УИД 77RS0029-02-2025-008676-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5807/2025 по иску ФИО1 к ЖСК «Митино-8» о признании действий незаконными, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ЖСК «Митино-8» и просит признать незаконными действия ЖСК «Митино-8» в лице председателя правления фио, выразившиеся в отказе истцу, являющемуся членом ЖСК «Митино-8», внести в повестку дня общего собрания, вопросы, направленные истцом в письменном виде 21.04.2025, обязать ответчика включить в повестку дня ближайшего общего собрания членов ЖСК, предложенные истцом вопросы в следующей формулировке: признать претензии председателя правления ЖСК «Митино-8» к собственникам, установившим дополнительные входные двери, необоснованными; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Митино-8» за последние 5 лет; выразить недоверие председателю правления ЖСК «Митино-8» фио, в связи с подтвержденными фактами нарушений, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей организацией по указанному адресу является ЖСК «Митино-8». Истец также является членом названого ЖСК. Согласно п. 10.3 устава ЖСК, собственники помещений (члены ЖСК) вправе в срок не позднее чем за 2 дня до проведения общего собрания, внести вопросы в повестку дня годового общего собрания членов ЖСК путем подачи заявления в правление. 19.04.2025 на информационной доске подъезда № 2 многоквартирного дома по адресу: адрес размещено уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК в очно-заочной форме в период с 28.04.2025 по 15.05.2025. 21.04.2025 истцом в адрес ЖСК «Митино-8» направлено заявление о включение в повестку дня указанного собрания следующих вопросов: признать претензии председателя правления ЖСК «Митино-8» к собственникам, установившим дополнительные входные двери, необоснованными; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Митино-8» за последние 5 лет; выразить недоверие председателю правления ЖСК «Митино-8» фио, в связи с подтвержденными фактами нарушений. На указанное заявление ЖСК «Митино-8» направил истцу ответ от 30.04.2025, в котором указал на невозможность внесения в повестку дня голосования предложенных истцом вопросов. Истец полагает такие действия ответчика незаконными, поскольку они противоречат положениям ст. 10.3 устава ЖСК, в связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Управляющей организацией по указанному адресу является ЖСК «Митино-8».

Истец также является членом названого ЖСК.

В соответствии с п. 10.3 устава ЖСК, собственники помещений (члены ЖСК) вправе в срок не позднее чем за 2 дня до проведения общего собрания, внести вопросы в повестку дня годового общего собрания членов ЖСК путем подачи заявления в правление.

19.04.2025 на информационной доске подъезда № 2 многоквартирного дома по адресу: адрес размещено уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК в очно-заочной форме в период с 28.04.2025 по 15.05.2025.

21.04.2025 истцом в адрес ЖСК «Митино-8» направлено заявление о включение в повестку дня указанного собрания следующих вопросов: признать претензии председателя правления ЖСК «Митино-8» к собственникам, установившим дополнительные входные двери, необоснованными; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Митино-8» за последние 5 лет; выразить недоверие председателю правления ЖСК «Митино-8» фио, в связи с подтвержденными фактами нарушений.

На указанное заявление ЖСК «Митино-8» направил истцу ответ от 30.04.2025, в котором указал на невозможность внесения в повестку дня голосования предложенных истцом вопросов.

Не согласившись с такими действиями ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с п. 10.1 устава ЖСК «Митино-8» годовое общее собрание членов ЖСК созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе правления, инициативе членов ЖСК, выбранных или представленных 20 и более процентами голосов от общего числа членов ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии.

Рассматриваемое собрание проведено в период с 28.04.2025 по 15.05.2025, исходя из чего, суд приходит к выводу, что оно являлось внеочередным.

При этом, исходя из положений п. 10.3 устава ЖСК «Митино-8» члены ЖСК вправе вносить в срок, не позднее чем за 2 дня до проведения собрания, вопросы в повестку годового общего собрания членов ЖСК, в связи с чем положения п. 10.3 устава, в данном случае применению не подлежат.

Суд отмечает, что в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 4 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Как указывает истец уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК «Митино-8» размещено 19.04.2025, копия указанного уведомления представлена в материалы дела, из нее следует, что уведомление содержит вопросы повестки дня, по которым, согласно протоколу общего собрания, проведенного с 28.04.2025 по 15.05.2025 прияты решения.

Истцом заявление о внесении предложенных им вопросов в повестку дня для голосования направлено 21.04.2025, соответственно ЖСК «Митино-8» правомерно отказало во внесении их в повестку, данный отказ соответствует приведенным выше положениями ст.ст. 45, 46 ЖК РФ.

При таком положении оснований для признания незаконными действий ответчика, выразившихся в отказе внести в повестку дня для голосования на указанном выше собрании предложенных истцом вопросов и обязании ответчика включить вопросы, указанные ответчиком в повестку дня для голосования, не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что на момент рассмотрения дела, общее собрание собственников помещений с 28.04.2025 по 15.05.2025 проведено, соответственно, включение предложенных истцом вопросов в повестку дня для голосования невозможно, а, следовательно, удовлетворение заявленных истцом требований во всяком случае не привело бы к восстановлению его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, при этом истец не лишен права, в соответствии с п. 10.1 устава ЖСК «Митино-8» инициировать проведение внеочередного общего собрания членов ЖСК и внести соответствующие вопросы в повестку дня для голосования.

При таком положении суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, также не имеется и оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Митино-8» о признании действий незаконными, обязании совершить действия отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.01.2026.

Судья Е.В. Изотова