Мотивированное решение составлено 05.09.2022
УИД 66RS0043-01-2022-001465-19
Дело № 2-1157/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при секретаре Федяковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее – КУМИ НГО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.01.2006 по 02.01.2010 в размере 148, 72 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30, 14 руб., за период с 26.07.2010 по 30.04.2022 в размере 5276, 85 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2020, 06 руб., в обоснование которого указано, что Х в период с 24.01.2003 по 26.07.2010 являлся собственником гаражного бокса № Х с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х. Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером Х площадью 32 кв.м. С заявлением о предоставлении земельного участка в аренду Х в Администрацию Новоуральского городского округа не обращался. Х Х умер, ответчик ФИО1 с 26.07.2010 является собственником указанного гаражного бокса, однако с заявлением о заключении договора вышеназванного земельного участка в администрацию Новоуральского городского округа также не обращалась, пользуется им без внесения соответствующей платы, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы.
Истец, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражая против заочного производства.
Ответчик ФИО1, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, соответствующих доказательств не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Судебное извещение, направленное судом ответчику, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru).
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.
Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Из анализа норм земельного и гражданского законодательства в их системной взаимосвязи по вопросу о правах приобретателя недвижимого имущества на земельный участок, занятый таким объектом и обеспечивающий условия для его нормальной эксплуатации, следует, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие договора аренды при фактическом использовании земельного участка не является тем случаем, который исключает принцип возмездного использования земли.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что Х и ФИО1 в период с 24.01.2003 по 02.01.2010 на праве собственности принадлежал гаражный бокс № Х с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: С Х, что подтверждается материалами наследственного дела № Х (л.д. 59-62).
Данный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером Х площадью 32 кв.м.
Судом установлено, что указанный земельный участок фактически использовался Х для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения.
В настоящем судебном заседании также установлено, что договор аренды земельного участка между Х как титульным владельцем гаражного бокса № Х с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, и Администрацией Новоуральского городского округа заключен не был, однако указанное обстоятельство не освобождало наследодателя от обязанности вносить плату за фактическое использование земельного участка в соответствии с положениями главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно расчету истца сумма задолженности Х за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером Х за период с 01.01.2006 по 02.01.2010 составляет 148, 72 руб.
При расчете неосновательного обогащения за пользование земельным участком истцом применен порядок определения размера арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 31.01.2002 № 64-ПП.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку расчет платы за землю произведен исходя из размера принадлежащего наследодателю объекта недвижимого имущества.
ХХ умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № Х от Х (л.д. 64).
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде Х доли в праве собственности на указанный гаражный бокс, что подтверждается материалами наследственного дела.
Наследником, принявшим наследство после Х., является ответчик по настоящему делу – ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти Х открывшееся наследство принято ответчиком ФИО1, при этом стоимость перешедшего к ней наследственного имущества менее размера задолженности по внесению платы за фактическое пользование земельным участком, то в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должна отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а потому с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 148, 72 руб.
Со дня открытия наследства ответчик ФИО1 является собственником гаражного бокса № Х с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, при этом, права на земельный участок, на котором расположен объект, у ответчика каким-либо образом в ЕГРН не оформлены, договор аренды не заключен, суд приходит к выводу, что до приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке ответчик, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса, фактически использует участок на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды неосновательно обогащается на сумму сбереженной арендной платы.
При расчете неосновательного обогащения за пользование земельным участком истцом применен порядок определения размера арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его обоснованным. Какого-либо контррасчета ответчиком не представлено. С учетом изложенного сумма неосновательного обогащения ответчика за период 26.07.2010 по 30.04.2022 составляет 5276, 85 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 30, 14 руб. за период с 01.01.2006 по 02.01.2010, в размере 2020, 06 руб. за период с 26.07.2010 по 30.04.2022.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Таким образом, приведенная норма предусматривает ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяет последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить (возвратить) денежные средства.
Поскольку судом установлены обстоятельства возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, суд считает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.
Проверяя расчет процентов, представленный истцом, суд находит его верным, поскольку он произведен с учетом сумм неосновательного обогащения, а также размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен.
С учетом изложенного исковые требования КУМИ НГО подлежат удовлетворению в объеме заявленного.
Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии Х № Х) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН Х) сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 02.01.2010 в размере 148, 72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30, 14 руб., неосновательное обогащение за период с 26.07.2010 по 30.04.2022 в размере 5276, 85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2020, 06 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии Х № Х) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.А. Калаптур
Согласовано Т.А. Калаптур