УИД 58RS0025-01-2022-000785-12
производство №2-381/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 27 июля 2022 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кривошеевского сельсовета ФИО6 района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 28 сентября 1995 года умер его отец ФИО1, которому при жизни принадлежал жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследником имущества умершего является истец, иных наследников не имеется. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве собственности на дом истцу не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него у ФИО1. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м..
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – адвокат Позднякова М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Кривошеевского сельсовета ФИО6 района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. О причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 Инструкция НККХ РСФСР №506, Наркомюста РСФСР №Б-И-7 от 05 октября 1942 года «О порядке восстановления документации на право владения строениями и пользования земельными участками в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки» при отсутствии указанных документов или заверенных копий с них, непосредственно подтверждающих право владения строениями и право пользования земельными участками, косвенно подтверждающими это право могут служить следующие документы: а) обязательство по банковским ссудам на строительство жилых домов; б) акты отвода участков под строительство; в) выписки из решений исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся об отводе земельных участков под строительство и о разрешении этого строительства; г) справки сельских Советов об отводе участков под строительство жилых домов (в рабочих поселках и городах, преобразованных из сельских населенных пунктов); д) платежные документы, рента и налоги со строений; е) страховые полисы; ж) инвентаризационные документы; з) счета на строительство; и) утвержденные проекты застройки; к) домовые книги.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1. Жилой дом 1943 года постройки. Земли, находящиеся в собственности ФИО1 – 0,39 га (выписка из похозяйственной книги №14, лицевой счет №<***>, выданная 30 мая 2022 года за №И-145 администрацией Кривошеевского сельсовета ФИО6 <адрес>).
Земельный участок общей площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 30 мая 2022 года.
Земельный участок имеет кадастровый №, что усматривается из уведомления МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 01 июня 2021 года №КУВИ-001/2021-21384881/1.
Согласно техническому описанию на жилой дом, составленному 08 июня 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1943 году, его общая площадь составляет 40,9 кв.м., в том числе жилая – 19 кв.м.
Учитывая, что спорное жилое помещение (дом) расположено в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что был знаком с ФИО1. Дом, в котором тот проживал, ФИО1 строил сам. Об этом ему говорила его (ФИО2) бабушка. В настоящее время проживает в доме ФИО5 – сын ФИО1. Другие лица, кроме истца, на дом не претендуют.
Свидетель ФИО3 пояснила, что умерший ФИО1 был отцом её мужа. Проживал он в с.<адрес> в доме, который построил сам в период Великой Отечественной Войны. После его смерти за жилым домом стал ухаживать истец (её муж). Других лиц, претендующих на дом, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершал.
Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял.
28 сентября 1995 года ФИО1 умер в <адрес>, о чём 28 сентября 1995 года составлена запись акта о смерти № (повторное свидетельство о смерти серии II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 95800090 ТО ЗАГС ФИО6 района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области).
Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.
Как следует из п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и ФИО6 района Пензенской области ФИО4. от 24 июня 2022 года №650 усматривается, что наследственного дела к имуществу умершего 28 сентября 1995 года ФИО1 не имеется.
Таким образом, из всех наследников первой очереди только истец ФИО5 принял наследство после умершего отца в установленный законом шестимесячный срок путём фактического принятия наследства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО5 возникло с момента принятия им наследства после умершего отца ФИО1.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Булаев
Решение в окончательной форме принято 28 июля 2022 года.
Судья Г.В. Булаев