Дело № 2-1215/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при секретаре Кузмичёвой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и с учетом уточнения просил признать права собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал на то, что является собственником ? доли в жилом помещении по указанному адресу на основании договора купли-продажи. Другой ? долей пользовался ФИО2, который умер 12 апреля 2004 года. Указанный дом был построен ФИО2 в шестидесятых годах. После его смерти в наследование никто не вступал, на имущество никто не претендовал. С момент приобретения доли в указанном жилом помещении истец несет расходы по содержанию всего дома, оплачивает коммунальные расходы, облагораживает его. Самостоятельно оформить право собственности на долю в доме возможности не имеется, что подтверждается отказом ответчика. Полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее пояснял, что приобрел дом у ФИО3, которая приходилась падчерицей ФИО2 и в свое время оформила право собственности на ? доли после смерти своей матери.
Представитель администрации Красноармейского муниципального района, третьего лица администрации Миасского сельского поселения, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что 03 марта 2013 года ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок, общей площадью 1199 кв.м, с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на дом, площадью 51,70 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Как следует из представленных доказательств, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 (матери ФИО3) и ее сожителю ФИО2 по ? доли каждому по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 16 сентября 1993 года. После смерти ФИО2 в 2004 году домом пользовалась ФИО4 с дочерью ФИО3 ФИО4 умерла в 2009 году, после ее смерти ФИО3 оформила на себя ? долю принадлежащую ФИО4, которая в дальнейшем была продала ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 05 ноября 2009 года, вступившего в законную силу 17 ноября 2009 года, договором купли-продажи от 03 марта 2013 года, выпиской из ЕГРН, справкой Обл.ЦТИ по Красноармейскому району, копиями реестровых дел (л.д. 12-14,52-80).
Свидетель ФИО5 суду показала, что является соседкой ФИО1 Проживает с 1987 года. Ранее в доме проживали одной семьей ФИО4 и ФИО2 После смерти ФИО2 в доме остались проживать ФИО4 с дочерью ФИО3 После смерти ФИО4 дочь дом продала и уехала жить в г. Челябинск.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ранее в доме проживали ФИО4 и ФИО2, которых она плоха знает. С ними проживала дочь Татьяна (ФИО3). После смерти ФИО4 дом продали ФИО1.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что истец владеет всем домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными справками.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 51,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
Мотивированное решение составлено 08 ноября 2022 года.
Судья А.А. Слащева