Дело № 2-801/2022

УИД № 65RS0017-01-2022-000818-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов, судебных расходов, соответчика,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд поступило исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 840 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 489 рублей 88 копеек, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 069 рублей 92 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 840 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляют15 489 рублей 88 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ №, а ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика указанный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ в Холмский городской суд от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, которым с учётом применения исковой давности и исключения периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 18 977 рублей 79 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1961 рубль 82 копейки, а также государственную пошлину в сумме 828 рублей 19 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уточнены исковые требования и в окончательном виде просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 977 рублей 79 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 961 рубль 82 копейки и расходы по уплате государственной пошлины- 828 рублей 19 копеек.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой

Суд полагает возможным в порядке п.1 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых истца и ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-102935739 с ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются ФИО1 и ФИО2.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статей 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги и взнос за капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

Согласно частям 3, 4 статьи 1.1 Закона Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-30 "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 4 настоящей статьи. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включённом в региональную программу при её актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты введения в эксплуатацию данного многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счёт регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Впоследствии в указанную статью были внесены изменения Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счёт или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом.

Законодательство не связывает возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с моментом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт возникает на основании прямого указания закона (ст. 169 ЖК РФ).

Согласно п. 1 Постановлениям Правительства Сахалинской области от 24.03.2014 № 123, 29 мая 2014 года № 255,"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области" и установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Сахалинской области на 2014 год в размере 9,7 рубля на квадратный метр в месяц.

П. 1 Постановлениями Правительства Сахалинской области от 24 апреля 2015 года № 135, от 16 июня 2015 года № 216, от 22 сентября 2016 года № 474, от 07 июля 2017 года № 324"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области" и установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Сахалинской области на 2014 год в размере 6 рублей на квадратный метр в месяц.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 26.11.2021 № 506 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2022 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Сахалинской области на 2022 год в размере 9,7 рубля на квадратный метр в месяц.

Проверив правильность и обоснованность, представленного истцом расчёта, суд полагает расчёт правильным из которого следует, что задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 977 рублей 79 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 1 961 рубль 82 копейки.

Нормой пункта 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом. Проверив правильность и обоснованность, представленного истцом расчёта суд приходит к выводу, что иск в данной части также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что между ответчиками не определён размер участия в несении расходов по указанным расходам за капитальный ремонт, то заявленная к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 828 рублей 19 копеек.

Согласно ч. 1 чт. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарного порядка возмещения расходов по уплате государственной пошлины, не отнесённых главой 7 ГПК РФ к судебным издержкам, гражданским процессуальным законодательством также не предусмотрено, поэтому на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в пользу истца по 414 рублей 09 копеек, с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов, судебных расходов, соответчика, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, СНИЛС <***> и ФИО2, СНИЛС <***> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» задолженность уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 997 рублей 97 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 691 рубль 82 копейки.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 414 рублей 09 копеек

Взыскать с ФИО2, СНИЛС <***> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 414 рублей 09 копеек

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2022 года.

Судья Хабисламова Т.Э.