала передачи определяется истечением 45 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Законом Российской Федерации N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон об участии в долевом строительстве).

Согласно ч.1 ст.4, ч.1 ст.6 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В силу положений ч.1 ст.12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Решением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ застройщик – ООО «Неоград-Инвест» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

По смыслу статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) в рамках дела о банкротстве застройщика разрешаются исключительно вопросы, касающиеся прав и обязанностей застройщика и участников строительства жилого дома только в части жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве).

Согласно п.3 ч.1 ст.201.1 указанного Закона требование о передаче жилого помещения – это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее – жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее – договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно статье 201.10 Закона о банкротстве, в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Участниками долевого строительства создан ЖСК "Закаменский-16".

Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, наряду с участниками строительства, могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 9 настоящей статьи).

Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства (пункт 15).

Таким образом, согласно положениям параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве для того, чтобы передать дом из собственности застройщика-банкрота в собственность жилищно-строительного кооператива, участники строительства этого дома в рамках судебного дела о банкротстве застройщика должны обратиться в арбитражный суд для установления своих требований к застройщику в реестре требований о передаче жилых помещений. Заявление каждого обратившегося в арбитражный суд дольщика о включении в данный реестр рассматривается судом индивидуальной, по результатам принимается решение о включении требования о передаче квартиры в реестр, либо об отказе в таком включении.

В силу п.14 ст.201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям (пункт 14 настоящей статьи).

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Подпунктами 2 и 3 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве определено, что членами кооператива, которому передается недостроенный дом, являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Таким образом, объект незавершенного строительства передается от застройщика жилищно-строительному кооперативу в пользу тех участников строительства, требования которых к застройщику были установлены и включены в натуральный и денежный реестры застройщика в соответствии с судебными актами арбитражного суда, при этом с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче жилищно-строительному кооперативу объекта незавершенного строительства в силу прямого указания закона договор долевого участия, заключенный с участником долевого строительства, прекращается, а вытекающие из него требования трансформируются в иное денежное обязательство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу NА45-24311/2013 от 13.11.2015 с учетом определения от 28.03.2016 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО "Неоград-Инвест" о применении при банкротстве должника правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 Главы IХ Закона о банкротстве, в виде погашения требований участников строительства путем передачи права застройщика на объект незавершенного строительства – многоэтажный жилой дом №10 (по генплану), расположенный по адресу: <...> земельный участок с кадастровым номером 54:35:071001:42, созданному участниками строительства ЖСК "Закаменский-16".

Право собственности на объект незавершенного строительства –многоквартирный дом по адресу: <...> стр., на земельном участке 11523 кв.м с кадастровым номером 54:35:071001:42, а также на указанный земельный участок зарегистрировано за ЖСК "Закаменский-16", что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.143-144 т.1).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.09.2018 конкурсное производство в отношении ООО "Неоград-Инвест" завершено. 04.11.2018 на основании данного определения в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ООО "Неоград-Инвест".

Таким образом, объект незавершенного строительства был передан ЖСК "Закаменский-16" в качестве отступного по требованиям тех участников долевого строительства, которые были включены в реестр требований кредиторов ООО "Неоград-Инвест", к которым относятся и истцы.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 02.04.2015 по делу NА45-24311/2013 (л.д.165-166 т.2) требование ФИО2 и ФИО3 о передаче жилого помещения – квартиры-студии №, расположенного на 1 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, 16, общей площадью 22,04 кв.м., включено в реестр требований кредиторов ООО «Неоград-Инвест» о передаче жилых помещений.

Тем самым, истцы в установленном порядке реализовали свои права требования исполнения обязательства, которые они имели к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве № от /дата/, путем включения в реестр требований кредиторов ООО «Неоград-Инвест» о передаче жилых помещений.

То обстоятельство, что истцы не являются членами ЖСК «Закаменский-16», не может являться основанием для лишения их прав по Договору участия в долевом строительстве, поскольку не лишает ЖСК «Закаменский-16» впоследствии права требования от ФИО2 и ФИО3, которые приобрели право требования передачи жилого помещения в натуре, денежных средств в соответствующей доле, направленных на завершение строительства спорного многоквартирного дома.

В настоящее время ответчик является застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома на основании выданного Мэрией <адрес> разрешения на строительство № 54-Ru4303000-150/14-2016 от 08.06.2016 сроком до 31.12.2024, в соответствии с которым общая площадь объекта составляет 16 506,26 кв.м., общая площадь квартир – 10418,38 кв.м. (л.д.37-40 т.1).

Объект незавершенного строительства передан ЖСК «Закакменский-16» для завершения строительства в связи с ликвидацией застройщика, в эксплуатацию до настоящего времени не введен, так как не достроен.

В п.1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.30 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Нормами Закона об участии в долевом строительстве, действие которого распространяется на правоотношения сторон в рассматриваемом споре, урегулирован в числе прочего правовой механизм защиты прав участников долевого строительства при неисполнении договорных обязательств застройщиком. Признание за участником долевого строительства права собственности на возводимый не завершенный строительством объект (либо долю в нем) на стадии до момента ввода в эксплуатацию в качестве одной из мер реализации такого механизма правовой защиты данным законом прямо не предусмотрено.

Между тем, в соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 данного кодекса, а способы защиты – в его ст.12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, ведется, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, поскольку, с учетом периода просрочки, исходя из положений ст.309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной – требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и об определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда Российской Федерации изложенных в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017 Определение N89-КГ16-10) – участник долевого строительства – гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, при неисполнении обязательства другой стороной – застройщиком вправе требовать защиты своих прав путем признания права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определения размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Смена застройщика во время строительства многоквартирного дома не влияет на реализацию данного права (ст.382, 384 ГК РФ),

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика, обстоятельства, связанные с ликвидацией застройщика ООО «Неоград-Инвест», а также с тем, что ЖСК «Закаменский-16», осуществляющий завершение строительства спорного объекта, не является стороной заключенного с истцом договора, а истцы не являются членами ЖСК «Закаменский-16», что объект строительства не достроен, строительство еще ведется, правового значения при разрешении данного спора не имеют, поскольку не влияют на права истцов, исполнивших в полном объеме свои обязательства по договору долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные правовые нормы и разъяснения, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов в части признании за ними права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

При этом суд отмечает, что размер доли каждого из истцов, с учетом признанного за ними права требования в виде передачи жилого помещения квартиры-студии, площадью 22,04 кв.м., правомерно исчислен от общей площади квартир, равной 10 418,38 кв.м. (22,04 кв.м./10 418,38/2), поскольку в силу положений ст.ст.36,38 ЖК РФ, статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, возникает в силу закона одновременно с приобретением в собственность помещения, в рассматриваемом случае квартиры, как объекта гражданских прав, в таком доме.

При вынесении судом учитывается и отсутствие иных правопритязаний третьих лиц, помимо ФИО2 и ФИО3, на объект долевого строительства.

Оснований для отказа в поданном иске по формальным основаниям (в связи с пропуском срока исковой давности) не имеется, так как нарушение прав истцов на передачу объекта долевого строительства является длящимся.

Стороны не ставили вопрос о распределении между собой понесенных по делу судебных издержек, в связи с чем судом данный вопрос при вынесении решения не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт №, Выдан ОВД <адрес> /дата/, 542-016, право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером № – в виде № доли помещений, общей площадью 10418,38 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес> стр.

Признать за ФИО3, /дата/ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> /дата/, 780-022, право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером № – в виде № доли помещений, общей площадью 10418,38 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес> стр.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук