Решение по делу № 2-52/2023 от 12.01.2023 | Орловский районный суд (Ростовская область)

Дело №2-52/2023

УИД: 61RS0048-01-2022-001338-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области, с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, прекращении общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.

ФИО2, ответчик ФИО3, а также В., Л. (Л.), являются участниками общей долевой собственности следующих земельных участков: - земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 782762 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; - земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 95036 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; - земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 20147 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности истца, ответчика ФИО3 и В., Л.(Г.) зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время истица желает выделить свои доли в указанных земельных участках, т.к. число участников долевой собственности на указанные земельные участки составляет менее 5 человек, то в этом случае в соответствии со ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» производится на основании соглашения участников долевой собственности.

Однако В., умер в 2006 г., Л. (Л.), умерла 01.10.2019 г. Решением Орловского районного суда от 16.06.2022 по иску бывшего сособственника указанных земельных участков Т. к ФИО2 и др. о выдели доли в земельных участках было установлено, что в наследство после смерти В. никто не вступал, в наследство после смерти Л. (Г.) вступила ответчица ФИО4, однако право на указанную земельную долю она не оформляла. Несмотря на то, что ответчики не против выдела долей, заключить соглашение о способе и условиях выдела моей доли из общего имущества не представляется возможным.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для составления межевых планов в отношении выделяемых земельных участков в счет своих долей.

Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № истице в счет доли выделяется земельный участок площадью 260331 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

н1 375138.80 2372630.31

н2 375138.63 2372679.20

н3 375135.78 2372679.23

н4 375135.56 2372742.45

н5 372877.67 2372769.04

н6 372880.69 2372738.78

н7 372882.97 2372658.11

н1 375138.80 2372630.31

н8 374381.46 2372447.49

н9 374381.78 2372465.55

н10 373891.76 2372464.22

н11 373891.31 2372446.22

н8 374381.46 2372447.49

Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № в счет доли выделяется земельный участок площадью 31167 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

н1 371408.82 2368453.46

н2 371386.48 2368640.99

н3 371223.23 2368632.36

н4 371236.78 2368449.42

н1 371408.82 2368453.46

Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № в счет доли выделяется земельный участок площадью 6667 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

н1 372596.57 2365379.45

н2 372598.42 2365525.47

н3 372547.57 2365501.65

н4 372548.49 2365377.87

н1 372596.57 2365379.45

Согласно межевому плану из земельного участка кадастровый № в счет доли выделяется земельный участок площадью 11667 кв.м земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

н1 371850.59 2372186.59

н2 371856.04 2372216.35

н3 371481.83 2372199.95

н4 371496.29 2372196.26

н1 371850.59 2372153.29

Истица просит суд выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности на:

-земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 782762 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 95036 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

-земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 20147 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 260331 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, земельный участок площадью 31167 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, земельный участок площадью 6667 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, земельный участок площадью 11667 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по указанным координатам.

Прекратить право общей долевой собственности за истицей - в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 782762 кв.м, кадастровый №, (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.); - в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 95036 кв.м, кадастровый №, (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.); в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 20147 кв.м, кадастровый №, (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.); в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, настаивал на исковом заявлении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от ответчика поступило заявление о рассмотрении иска без его участия, иск признает, претензий не имеет, последствия признания иска осознает. (л.д.112)

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи, с чем рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика Администрация Донского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает. (л.д.120).

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, заявлений ходатайств в суд не поступило. (л.д.117).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 12.04.2006 (серия №, серия №, серия № серия №), за ФИО2 на основании постановления Главы Орловского района Ростовской области № 981 от 26.06.2003, № 1476 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано права общей долевой собственности 2/12 доля на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, площадью 156,2 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 18,7 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 4 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью 7 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истицей представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2022, на указанные земельные участки из которых следует, правообладателями являются В.1/12 доля в праве, ФИО3 1/12 доля в праве, ФИО3 1/12 доля в праве, Л. 1/12 доля в праве, права которых зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.18-37).

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения находятся в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, В., Л.

В соответствии с п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что В., умер 07.03.2008 года, наследство после смерти В. никто не принял.

Согласно наследственного дела № после смерти Л., умершей 01.10.2019 года, её наследником является дочь - ФИО4, вступила в наследство но право на земельную долю не оформила. (л.д.82-97).

В связи со смертью В., Л. и не оформлением их наследниками прав, заключить соглашение о способе и условиях выдела из общего имущества земельных участков не представляется возможным.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно п.1 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Истицей представлены - межевой план согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 260331 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с установлением координат. (л.д.38-48).

Межевой план согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 31167 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с установлением координат. (л.д.49-58).

Межевой план, согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 6667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с установлением координат. ( л.д.59-68).

Межевой план, согласно которого образован земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 11667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, с установлением координат.( л.д.69-78).

В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ, ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.

Ответчики возражений относительно иска, в том числе границ и площади спорных земельных участков не заявили.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.

Выделить ФИО2 в натуре доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 260331 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по следующим координатам:

н1 375138.80 2372630.31

н2 375138.63 2372679.20

н3 375135.78 2372679.23

н4 375135.56 2372742.45

н5 372877.67 2372769.04

н6 372880.69 2372738.78

н7 372882.97 2372658.11

н1 375138.80 2372630.31

н8 374381.46 2372447.49

н9 374381.78 2372465.55

н10 373891.76 2372464.22

н11 373891.31 2372446.22

н8 374381.46 2372447.49

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 31167 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по следующим координатам:

н1 371408.82 2368453.46

н2 371386.48 2368640.99

н3 371223.23 2368632.36

н4 371236.78 2368449.42

н1 371408.82 2368453.46

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 6667 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по следующим координатам:

н1 372596.57 2365379.45

н2 372598.42 2365525.47

н3 372547.57 2365501.65

н4 372548.49 2365377.87

н1 372596.57 2365379.45

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 11667 кв.м, сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образуемый путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка кадастровый №, по следующим координатам:

н1 371850.59 2372186.59

н2 371856.04 2372216.35

н3 371481.83 2372199.95

н4 371496.29 2372196.26

н1 371850.59 2372153.29

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2:

- в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 782762 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.);

- в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 95036 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.);

в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 20147 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.);

в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 35159 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от 12.04.2006 г.).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023.