ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г.Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тенятниковой Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания», ФИО1 действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-81/2026 по исковому заявлению ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.07.2023 по 30.09.2025 в размере 112 008,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 22.10.2025 размере 27 609,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 190 руб., пени с 23.10.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения ***, находящегося в многоквартирном доме, расположенному по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован как член семьи нанимателя в данном жилом помещении согласно договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****.

Взыскатель ООО «ОВУК» на основании публичных договоров от 06.05.2019 осуществляет предоставление коммунальных услуг.

За период с 01.07.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 112 008,28 руб. Истец ежемесячно направляет счет-квитанции ответчику с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

11.04.2025 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес судебный приказ № 2-1564/2025.

21.05.2025 мировой судья судебного участка № 51 Братского района Иркутской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-1564/2025, на основании возражений ФИО2 В заявлении на отмену ФИО2 указывает, что договор с ООО «ОВУК» не заключала. Согласно Постановлению № 91 от 18.04.2019 гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения определить с 01.05.2019. ООО «ОВУК». Согласно Постановлению № 9 о 18.04.2019 единой теплоснабжающей организацией на территории Вихоревского Городского поселения определить с 01.05.2019 ООО «ОВУК». В соответствии с данными постановлениями ООО «ОВУК» является единственной ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг на территории Вихоревского городского поселения. Конклюдентные действия рассматриваются как один из способов выражения воли исходя из содержания п. 3 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации. В положениях данной нормы указано на то, что сделка может совершаться не только устно или письменно, но и с помощью молчания (конклюдентных действий). ООО «ОВУК» ежемесячно выставляло счет-квитанцию нанимателю жилого помещения об оплате коммунальных услуг, ответчики частично оплачивали коммунальные услуги, тем самым подтверждая, что сторона согласна с условиями и фактически вступает в договорные отношения.

Размер пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 22.10.2025 составят 27 609,74 руб.

При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг, истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

В соответствии с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления составит 5 190 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ОВУК» ФИО1, действующий на основании доверенности от 19.01.2026, выданной сроком до 31.12.2026 без права передоверия, поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, письменных возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки в суд неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав доводы представителя истца ООО «ОВУК» ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, даны в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, **.**.**** между Администрацией Вихоревского городского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ***, расположенного по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын ФИО3

Согласно сведениям МУ МВД России «Братское», в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства с **.**.**** ФИО2 и с **.**.**** ФИО3

Поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», который свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям публичных договоров, что ответчиками не оспаривается.

Вместе с тем, ответчики в период с 01.07.2023 по 30.09.2025 ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по несению расходов за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 112 008,28 руб.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет истца по задолженности за коммунальные услуги, по пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги, поскольку данный расчет произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, расчет является арифметически верным, а также учитывает, что данный расчет не оспорен ответчиками.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.07.2023 по 30.09.2025 в размере 112 008,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 22.10.2025 размере 27 609,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 190 руб., пени с 23.10.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 подлежат солидарному взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 190 руб., подтвержденные платежными поручениями № 2373 от 27.10.2025, № 859 от 31.03.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с 01.07.2023 по 30.09.2025 в размере 112 008,28 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 22.10.2025 размере 27 609,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 190 руб., пени с 23.10.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю.Ворон

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2026 года.