Производство № 2-3827/2022
УИД 28RS0004-01-2022-004005-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Т.Е.,
при секретаре Фроловой А.А.,
с участием представителя истца СА – АВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СА к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
СА обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений представителя истца в судебном заседании 28 марта 2003 года умер отец СА – АС. Супруга умершего МИ умерла 20 ноября 1994 года. Согласно справке № 1005 от 24 ноября 2020 года, выданной нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области АП к имуществу АС заведено наследственное дело № 50/2003. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу является СА. После смерти АС открылось наследство гараж, общей площадью 18, 0 кв. м. с инвентарным номером 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <...>.
Решением № 489 от 17 июня 1981 года «Об организации кооператива № 10 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был создан кооператив № 10 по строительству гаражей в районе хлопка-прядильной фабрике. К указанному решению прилагается списки членов ГСК, в которых АС указан под номером 64.
06 апреля 1982 года АС было выдано разрешение № 143 на право эксплуатации бокса № 556, кооператива № 10 в квартале 410 г. Благовещенска Амурской области. Строительство гаража выполнено через РСУ «Бытового обслуживания населения»
На основании изложенного истец просит суд включить в наследственную массу умершего 28 марта 2003 года АС гараж площадью 18, 0 кв. м., с инвентарным номером 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, с кадастровым номером *** расположенный в квартале № 410 г. Благовещенска, признать за СА права собственности в порядке наследования по закону после смерти АС, умершего 28 марта 2003 года гараж общей площадью 18, 0 кв. м., с инвентарным номером 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, с кадастровым номером *** расположенный в квартале № 410 г. Благовещенска.
Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 30 мая 2022 года для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Амурской области.
Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились истец, представители ответчика и третьих лиц. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Из письменного отзыва представителя ответчика администрации г. Благовещенска следует, что земельный участок под спорным гаражом согласно координатам, приведенным в межевом плане от 23 апреля 2021 года частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ***, с видом разрешенного использования – гараж находящегося в общей долевой собственности физических лиц. Сведениями об отводе земельного участка под спорным объектом и документами – основаниями для строительства гаража на земельном участке не располагает.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, что СА является дочерью АС
Согласно свидетельству о смерти I-OT № *** АС умер 28 марта 2003 года.
Из дела следует, что на основании заявления СА заведено наследственное дело № 50 к имуществу умершего АС. По состоянию на 29 мая 2003 года наследником, обратившимся к нотариусу является СА.
Из дела следует, что 24 марта 2021 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области АП СА выдано свидетельство о праве наследства по закону на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Решением Благовещенского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № 489 от 17 июня 1981 года создан кооператив № 10 по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автомототранспорта в квартале № 410 в районе «хлопка-прядильной фабрике». Контроль за выполнение данного решения возложен на Амурский областной совет Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей.
Также на основании указанного решения утверждены списки кооператива, в числе которых значится АС.
06 апреля 1982 года Всероссийским добровольным обществом автомотолюбителей Амурского областного совета АС было выдано разрешение № 143 на право эксплуатации гаража в квартале № 410 г. Благовещенска.
Из дела следует, что АС оплатил за отвод земельного участка под гаражом, что подтверждается представленной квитанцией.
Согласно техническому паспорту гараж имеет площадь 18 кв. м., инвентарный номер 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, кадастровый номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска.
Из дела следует, что на указанный гараж в настоящее время никто не претендует. Споров по данному объекту недвижимости не имеется. Указанный гараж эксплуатируется по своему прямому назначению и соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Указанное обстоятельство так же подтверждается представленным в материалы дела заключением ООО «Амургражданпроект».
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного гаража.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил, что является зятем СА, в связи с чем знает, что спорный гараж строился отцом СА – АС. По окончанию строительства АС владел и пользовался гаражом как своим собственным, осуществлял бремя его содержания. После смерти АС гаражом стала пользоваться СА.
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, АС построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Исходя из названных положений закона, АС вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация АС права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж площадью 18 кв. м., инвентарный номер 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, кадастровый номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска подлежит включению в состав наследства после смерти АС, умершего 28 марта 2003 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления СА о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по наследству после смерти АС, умершего 28 марта 2003 года, является СА, за ней подлежит признанию право собственности на гараж площадью 18 кв. м., инвентарный номер 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, кадастровый номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти АС, умершего 28 марта 2003 года, требования искового заявления СА о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти 28 марта 2003 года АС, на праве собственности гараж площадью 18 кв. м., инвентарный номер 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, кадастровый номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска.
Признать право собственности СА на гараж площадью 18 кв. м., инвентарный номер 01-0109411, реестровый номер 240321:01-0109411, кадастровый номер ***, расположен в квартале 410 г. Благовещенска в порядке наследования по закону после смерти АС умершего 28 марта 2003 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Громова Т.Е.
Решение в окончательной форме составлено 22 июня 2022 года.