Дело № 2-1093/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>- Кузбасс 21 июня 2023 года
Беловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.
при секретаре КЕМ,
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ЩМГ,
- ответчика ТП,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
Свои исковые требования мотивирует тем, что между Администрацией Беловского городского округа в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» КГС, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель предоставляет в аренду участок из состава земель населенных пунктов площадью №.м, с кадастровым номером № расположенный по <адрес> Участок предоставлен «под проектирование и строительства офиса», согласно распоряжениям Арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с пунктом 1 распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования земельного участка расположенного на землях населенных пунктах с кадастровым номером № площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес> изменен с разрешенного использования «под проектирование и строительство офиса» на разрешенное использование «под гаражный бокс».
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что одним их принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе своевременно производить платежи за землю, что закреплено в статье 42 ЗК РФ.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Пунктом 2.1 договора аренды Арендная плата является обязательным платежом. Размер арендной платы приводится в Протоколе определения величины арендной платы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
В соответствии с пунктом 2.3 договора арендные платежи должны вноситься равными долями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 123 326 рублей 95 копеек, а именно:
• за ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3390,31 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13357,01 руб.,
• ДД.ММ.ГГГГ-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24714,84 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10714,52 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11064,53 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11789,44 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12252,71 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12665,28 руб.,
• ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2021в размере 13133, 88 руб.,
• ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10244,43 руб.
Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73457 рублей 00 копеек. При этом, в качестве назначения платежа ТП. при оплате было указано, что это «арендная плата за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ», то есть без конкретного периода оплаты арендной платы.
Таким образом, в настоящее время за ТП. остался невыплаченным остаток задолженности за аренду земли по состоянию на дату подачи заявления в сумме 53 284 рублей 76 копеек, а также проценты согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в общей сумме 32573 рублей 22 копеек.
В адрес должника направлялись уведомления о размере арендной платы б/н от № от ДД.ММ.ГГГГ, а также направлены претензии б/н от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием оплатить задолженность. Однако, до и после истечения срока, указанного в претензиях, требования об уплате взыскиваемой суммы в добровольном порядке должник не исполнил.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, ст.ст. 309, 614 ГК РФ, ст.ст. 131-133 ГПК РФ, просит:
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму задолженности по арендной плате в размере 53284 рублей 76 копеек по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32573 рублей 22 копеек, а всего 85857 рублей 98 копеек.
Впоследствии истец- Администрация Беловского городского округа в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ уменьшил исковые требования, просит:
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Беловского городского округа сумму задолженности по арендной плате в размере 36625 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9531 рубль 82 копейки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего 49157 рублей 34 копейки.
Представитель истца – Администрации Беловского городского округа ЩМГ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Пояснила суду, что ответчиком ТП ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13659,24 руб.
Ответчик ТП в судебном заседании исковые требования не признала, против их удовлетворения возражала, представила в материалы дела возражения на исковое заявление, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в части взыскания задолженности и пени по договору аренды в размерах, определенных уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что произвела оплату аренды за ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав представителя истца ЩМГ, ответчика ТП, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований частей 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений…Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В судебном заседании установлено и следует из распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № что ТП предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью №. метров, расположенный по адресу: <адрес>
Между Администрацией Беловского городского округа (Арендодатель) в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации <адрес>» КГС, и ТП (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № № кв.м., расположенный <адрес> под проектирование и строительство офиса согласно распоряжению арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-14).
Из пункта 7.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие со дня фактического использования участка, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ действует по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из отметки в тексте договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования земельного участка, расположенного на землях населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью № кв.м. <адрес> «под проектирование и строительство офиса» на разрешенное использование «под гаражный бокс» (л.д. 16).
Согласно протоколу определения величины арендной платы к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2189,6 руб., ежеквартальный размер арендной платы в 2013 году составляет 2189,6 руб.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендная плата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № составляет:
- ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13357,01 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24714,84 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10714,52 руб.,
- ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11064,53 руб.,
- ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11789,44 руб.,
- ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12252,71 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12665,28 руб.,
ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13133,88 руб.,
- ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10244,43 руб.
Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей,- один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала; в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей,- ежемесячно до 10 числа текущего месяца (л.д. 18-21).
В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимся в материалах дела чеком- ордером от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик ТП произвела платеж в счет погашения арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73457 руб., не указав, за какой период внесен платеж (л.д. 57).
Кроме того, согласно чеку- ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТП произвела оплату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13659,24 руб., которая учтена истцом как оплата за указанный ответчиком период. Иных платежей в счет погашения арендной платы за пользование земельным участком ответчик ТП не производила, что в судебном заседании не оспорено.
Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком ТП обязательств по договору аренды и наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 332 ГК РФ: 1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Согласно п. 2.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежей.
Согласно расчету истца сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9531,82 рубля, доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Суд соглашается с расчетами задолженности по арендной плате и пени, составленными стороной истца, поскольку они являются арифметически верными, отражающими все начисленные суммы задолженности по договору займа, не опровергнуты ответчиком.
Возражая против исковых требований, ответчик ТП просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно абзацу 4 пункта 20 вышеуказанного Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по кредитному договору) исчисляется по каждому платежу самостоятельно. При этом, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку по рассматриваемому договору аренды земельного участка предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячного платежа), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Предусмотренные сторонами условия договора однозначно определяют обязанность арендатора вносить арендную плату путём периодических (ежемесячных) платежей.
В соответствии с условиями договора аренды арендные платежи вносятся арендатором ежеквартально до 10 числа текущего месяца, то есть в виде периодических платежей.
Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как следует из материалов имеющегося в производстве мирового судьи судебного участка № дела № по заявлению Администрации Беловского городского округа о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился к мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды с ФИО1 ПДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции на исковом заявлении.
Мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ТП в пользу Администрации Беловского городского округа задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, о чем было постановлено определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу входящей корреспонденции суда, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, с учетом приведенных выше разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, исковая давность распространяется на период три года, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по кредитному договору следует исчислять в пределах трехлетнего срока исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания периода по расчету истца).
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.
Согласно детальному расчету задолженности по договору аренды истец просит взыскать арендную плату за пользование земельный участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени за период до ДД.ММ.ГГГГ истек, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.
Расчет подлежащих взысканию сумм в пределах трехгодичного срока исковой давности составит:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка, руб.
с
по
дней
16992,68
07.02.2020
09.02.2020
2
6,25
16992,68 ? 2 ? 1/300 ? 6,25%
7,08 р.
16992,68
10.02.2020
12.04.2020
63
6
16992,68 ? 63 ? 1/300 ? 6%
214,11 р.
20159,00
13.04.2020
Новая задолженность на 3166,32 руб.
20159,00
13.04.2020
26.04.2020
14
6
20159,00 ? 14? 1/300 ? 6%
56,45 р.
20159,00
27.04.2020
21.06.2020
56
5,5
20159,00 ? 56 ? 1/300 ? 5,5%
206,97 р.
20159,00
22.06.2020
12.07.2020
21
4,5
20159,00 х 21 х 1/300 х 4,5%
63,50 р.
23325,32
13.07.2020
Новая задолженность на 3166,32 руб.
23325,32
13.07.2020
26.07.2020
14
4,5
23325,32 ? 14 ? 1/300 ? 4,5%
48,98 р.
23325,32
27.07.2020
11.10.2020
77
4,25
23325,32 ? 77 ? 1/300 ? 4,25%
254,44 р.
26491,64
12.10.2020
Новая задолженность на 3166,32 руб.
26491,64
12.10.2020
10.01.2021
91
4,25
26491,64 ? 91 ? 1/300 ? 4,25%
341,52 р.
29775,11
11.01.2021
Новая задолженность на 3283,47 руб.
29775,11
11.10.2019
21.03.2021
70
4,25
29775,11 ? 70 ? 1/300 ? 4,25%
295,27 р.
29775,11
22.03.2021
11.04.2021
21
4,5
29775,11 ? 21 ? 1/300 ? 4,5%
93,79 р.
33058,58
12.04.2021
Новая задолженность на 3283,47 руб.
33058,58
12.04.2021
25.04.2021
14
4,5
33058,58 ? 14 ? 1/300 ? 4,5%
69,42 р.
33058,58
26.04.2021
14.06.2021
50
5
33058,58 ? 50 ? 1/300 ? 5 %
275,49 р.
33058,58
ДД.ММ.ГГГГ
11.07.2021
27
5,5
33058,58 ? 27 ? 1/300 ? 5,5 %
163,64
36342,05
12.07.2021
Новая задолженность на 3283,47 руб.
36342,05
12.07.2021
25.07.2021
14
5,5
36342,05? 14 ? 1/300 ? 5,5%
93,28 р.
36342,05
26.07.2021
12.09.2021
49
6,5
36342,05? 49 ? 1/300 ? 6,5 %
385,83 р.
36342,05
ДД.ММ.ГГГГ
10.10.2021
28
6,75
36342,05? 28 ? 1/300 ? 6,75 %
228,95 р.
39625,52
11.10.2021
Новая задолженность на 3283,47 руб.
39625,52
11.10.2021
24.10.2021
14
6,75
39625,52? 14 ? 1/300 ? 6,75%
124,82 р.
39625,52
25.10.2021
19.12.2021
56
7,5
39625,52? 56 ? 1/300 ? 7,5 %
554,76 р.
39625,52
ДД.ММ.ГГГГ
10.01.2022
22
8,5
39625,52? 22 ? 1/300 ? 8,5 %
247,0 р.
43040,33
11.01.2022
Новая задолженность на 3414,81 руб.
43040,33
11.01.2022
13.02.2022
34
8,5
43040,33? 34 ? 1/300 ? 8,5%
414,62 р.
43040,33
14.02.2022
27.02.2022
14
9,5
43040,33? 14 ? 1/300 ? 9,5%
190,81 р.
43040,33
ДД.ММ.ГГГГ
10.04.2022
42
20
43040,33? 42? 1/300 ? 20 %
1205,13 р.
46455,14
11.04.2022
Новая задолженность на 3414,81 руб.
46455,14
11.04.2022
03.05.2022
23
17
46455,14? 23 ? 1/300 ? 17%
605,47 р.
46455,14
04.05.2022
26.05.2022
23
14
46455,14? 23? 1/300 ? 14%
498,62 р.
46455,14
ДД.ММ.ГГГГ
13.06.2022
18
11
46455,14? 18? 1/300 ? 11 %
306,6 р.
46455,14
14.06.2022
10.07.2022
27
9,5
46455,14 х 27 х1/300 х 9,5%
397,19 р.
49869,95
11.07.2022
Новая задолженность на 3414,81 руб.
49869,95
11.07.2022
24.07.2022
14
9,5
49869,95? 14 ? 1/300 ? 9,5%
221,09 р.
49869,95
25.07.2022
18.09.2022
56
8
49869,95 ? 56 ? 1/300 ? 8%
744,72 р.
49869,95
19.09.2022
10.10.2022
22
7,5
49869,95 ? 22 ? 1/300 ? 7,5%
274,28 р.
53284,76
11.10.2022
Новая задолженность на 3414,81 руб.
53284,76
11.10.2022
11.10.2022
1
7,5
53284,76 х 1 х 1/300 х 7,5%
13,32 р.
36292,08
Сумма основного долга: 36292,08 руб.
Сумма неустойки: 8597,15 руб.
Таким образом, сумма долга по арендной плате за период срока исковой давности составит 36292,08 руб., сумма неустойки – 8597,15 руб.
В судебном заседании установлено, что в период рассмотрения дела ответчик ТП произвела оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13659,24 рубля, то есть в пределах срока исковой давности, поэтому сумма основного долга, подлежащая взысканию в пределах срока исковой давности, составит: 36292,08-13659,24= 22632,84 руб.
Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат частичному удовлетворению, полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 22632,84 рубля, пени в размере 8597,15 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Прочие доводы и возражения сторон отклоняются судом в виду необоснованности и поскольку не имеют существенного значения для дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) (далее НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1136,9 рубля, исходя из положений п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, установленных для расчета государственной пошлины, взимаемой при рассмотрении исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Беловского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации Беловского городского округа (ОГРН №) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22632,84 (двадцать две тысячи шестьсот тридцать два) рубля 84 копейки, пени в размере 8597,15 (восемь тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 15 копеек, а всего взыскать 31229,99 (тридцать одна тысяча двести двадцать девять) рублей 99 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1136,9 (одна тысяча сто тридцать шесть) рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Логвиненко