с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
с.письмо
№2-1045/2026№ (2-14639/2025)
УИД 50RS0031-01-2025-014694-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре Кешишян С.Г.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств.
В обоснование требований указано, ФИО1 состояла в браке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС, где истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности, а ответчику ФИО5 1/2 доля в праве собственности. Ответчик проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца. При этом ответчик отказывается вносить плату за коммунальные услуги в размере приходящейся на него доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем она вынуждена одна нести расходы по содержанию названного жилого помещения. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, а также заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако последний отказался. Поскольку в период с июня 2025 года по январь 2026 года она единолично вносила плату за содержание указанного жилого помещения в полном объеме, соответственно начисленные в отношении названного жилого помещения расходы в размере, пропорциональном доле ответчика, подлежат взысканию в её пользу сумме 34 946 руб.
На основании изложенного, с учетом уточнений истец просит суд определить порядок и размер участия долевых собственников (истца и ответчика) в расходах на оплату и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 1/2 долей для истца и в размере 1/2 доли для ответчика от причитающихся к оплате платежей, начисляемых по жилому помещению, обязав УК ООО «ЖК-Гусарская баллада» и АО «Мосэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, пропорционально принадлежащей ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по работам по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капительный ремонт, а также взыскать в свою пользу с ФИО2 выплаченные ею суммы жилищно-коммунальных платежей в размере 34 946 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., почтовые расходы в сумме 1 128,08 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Представители третьих лиц УК ООО «ЖК-Гусарская баллада» и АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, отзывы по существу рассматриваемого иска в суд не направили.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского судопроизводства.
Выслушав истца и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210, частями 1,2 статьи 244, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные требования предусмотрены пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Таким образом, собственники жилого помещения в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из приведённых норм, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной выше норме, носит императивный характер.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, где доля в праве собственности ФИО1 составляет 1/2, ФИО2 – 1/2. Право собственности ФИО1 и ФИО2 подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически проживает.
Оплату коммунальных услуг, начисляемых по указанной квартире, в период с июня 2025 года по январь 2026 года в полном объеме производила истец ФИО1, что подтверждается представленными ею платежными документами и не оспаривалось ответчиком.
Как следует из искового заявления, долевой собственник жилого помещения ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу регистрации: АДРЕС, проживает, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, соглашение о порядке такого участия между истцом и ответчиком не достигнуто.
Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС, осуществляет УК ООО «ЖК-Гусарская баллада», которое осуществляет полномочия по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению жилищных услуг, осуществляет начисление и сбор указанных платежей, в которые включена плата за содержание общего имущества МКД, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, используемые в целях содержания общего имущества МКД.
АО «Мосэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, обеспечивает предоставление собственниками и пользователям жилых помещений коммунальных услуг, а именно – электроснабжения жилых помещений, осуществляет начисление и сбор указанных платежей.
Представленными в материалы дела платежными документами для внесения платы за жилое помещение и за предоставление коммунальных услуг, направляемых собственникам жилого помещения, подтверждается ведение вышеуказанными организациями единых лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу АДРЕС. В платежных документах на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг по данному адресу указываются помесячно начисленные в отношении жилого помещения суммы, без распределения между собственниками.
Учитывая вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, обязывающего долевых собственников принимать участие в содержании принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности, принимая во внимание вышеприведенный порядок начисления платы за коммунальные услуги организациями, оказывающими коммунальные услуги, а также законодательно установленную возможность возложить на управляющие и ресурсоснабжающие организации обязанность предоставлять каждому из долевых собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает иск ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что раздел лицевого счета и открытие долевым собственникам, в том числе истцу и ответчику, отдельных лицевых счетов по оплате жилья будут способствовать справедливому разделению обязанностей истца и ответчика по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.
Определяя порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт по спорной квартире, - суд принимает во внимание объем заявленных ФИО1 исковых требований, количество долевых собственников, размер их долей в праве на квартиру.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования и определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу АДРЕС, в размере 1/2 части истцу ФИО1 и в размере 1/2 части ответчику ФИО2 от начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт.
Данный порядок, по мнению суда, соответствует вышеприведенным нормам гражданского и жилищного законодательства и не нарушает законных прав и интересов участников судопроизводства.
В связи с определением порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг решением суда, заключение с управляющими и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении указанного порядка не требуется, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств, уплаченных истцом в период с июня 2025 года по январь 2026 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в порядке регресса пропорционально его доли собственности, -суд находит их подлежащими удовлетворению.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Как следует из подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Исходя из особенностей правоотношений сторон, характера спора, законодательно возложенных на стороны обязанностей по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле в праве собственности, суд считает, что один из собственников, исполнивший обязанность по содержанию жилого помещения за другого собственника, вправе предъявить к нему требования о взыскании в порядке регресса уплаченных за него денежных средств.
Соответственно, ФИО1, оплатив коммунальные начисления, приходящиеся на долю долевого собственника ФИО2, вправе требовать возмещения понесенных ею расходов за его счет.
Согласно расчету истца, сумма расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 года по январь 2026 года, приходящаяся на долю ответчика, составляющая ? от общего размера начислений, соответствует 34 946 руб.
В подтверждение факта несения вышеприведенных расходов истцом представлены квитанции об оплате за период с июня 2025 года по январь 2026 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 69 892 руб. 03 коп.
Следовательно, 1/2 часть по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на долю ответчика, составляет, как и указано истцом 34 946 рублей (69 892,03/ 2).
Расчёт суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом и является арифметически и методологически правильным, сомнений не вызывает. Ответчик расчет, представленный истцом, не оспаривал, альтернативный расчёт суммы расходов по оплате за содержание спорного жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), отопление жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, - в спорный период не представил.
В связи с изложенным, данный расчет принимается судом для определения суммы, подлежащей взысканию в пользу истца.
Поскольку истец ФИО1 исполнила обязанность долевого собственника жилого помещения ФИО2 и оплатила приходящиеся на её долю коммунальные платежи, то с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации расходов по оплате расходов на содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление жилого помещения, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, надлежит взыскать 34 946 руб.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6 000 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 1 128,08 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: АДРЕС, следующим образом: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .....) в размере 1/2 доли от начисленных сумм, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .....) в размере 1/2 доли от начисленных сумм.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для выставления отдельных платежных документов организациями, выставляющими платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .....) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .....):
- ? долю расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2025 года по январь 2026 год в размере 34 946 (тридцать четыре тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 00 копеек;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек;
- почтовые расходы в размере 1 128 (одна тысяча сто двадцать восемь) рублей 08 копеек.
В удовлетворении исковых требований в части возложения на ООО «ЖК-Гусарская баллада», АО «Мосэнергосбыт» обязанности заключить отдельные договоры на оплату ЖКУ – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 16.01.2026
Судья А.К. Арышева