61RS0023-01-2022-003707-07
Дело № 2-2987/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.07.2022 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Косовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является сыном и наследником по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Согласно справки МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация», жилой дом литер №, расположенный по адресу: принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией согласно указанному свидетельству площадь земельного участка1035 кв.м. ю
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок было отказано.
Просит признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рожд., м. рожд. , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД , на жилой дом лит. №, общей площадью 41,9 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно п.п.28,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Положениями п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Вместе с тем отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22).
Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по завещанию является его сын ФИО1. Других наследников, согласно данным наследственного дела не имеется.
Наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 41,9 кв.м. и земельного участка площадью 1035 кв.м., расположенных в .
Судом установлено, что постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия, поскольку сведений о регистрации права собственности на имя наследодателя на жилой дом по адресу ЕГРН не содержится, согласно справке МУП г. Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., документов, подтверждающих право собственности наследодателя, не имеется.
Согласно справки МУП г.Шахты БТИ владельцем жилого дома Лит №, общей площадью 41,9 кв.м,, расположенного по адресу: являлсяФИО2, документов, подтверждающих право собственности не предоставлено.
Судом установлено, что наследодатель и члены его семьи с 1996г. были зарегистрированы и проживали в указанном доме, в том числе и истец, что подтверждается домовой книгой, оплачивал коммунальные платежи, в том числе по услугам газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения.
Согласно техническому паспорту жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Согласно сведений ГКУ РО «ЦХАД» в г. Шахты, Ростовской области согласно похозяйственной книги Сидорово- Кадамовского сельсовета, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, постройки ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 41,9 кв.м., расположенный на земельном участке 10,35 сотых гектара по . В лицевом счете ФИО2 и в книге регистрации свидетельств на право пользования земельным участком (1991-1995г.г.) имеется запись о выдаче ему свидетельства №№ о праве собственности на землю, площадью 10,35 сотых гектар.
Установленные судом обстоятельства подтверждены письменными доказательствами на которые суд сослался выше.
Проанализировав изложенное, суд считает, что жилой дом расположен на принадлежащем на праве собственности ФИО2 земельном участке.
ФИО3 обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию на указанный жилой дом, согласно заключения ДАГиТР администрации г. Шахты жилой дом лит.№ общей площадью 48,0кв.м. в расположен в пределах границ земельного участка 1035 кв.м., принадлежащего на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО2
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: , дом является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям. Несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. При строительстве объекта не были нарушены строительные СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и отсутствуют нарушения третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку, судом установлено, что наследодателю принадлежал жилой дом, который расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с видом разрешенного использования земли под домами индивидуальной жилой застройки с ДД.ММ.ГГГГ., его постройка не нарушала с указанного периода права и интересов иных лиц, то суд считает, что к истцу перешло право собственности на наследственное имущество.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, доказательств обратного, суду не представлено.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рожд., место рожд. , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД , на жилой дом лит. №, общей площадью 41,9 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 20.07.2022 года.
Судья: О.Р. Колоскова