УИД: 03RS0019-01-2022-001317-12 Дело № 2-1039/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 24 ноября 2022 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при ведении протокола помощником судьи Ильясовой Г.Ю.

с участием истца, ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что он владеет земельным участком общей площадью 1036 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, с июня 2004 открыто и непрерывно, не от кого не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения истца земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц ко нему не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял.

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву ограничений в отношений участка не установлено.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является уроженцем д. <адрес>, согласно данных его паспорта.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из постановления МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО1 ему в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 1036 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН указанный участок имеет кадастровый №, зарегистрированных прав на него не имеется. Аналогичная информация содержится в отзыве Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный участок со ссылкой на невозможность подтверждения возникшего права вышеуказанным постановлением МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец являлся землепользователем земельного участка общей площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в суде подтвердили, что знают истца давно, он пользуется земельным участком с давних времен, ранее на нем стоял старый дом его тети, спора по участку не имеется, пользуется открыто, построил дом, забор, сажал картошку.

Оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей не усматривается, их показания полные, согласуются с иными материалами дела, заинтересованность свидетелей не установлена.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, согласно полученным от них документам, истец пользуется участком с 1999 года.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом участком в течение более 20 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимают меры для защиты своего права, сохранения и обработке, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что земельный участок является государственным имуществом, либо имеет какие-либо ограничения в обороте, не установлены. Достоверные сведения о наличии каких-либо притязаний со стороны ответчика, третьих лиц не представлены.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения участком как своим собственным.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

С учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельский совет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок общей площадью 1036 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова