Дело №2-225/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года с.Троицкое Нанайского района
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Якина А.А..
при секретаре судебного заседания Вишнякове П.А..
с участием:
истца ФИО3
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Нанайский районный суд Хабаровского края с иском к администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома - квартиру № расположенную по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежало <данные изъяты>» и было предоставлено родителям истца в ДД.ММ.ГГГГ. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени семья истца владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, обрабатывают приусадебный участок. Решением Лидогинского сельского Совета депутатов Нанайского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована в улицу им. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было ликвидировано. После ликвидации предприятии квартира собственника не имеет. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он (истец) и его мать - ФИО1, которая от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении искового требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - ФИО1 исковое требование ФИО3 поддержала.
Представитель ответчика - администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания представитель ответчика был надлежаще извещен, об отложении судебного разбирательства по делу ходатайства не заявил, и не просил суд рассмотреть дело с его обязательным участием.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет сора - КГБУ «Хабкрайкадастр», Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Министерства имущества Хабаровского края, администрации Нанайского муниципального района, в суд не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были надлежащим способом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении разбирательства дела не представили.
При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца и третьего лица - ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона РФ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.
Как следует из материалов дела, жилой дом по <адрес> относился к ведомственному жилому фонду и находился в ведении <данные изъяты>», которое было ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: жене - ФИО1 и сыну - ФИО3. Общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Решением Лидогинского сельского Совета депутатов Нанайского района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> переименована в улицу им. <адрес>
Жилое помещение собственника не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке и справке администрации сельского поселения, в <адрес> по <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Лидогинского сельского поселения, актовая запись №.
Согласно представленным в деле справкам администрации сельского поселения и муниципального образования Нанайского района, информации Министерства имущества Хабаровского края и МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО спорное жилое помещение в реестр федерального, краевого государственного, муниципального имущества района, и сельского поселения, не включено.
Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю и справки КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, ФИО3 не является собственником объектов недвижимого имущества жилого назначения, которые были бы приобретены в порядке приватизации.
Администрация Нанайского муниципального района предоставила суду информацию о том, что считает нецелесообразным признание права муниципальной собственности на спорное жилое помещение
Из сведений, предоставленных администрацией Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района в отношении жилого дома по адресу <адрес> следует, что по указанному адресу расположен жилой дом, который ранее находился на балансе <данные изъяты>».
Сведений о том, что указанное предприятие преобразовано в иную форму собственности, истцом суду не представлено.
Таким образом, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10 января 1993 №8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Владение и пользование истцом спорным жилым помещением не нарушает прав третьих лиц.
Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом права собственности в порядке приватизации, отсутствуют.
Учитывая изложенное, а так же то, что ФИО3 длительное время проживает в указанном выше жилом помещении на условиях социального найма, в настоящее время продолжает принимать меры по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, и ранее в приватизации не участвовал, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное в иске жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: судья А.А. Якин